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中古

パレロワイヤル西浜

総合評価：

3.0 アクセス数： 5194

お気に入り更新日：2025/01/02

基本情報
評判
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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:14件
賃料履歴	2016年～: 28件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
偏差値ランキング	和歌山市 149物件中の順位

パレロワイヤル西浜の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
南海和歌山港線／和歌山港駅徒歩36分
JR紀勢本線／和歌山駅バス20分
利用可能路線
『和歌山港駅』　南海和歌山港線　
『和歌山駅』　JR阪和線　JR和歌山線　JR紀勢本線　JR紀勢本線　わかやま電鉄貴志川線　
所在地(住所)
和歌山県和歌山市西浜892-5 周辺地図はこちら
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
8階建
築年月
1990年4月
総戸数
34戸
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
建ぺい率
容積率

小学校区域
和歌山市立雑賀小学校
中学校区域
和歌山市立西浜中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
和歌山市小学校学区和歌山市中学校学区
備考
●最寄りバス停より徒歩2分
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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パレロワイヤル西浜の口コミ・評判

2019年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【和歌山駅に対する口コミ】和歌山県の中心地にあり、各方面（大阪、和歌山市駅連絡、紀南方面、貴志川町（たま駅長で有名な貴志川線）、橋本市方面等）に繋がっている。駅ビル「mio」も和歌山のお土産、物産、お弁当等もあり利用しやすい。「近鉄百貨店和歌山店」「ホテルグランヴィア和歌山」も駅に隣接しており、便利である。和歌山駅改札口の並びにいつも「生け花」が飾られており、待ち合いのお客さんを楽しませている。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【和歌山駅に対する口コミ】和歌山駅には近くにはミスタードーナツやカラオケなど遊ぶことできる場所があり、和歌山イオン行きのバスもあります。また駅自体にも買い物ができる場所があり、アニメイトや本屋さんに加えて近鉄百貨店があり、ただ駅に行くだけでもかなり楽しい場所になっています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月和歌山駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】百貨店やファーストフード店やコンビニや喫茶店などお店が密集しており、買い物はしやすい。欲し……

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（残り144文字）

2021年11月和歌山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】こじんまりしていて過ごしやすい駅です。どこになにがあるかもとてもわかりやすく、高齢者や子供……

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（残り129文字）

2020年1月和歌山駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅ビルにはMIOという複合施設があり、洋服、雑貨、本屋などが入っている。また、その隣には近……

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（残り142文字）

2018年3月和歌山駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】和歌山市の主要駅なので、どこに行くにもここが出発点。大阪方面へ行くときは、始発なので必ず座……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パレロワイヤル西浜の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

和歌山市ランキング

位
(149物件中)

和歌山市西浜ランキング

位
(2物件中)

和歌山港駅ランキング

位
(7物件中)

和歌山駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

パレロワイヤル西浜の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2019年4月	2019年4月	7階	2LDK	南
2	2018年11月	2018年11月	8階	3LDK	南	角部屋
3	2018年8月	2018年9月	8階	2LDK	南
4	2018年4月	2018年7月	8階	2LDK	南
5	2018年2月	2018年2月	8階	2LDK	南
6	2017年10月	2018年1月	2階	3LDK	南
7	2017年9月	2017年10月	7階	3LDK	南
8	2017年4月	2017年5月	2階	3LDK	南
9	2016年9月	2016年12月	2階	3LDK	南
10	2016年8月	2017年6月	8階	3LDK	南	角部屋
11	2016年8月	2016年9月	8階	3LDK	南
12	2016年6月	2016年6月	2階	3LDK	南
13	2016年3月	2016年5月	2階	3LDK	南
14	2015年12月	2015年12月	2階	3LDK	南
平均			5階				72.31㎡	13.04㎡	766万円	＠35万円	＠11万円	9,259円 128円	2,674円 36円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

緑線＝和歌山市西浜の売買相場青線＝和歌山市の売買相場和歌山駅の売買相場和歌山港駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■和歌山市西浜の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■和歌山市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■和歌山駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	69.6～69.6㎡｜69.59㎡	646万円｜30万円/坪
3階～4階	データなし	データなし
5階～6階	データなし	データなし
7階～7階	69.92～69.92㎡｜69.92㎡	755万円｜35万円/坪
8階～8階	69.6～105.87㎡｜75.82㎡	890万円｜39万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	69.6～105.87㎡｜72.31㎡	766万円｜35万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	4	9	0	0
～1,500	0	0	0	1	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

