エステスクエアベルビュー橋本西
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:35件 |
賃料履歴 | 2013年~: 27件 |
口コミ | メリット:57件 デメリット:57件 特徴:11件 |
推定相場 | 売買:約27万円/坪 賃料:約3257円/坪 利回り:約14.72% |
偏差値ランキング |
橋本市 |
エステスクエアベルビュー橋本西の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR和歌山線/紀伊山田駅 徒歩14分
南海高野線/学文路駅 徒歩25分
JR和歌山線/高野口駅 徒歩29分
JR和歌山線/橋本駅 バス12分
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利用可能路線
『紀伊山田駅』 JR和歌山線
『学文路駅』 南海高野線
『高野口駅』 JR和歌山線
『橋本駅』 JR和歌山線 南海高野線
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所在地(住所)
和歌山県橋本市高野口町伏原834-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
15階建
-
築年月
1992年4月
-
総戸数
166戸
- 土地権利
所有権
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
橋本市立応其小学校
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中学校区域
橋本市立高野口中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●最寄りバス停より徒歩4分
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エステスクエアベルビュー橋本西の口コミ・評判
2023年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【高野口駅に対する口コミ】無人駅で、昔ながらのレトロな雰囲気を味わえる駅です。出てすぐにタクシー乗り場があり、駅を出てからも混雑はなくゆったりとした空気感を感じれる駅です。 スーパーやドラッグストアが多いのは魅力です。大阪に比べたら安いと思います。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
2 | メリット | 【高野口駅に対する口コミ】周囲には買い物施設等はありません。駅に自販機はあります。今のところ治安が悪いと感じた事はありませんが、泥棒はチラホラいるようです。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット |
【高野口駅に対する口コミ】高野口に浪花堂という和菓子店がありお団子が美味しいです。 その目の前にある岡水道設備さんは手抜きしないと有名です。高い技術がありながら親切な対応をしてくれます。 家の解体からリフォームもしてあるのでおすすめです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット |
【高野口駅に対する口コミ】子育てはしやすいです。 中学生まで医療費無償、公園は綺麗で遊びやすいです。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【高野口駅に対する口コミ】駅に屋根が着いているので雨が降っても濡れない。タクシー乗り場がある。橋本駅が近い。駅までの道のりが比較的緩やかで駅まで行きやすい。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 【高野口駅に対する口コミ】歩けば買い物施設、商業施設が集まっているところがある。駅周辺はいつも綺麗にされていて、不快さを感じない。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 【高野口駅に対する口コミ】駅から徒歩10分ぐらいのところに来来亭がある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 【高野口駅に対する口コミ】駅から徒歩20分ぐらいのところに公園がある。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【高野口駅に対する口コミ】大阪に行く南海高野線に乗り換えがする橋本駅まで電車で7分!!田舎なので土地や家に建てるのに安いよ!駅の近くに、住宅が多い。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット |
【高野口駅に対する口コミ】歩いたらすぐにお店が沢山あり、スーパーや飲食店がある。静かな雰囲気だから散歩がしやすい。 歓楽街があんまりないので雑音が少ない。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | 【高野口駅に対する口コミ】美味しいラーメン屋さんやジョイフルがある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 【高野口駅に対する口コミ】近くに小学校がある!世界遺産に登録がしている。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
【橋本駅に対する口コミ】電車内にトイレがあり 長い時間乗るときはたすかります。 南海電車も乗り換えできるので 便利です。 駅に自販機等あり。 柿の葉寿司店もあります。 駅前にバス停留所もありべんりです。 住宅街ふきんなので 人口が多いので 治安は問題なさそうです |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット |
【橋本駅に対する口コミ】南海に乗り換えができる。 駅の近くに コンビニあり。 ぱん屋さんがある。 自販機が豊富。駅は明るいので助かります。 駅員さんも常時いて助かります。 |
買い物・飲食店充実度 | 2 | メリット |
【橋本駅に対する口コミ】駅の横にはぱん屋がある。 少し歩くと居酒屋があり夜は 助かります |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット |
【橋本駅に対する口コミ】病院が駅から近い。 ちいさな公園がある。 スロープがある。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 高野口駅
にこさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 無人駅で、昔ながらのレトロな雰囲気を味わえる駅です。出てすぐにタクシー乗り場があり、駅を出てからも混雑はなくゆったりとした空気感を感じれる駅です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 周囲には買い物施設等はありません。駅に自販機はあります。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 高野口に浪花堂という和菓子店がありお団子が美味しいです。 その目の前にある岡水道設備さんは手抜きしないと有名です。高い技術がありながら親切な対応をしてくれます。 家の解体からリフォームもしてあるのでおすすめです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育てはしやすいです。 中学生まで医療費無償、公園は綺麗で遊びやすいです。 |
治安 |
3 |
メリット | 今のところ治安が悪いと感じた事はありませんが、泥棒はチラホラいるようです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーやドラッグストアが多いのは魅力です。大阪に比べたら安いと思います。 |
2023年3月 橋本駅
みつさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 和歌山県の玄関口と言われる 橋本駅です 和歌山駅まで 約1時間 難波駅まで 約50分 奈良市内まで 約1時間 高野山まで 約1時間 と どこへ 行くのも 便利な駅です |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 橋本駅からは 様々なバスが出ているので 病院・市役所など どこへ 行くのも 便利です |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 橋本駅から 離れたら 様々な飲食店が あります |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 橋本市内には 多数の こども園・小学校・中学校・高校などが あります |
治安 |
5 |
メリット | 橋本駅近くに交番があります 橋本市内には 広域の管轄の 橋本警察署・橋本消防署・橋本市民病院・橋本市役所・伊都振興局などなど 様々な施設が 橋本駅から 数キロの範囲内に あります |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 橋本市内 ピンきりで 様々な家があります 開かれた 土地には 新しい家が立ち並びます |
2022年10月 橋本駅
いずみさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 電車内にトイレがあり 長い時間乗るときはたすかります。 南海電車も乗り換えできるので 便利です。 駅に自販機等あり。 柿の葉寿司店もあります。 駅前にバス停留所もありべんりです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 南海に乗り換えができる。 駅の近くに コンビニあり。 ぱん屋さんがある。 自販機が豊富。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅の横にはぱん屋がある。 少し歩くと居酒屋があり夜は 助かります |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院が駅から近い。 ちいさな公園がある。 スロープがある。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅は明るいので助かります。 駅員さんも常時いて助かります。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住宅街ふきんなので 人口が多いので 治安は問題なさそうです |
2020年10月 橋本駅
【メリット】 和歌山県北部でも主要な駅のひとつであり、コンビニ、学習塾、本屋、スーパーなどが徒歩圏内にあ……
エステスクエアベルビュー橋本西の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
橋本市ランキング
位
(14物件中) |
橋本市高野口町伏原ランキング
位
(2物件中) |
紀伊山田駅ランキング
位
