ファインフラッツ三条通
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
9748
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:48件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:9件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
京都市中京区 |
ファインフラッツ三条通の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩5分
阪急京都本線／大宮駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『二条城前駅』 京都市営地下鉄東西線
『大宮駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
-
所在地(住所)
京都府京都市中京区御供町300 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2003年11月
-
総戸数
48戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
京都市立洛中小学校
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中学校区域
京都市立中京中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファインフラッツ三条通の口コミ・評判
2012年11月
takosanさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 阪急大宮の駅から徒歩５～６分、地下鉄二条城前駅からは徒歩５分でかなり便利です。阪急大宮駅には市営の自転車置き場もオープンしました。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 商店街に面していますので買い物は便利です。アーケードもありますのでぬれずに買い物できます。中京区役所も徒歩４分、そのとなりには消防署もあります。小学校も近くです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 宅配ボックスもありますし、火土曜は管理人さんも掃除してくれます。駐車場やバイク置き場は少ないですが交通の便がいいために借りる方が少ないので空きもあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 壁は厚いみたいでほとんどお隣の音が聞こえません。バリアフルーで室内の廊下には最初から手すりがつけられるようにしてあるみたいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 商店街の中央に西友があり西には２４時間のフレスコがあります。ほとんどのものが商店街でそろうと思います。正面にはサラサというカフェもあって最近、点心の有名店も出店しました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 小学校までは徒歩６分ぐらいかと思います。学童保育も近所にあります。子育て世帯は少なめかもしれません。マンションでのコミュニケーションは挨拶程度です。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】居酒屋、ファストフード、喫茶店、100均、コンビニ、スーパー、ドラッグストアが駅前にあるため、生活はしやすいと思います。 通勤時間は通勤特急が停まるため、途中で乗り換えが不要な点はポイントが高いと思います。 飲食店は、チェーンの居酒屋から小さい飲み屋が集結したエリアもあります。 全体的に営業時間が遅くまでやっているため、お店に困ることはありません。 ウーバーイーツの対象店も多く、比較的短時間で届けられます。 また、駅前には常にタクシーが停まっていることや、バスの路線も多いのでどのエリアに行くにも便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 徒歩10分まで許容すれば、地下鉄、阪急、JRと多岐に最寄駅がある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 商店街の中にあるが、アーケードもあるため騒音はほとんどない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 建築当時の流行を取り入れたデザインである。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 生活するには不自由に感じることのない空間は担保されている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 商店街の中にお店もあり、西友というスーパーもある。傘なしでもある程度揃うのは魅力。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 実際に住んでいて、あまり悪いイメージの評判を聞いたことはなかった。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 大宮駅
4.0
【メリット】 嵐電から阪急に乗り継ぎできます。
また他にもバスにも乗り換えられます。
2018年12月 大宮駅
4.0
【メリット】 駅前に書店やスーパー、コンビニ、100円均一などがあり、とても便利でした。飲食店も多いので……
2018年7月 大宮駅
4.0
【メリット】 駅周辺には飲食店やスーパー、コンビニが立ち並び非常に生活しやすい。
阪急京都線の……
2018年5月 大宮駅
4.0
【メリット】 神戸・大阪へのアクセスが便利。駅周辺には低価格ホテルが多数あり、今も建設中のホテルがありま……
ファインフラッツ三条通の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市中京区ランキング
 位(435物件中) |
京都市中京区御供町ランキング
位(1物件中) |
二条城前駅ランキング
位(103物件中) |
ファインフラッツ三条通の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年11月） |
2階 | 南 /北 /東 |  |
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| 3階 | 東 | |
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| 3階 | 南 /北 /東 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 5階 | 東 /北 /西 | |
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| 5階 | 南 /北 /東 | |
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| 6階 | 東 /北 /西 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 8階 | 南 /北 /東 | |
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| 10階 | 南 | |
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ファインフラッツ三条通の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年11月 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 2 | 2019年9月 | 2020年3月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2016年7月 | 2016年9月 | 8階 | 2LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 4 | 2016年7月 | 2016年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2016年6月 | 2016年7月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2016年6月 | 2016年7月 | 8階 | 2LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 7 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2011年1月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2009年11月 | ー | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 65.94㎡ | 17.16㎡ | 3,871万円 | ＠196万円 | ＠60万円 | 8,218円 124円 |
8,481円 128円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファインフラッツ三条通の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■京都市中京区御供町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市中京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大宮駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 80.05～80.05㎡｜80.05㎡ | 3,800万円｜156万円/坪 |
| 4階～5階 | 63.56～80.05㎡｜73.02㎡ | 4,203万円｜190万円/坪 |
| 6階～7階 | 63.56～63.56㎡｜63.56㎡ | 4,200万円｜218万円/坪 |
| 8階～9階 | 56.6～63.56㎡｜59.35㎡ | 3,620万円｜202万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.6～80.05㎡｜65.55㎡ | 3,845万円｜198万円/坪 |
| 東向き | 63.56～63.56㎡｜63.56㎡ | 3,586万円｜186万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 75.46～75.46㎡｜75.45㎡ | 4,880万円｜213万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ファインフラッツ三条通の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 北 | 63.56 | |
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| 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | 63.56 | |
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| 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | 77.55 | |
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| 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | 63.56 | |
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| 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | 63.6 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファインフラッツ三条通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■京都市中京区御供町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■京都市中京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 63.56～77.55㎡｜66.68㎡ | 140,677円｜7,024円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 63.56～77.55㎡｜67.07㎡ | 142,012円｜7,056円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 63.56～63.56㎡｜63.56㎡ | 130,000円｜6,761円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
