メルヴェーユII
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
1056
メルヴェーユIIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR和歌山線／下井阪駅 徒歩4分
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利用可能路線
『下井阪駅』 JR和歌山線
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所在地(住所)
和歌山県紀の川市下井阪565 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2003年11月
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総戸数
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小学校区域
紀の川市立田中小学校
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中学校区域
紀の川市立打田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メルヴェーユIIの口コミ・評判
2013年6月
斉藤さんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 主要駅である下井阪駅からは徒歩で５分程度とアクセスは便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 工場などはなく、周囲は畑に囲まれており自然を感じることができます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 駐車場、駐輪場は完備されており、月に一度共用部分の清掃が行われています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 南向きの物件なので日当たりは良好です。また天井が高いので、男性の方でも入室して不都合は感じられません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩１０分圏内にオークワ関係のスーパー１軒、外食チェーン３件、コンビニ２件と生活するうえでは食料品の買い物には非常に便利な立地にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近辺に保育園・幼稚園はありませんが、診療所や病院が３箇所あります。また、車で１０分の場所に総合病院があり、救急対応もなさっています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 下井阪駅
takenaka7さん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 片田舎の無人駅です。メリットもデメリットも特にはありませんが、地域柄、車社会という点があるので人が少なく快適といえば快適です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 特になし。沿線に目玉になるような商業施設などは特にないので。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から国道にむけて少し歩けば、某チェーンの飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 特になし。片田舎の券売機以外なにもない駅です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 片田舎の静かな無人駅なので特に懸念すべき点はないかと。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 沿線の物件の家賃は土地柄もあってかかなり安いほうかと。 |
2022年2月 下井阪駅
3.0
【メリット】 下井坂駅から和歌山駅まで25分前後でいけるので、車で行くよりかは少し早く行けます。（早朝、……
2021年10月 下井阪駅
4.0
【メリット】 無人駅になります。
利用者は意外に多いですが、田舎なので混雑ほどではないので利用……
2019年4月 下井阪駅
3.0
【メリット】 駅から徒歩圏内にスーパーマーケットとホームセンター、ドラッグストアなど、日常生活で必要とな……
メルヴェーユIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2階 | 2DK | 南 | 51.67 |  |
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| 2022年12月 | 1階 | 2K | 南 | 42.77 | |
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| 2022年2月 | 1階 | 2DK | 南 | 42.77 | |
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| 2013年8月 | 2階 | 2DK | 南 | 51.67 | |
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| 2013年7月 | 2階 | 2DK | 南 | 51.67 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■紀の川市下井阪の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■紀の川市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■下井阪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 42.77～42.77㎡｜42.77㎡ | 43,500円｜3,363円/坪 |
| 2階～2階 | 51.67～51.67㎡｜51.67㎡ | 48,625円｜3,111円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.77～51.67㎡｜48.7㎡ | 46,916円｜3,195円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