(3物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格586万円
推定相場坪単価27万円/坪
推定相場㎡単価9万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 630 ~ 644万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 600 ~ 630万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 571 ~ 600万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 542 ~ 571万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 512 ~ 542万円 | 87.5~92.5% |
エステスクエアベルビュー橋本西の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
橋本市 | 13位 | / 14物件中 |
---|---|---|
橋本市高野口町伏原 | 1位 | / 1物件中 |
紀伊山田駅 | 1位 | / 2物件中 |
学文路駅 | 1位 | / 1物件中 |
高野口駅 | 1位 | / 1物件中 |
橋本駅 | 2位 | / 2物件中 |
坪賃料ランキング
橋本市 | 4位 | / 7物件中 |
---|---|---|
橋本市高野口町伏原 | 1位 | / 1物件中 |
紀伊山田駅 | 1位 | / 2物件中 |
学文路駅 | 1位 | / 1物件中 |
高野口駅 | 1位 | / 1物件中 |
橋本駅 | 1位 | / 1物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
エステスクエアベルビュー橋本西の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年6月 | 2024年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年6月 | 2024年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
3 | 2024年2月 | 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2023年2月 | 2023年5月 | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
5 | 2023年1月 | 2023年3月 | 10階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
6 | 2021年11月 | 2022年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2021年11月 | 2022年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2021年4月 | 2021年5月 | 15階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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9 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2020年5月 | 2020年6月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2020年4月 | 2020年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
13 | 2020年4月 | 2020年5月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2020年4月 | 2020年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
15 | 2018年8月 | 2018年8月 | 13階 | 4LDK | 南 | |||||||||
16 | 2018年2月 | 2018年3月 | 13階 | 4LDK | 南 | |||||||||
17 | 2018年2月 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2017年12月 | 2018年2月 | 13階 | 4LDK | 南 | |||||||||
19 | 2017年10月 | 2018年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
20 | 2017年4月 | 2017年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
21 | 2017年1月 | 2017年2月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
22 | 2016年2月 | 2016年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
23 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
24 | 2015年9月 | 2015年9月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
25 | 2015年4月 | 2015年5月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
26 | 2015年1月 | 2015年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
27 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
28 | 2014年5月 | ー | 12階 | 4LDK | 南 | |||||||||
29 | 2013年10月 | ー | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
30 | 2013年8月 | ー | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
31 | 2013年8月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
32 | 2013年7月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
33 | 2013年6月 | ー | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
34 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
35 | 2013年6月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り15件 |
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平均 | 8階 | 76.11㎡ | 15.08㎡ | 597万円 | @26万円 | @8万円 | 5,177円 68円 |
12,023円 157円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステスクエアベルビュー橋本西の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■橋本市高野口町伏原の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■橋本市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■橋本駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 65.63~65.63㎡|65.63㎡ | 490万円|24万円/坪 |
4階~6階 | 70.56~88.59㎡|78.59㎡ | 587万円|25万円/坪 |
7階~9階 | 70.56~88.59㎡|75.71㎡ | 595万円|26万円/坪 |
10階~12階 | 65.53~81.9㎡|73.1㎡ | 560万円|26万円/坪 |
13階~15階 | 70.56~88.59㎡|78.72㎡ | 653万円|27万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65.53~88.59㎡|76.11㎡ | 597万円|26万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
エステスクエアベルビュー橋本西の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 14階 | 4LDK | 81.09 | ||||||||
2024年6月 | 15階 | 3LDK | 65.63 | ||||||||
2024年4月 | 14階 | 4LDK | 81.09 | ||||||||
2023年10月 | 14階 | 4LDK | 81.09 | ||||||||
2023年7月 | 15階 | 3LDK | 65.63 | ||||||||
…残り22件 |
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平均 | 14階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステスクエアベルビュー橋本西の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■橋本市高野口町伏原の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■橋本市の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■橋本駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 66.44~75.6㎡|71.12㎡ | 62,666円|2,934円/坪 |
7階~9階 | 70.56~72.1㎡|71.17㎡ | 65,800円|3,056円/坪 |
10階~12階 | 65.63~81.9㎡|74.99㎡ | 61,750円|2,734円/坪 |
13階~15階 | 65.63~81.09㎡|71.13㎡ | 65,316円|3,047円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65.63~81.9㎡|71.24㎡ | 63,800円|2,974円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |