グランアッシュ阿倍野昭和町
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
5675
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:27件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市阿倍野区 |
グランアッシュ阿倍野昭和町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／南田辺駅 徒歩7分
大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩8分
大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩8分
大阪メトロ谷町線／田辺駅 徒歩12分
大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩14分
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利用可能路線
『南田辺駅』 JR阪和線
『昭和町駅』 大阪メトロ御堂筋線
『西田辺駅』 大阪メトロ御堂筋線
『田辺駅』 大阪メトロ谷町線
『文の里駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区昭和町3丁目8-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2009年8月
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総戸数
27戸
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
長池小学校
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中学校区域
昭和中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●バリアフリー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランアッシュ阿倍野昭和町の口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【昭和町駅に対する口コミ】大阪第三の都市と呼ばれる天王寺まで電車で1駅（約3分）の所で、天王寺から歩いても20分程で行くことができるエリア。御堂筋線沿いなので市内の主要都市へのアクセスが大変便利です（難波まで約9分、梅田まで約17分）。駅周辺にはコンビニが3件（ローソン、ファミリーマート、セブンイレブン）、スーパー2件（ライフ、イズミヤ）とスギ薬局があり、他にも大阪王将や鳥貴族、ミスタードーナツ他飲食店が多くあります。また、駅から東へ6分ほど歩いた場所にある桃ヶ池公園は休日家族連れで賑わい、毎年昭和の日には地域イベントが開催されています。夜も比較的交通量が多く歩行者も見かけるので、夫婦だけでなく家族でも過ごしやすいエリアです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【西田辺駅に対する口コミ】商業施設は少ないですが、個人の飲食店が多く、様々なジャンルで美味しいお店が揃っています。 一番、最寄りの都心部の天王寺まで2駅で時間にして5分ほどです。 天王寺では商業施設も充実しているため生活に必要な買い物に困ることはありません。 駅から住宅街までは街灯もあり夜道でも安心です。 また、心配な方はある程度、大通りを通って自宅の近くまでは大体行けるので不安は少ないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 南田辺駅
リリリリリリさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 2駅で天王寺に着くのでアクセスが良い。乗ってるのも5分なので混んでいても直ぐに着くので苦痛に感じない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーや病院は周りにあるし住宅街なので静か。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 地元のスーパーがある。パン屋も美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校や幼稚園などはたくさんある。公園も大小たくさんある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅地なので家族連れが多いので比較的治安は良い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 学校も近くにあるしスーパーの値段も高くないので良い |
2021年12月 南田辺駅
3.0
【メリット】 駅のすぐ近くにコンビニがあり、便利です。駅構内はエスカレーター、エレベータがどちらもありト……
2021年10月 西田辺駅
4.0
【メリット】 天王寺まで5分、難波まで15分ほどで、乗り換えもなしで行けるのでかなり便利です。駅周辺は居……
2019年12月 文の里駅
4.0
【メリット】 大阪メトロ御堂筋線の昭和町駅と隣接しており、昭和町エリアの飲食店の豊富さのメリットを享受で……
グランアッシュ阿倍野昭和町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市阿倍野区ランキング
 位(283物件中) |
大阪市阿倍野区昭和町ランキング
位(19物件中) |
南田辺駅ランキング
位(48物件中) |
グランアッシュ阿倍野昭和町の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年8月） |
2階 | 東 /北 /西 |  |
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| 3階 | 東 /南 | |
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| 3階 | 東 | |
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| 5階 | 東 | |
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| 5階 | 東 /北 /西 | |
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| 8階 | 東 | |
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| 9階 | 東 | |
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グランアッシュ阿倍野昭和町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年10月 | 2022年10月 | 10階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2021年10月 | 2022年1月 | 2階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2021年4月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2019年6月 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2017年11月 | 2018年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2017年4月 | 2017年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2016年12月 | 2017年1月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2014年4月 | ー | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2013年5月 | ー | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2012年4月 | ー | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2010年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 67㎡ | 10.72㎡ | 3,304万円 | ＠163万円 | ＠50万円 | 9,717円 145円 |
10,387円 155円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランアッシュ阿倍野昭和町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市阿倍野区昭和町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市阿倍野区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■南田辺駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.81～70.81㎡｜70.81㎡ | 3,906万円｜182万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.81～70.97㎡｜70.86㎡ | 3,036万円｜141万円/坪 |
| 5階～6階 | 55.44～70.97㎡｜63.16㎡ | 3,035万円｜160万円/坪 |
| 7階～8階 | 55.44～55.44㎡｜55.44㎡ | 2,200万円｜131万円/坪 |
| 9階～10階 | 70.97～70.97㎡｜70.97㎡ | 4,480万円｜208万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 55.44～70.97㎡｜67㎡ | 3,304万円｜163万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
グランアッシュ阿倍野昭和町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 8階 | 2LDK | 55.44 | |
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| 2016年5月 | 8階 | 2LDK | 東 | 55.44 | |
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| 2015年10月 | 8階 | 2LDK | 東 | 55.44 | |
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| 2015年4月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 55 | |
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| 2015年4月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 55 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランアッシュ阿倍野昭和町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市阿倍野区昭和町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■南田辺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 70.97～71㎡｜70.98㎡ | 150,000円｜6,986円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 55～55.44㎡｜55.27㎡ | 129,375円｜7,737円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55～71㎡｜59㎡ | 130,000円｜7,306円/坪 |
| 東向き | 55.44～70.97㎡｜58.54㎡ | 137,000円｜7,778円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