パレロワイヤル西浜の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	1階	3LDK		64
2024年3月	1階	3LDK	東	64.09
2023年10月	1階	3LDK		64
2023年9月	1階	3LDK	東	64.09
2023年9月	1階	2LDK		59.52
…残り23件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝パレロワイヤル西浜の賃料相場緑線＝和歌山市西浜の賃料相場青線＝和歌山市の賃料相場和歌山駅の賃料相場和歌山港駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■パレロワイヤル西浜の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■和歌山市西浜の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■和歌山市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■和歌山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	59.52～72.38㎡｜63.22㎡	70,200円｜3,678円/坪
3階～4階	データなし	データなし
5階～6階	データなし	データなし
7階～7階	データなし	データなし
8階～8階	69.92～69.92㎡｜69.92㎡	71,666円｜3,389円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	59.52～72.38㎡｜64.6㎡	70,526円｜3,620円/坪
東向き	59.52～64.09㎡｜62.35㎡	70,000円｜3,717円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	7	18	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	12	14	0	0
～10	0	0	1	1	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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パレロワイヤル西浜の周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

グランドハイツ小二里

住所	和歌山県和歌山市西小二里2丁目5番54号
最寄駅	小二里バス停徒歩1分
築年月	1988年12月
階建	地上8階建
総戸数	34戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	2732

中古

ヒュース松ヶ丘

住所	和歌山県和歌山市西浜2丁目1番32号
最寄駅	西浜口バス停徒歩1分
築年月	1989年6月
階建	地上5階建
総戸数	17戸

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	2443

中古

ライオンズマンション和歌山関戸弐番館

住所	和歌山県和歌山市関戸1丁目5番49号
最寄駅	JR紀勢本線紀三井寺駅徒歩38分
築年月	1992年10月
階建	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	73
偏差値	～50
アクセス数	3080

中古

ライオンズマンション和歌山関戸壱番館

住所	和歌山県和歌山市関戸1丁目5番50号
最寄駅	JR紀勢本線紀三井寺駅徒歩36分
築年月	1992年10月
階建	地上7階建
総戸数	63戸

口コミ数	12
偏差値	～50
アクセス数	5015
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	868万円 41万円 13万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ライオンズマンション関戸壱番館・34180	720万円	38.8万円	61.30m²	2SLDK	5階	-	49万円割安
全件を表示する

中古

インペリアル高松

住所	和歌山県和歌山市東高松3丁目1番28号
最寄駅	JR紀勢本線宮前駅徒歩32分
築年月	1989年3月
階建	地上7階建
総戸数	34戸

口コミ数	36
偏差値	～50
アクセス数	5926
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	931万円 44万円 14万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	インペリアル高松	700万円	42.5万円	54.42m²	3DK	2階	東	相応
全件を表示する

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賃貸

フェリキタス西浜

住所	和歌山県和歌山市西小二里2丁目4番87号
交通	南海和歌山港線和歌山港駅徒歩35分
築年数	2018年1月
階建て	地上10階建
総戸数	37戸

口コミ数	15
アクセス数	689

賃貸

熊代マンション

住所	和歌山県和歌山市西小二里2丁目1番31号
交通	和歌山工業高校前バス停徒歩5分
築年数	1994年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	357

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	熊代マンション 302	5万円 (3,000円)	50,000円	50,000円	48.64m²	2DK	3階	南

	熊代マンション	5万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	48.64m²	2DK	2階	南

全件を表示する

賃貸

ソレイユ西浜

住所	和歌山県和歌山市西浜3丁目30番
交通	南海和歌山港線和歌山港駅徒歩44分
築年数	2009年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	3

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ソレイユ西浜 101	6.5万円 (4,000円)	10,000円	70,000円	54m²	2LDK	1階	南西

全件を表示する

賃貸

カンタービレ西浜II

住所	和歌山県和歌山市西浜1018番1号
交通	JR紀勢本線和歌山市駅バス16分
築年数	2017年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	19

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カンタービレ西浜II	5.15万円 (3,300円)	無	1ヶ月	45.19m²	1LDK	1階	南

	カンタービレ西浜II	5.15万円 (3,300円)	無	1ヶ月	45.1m²	1LDK	1階	南

全件を表示する

賃貸

シャーメゾン今福

住所	和歌山県和歌山市今福5丁目1番64号
交通	JR紀勢本線宮前駅徒歩27分
築年数	2007年7月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	15
アクセス数	698

その他の近隣の賃貸マンションを見る

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新築

ポレスター吹上

価格	3,450万円～5,080万円
所在地	和歌山県和歌山市吹上二丁目12-6（地番）
交通	「日赤医療センター前」バス停徒歩1分（和歌山バス）
階建	地上15階建
総戸数	56戸
専有面積	65.81㎡～87.59㎡
間取り	2LDK、2LDK＋S、3LDK、3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	3.7
投票数	13票
アクセス数	4794

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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