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賃貸

COCO.グレイス

総合評価：

3.4 アクセス数： 609

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

COCO.グレイスの外観

COCO.グレイスの外観
COCO.グレイスの外観：外観写真（昼）
COCO.グレイスの外観：外観写真（昼）
COCO.グレイスの外観：外観写真（昼）
COCO.グレイスのエントランス
COCO.グレイスのその他
COCO.グレイスのその他
COCO.グレイスのその他
COCO.グレイスのその他：ベランダ
COCO.グレイスのその他：脱衣所

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2013年～: 90件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:6件
平均賃料相場	50,922円
平均坪単価	＠4,968円
平均m²単価	＠1,503円
上位専有面積	25.83m²：39件 51.66m²：29件 25.8m²：15件
上位間取り	1K：55件 1LDK：35件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

COCO.グレイスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR阪和線／紀伊駅徒歩5分
利用可能路線
『紀伊駅』　JR阪和線　
所在地(住所)
和歌山県和歌山市北野周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
2010年2月
総戸数
14戸
小学校区域
和歌山市立紀伊小学校
中学校区域
和歌山市立紀伊中学校
学区情報
和歌山市小学校学区和歌山市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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COCO.グレイスの【賃貸】物件情報

ＣｏＣｏ．グレイス 108

賃料(管理費): 6.1万円(4,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 51.66m²

間取り: 1LDK

所在階: 1階

向き: 東

: 詳細を見る

CoCo.グレイス 108

賃料(管理費): 6.1万円(4,000円)

敷金・礼金: 61,000円・無

専有面積: 51.6m²

間取り: 1LDK

所在階: 1階

向き: 東

: 詳細を見る

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COCO.グレイスの口コミ・評判

2021年12月

ちこさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅の真裏のため、かなり駅近です。関西空港まで30分ほどでいけるため、旅行の際もかなり便利です。大阪までも乗り換えなしで一本で行けます。人は多くなく、アクセスがいいのでかなりおすすめです。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	閑静な場所にあります。小学校、老人ホームが近くにあるため治安はかなり良いです。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	人通りは少ないですが、駅が近いので、明るいです。駐車場、ゴミ置き場も設備されています。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	2人で暮らすには充分広いです。都内に比べると家賃もかなり安いです。部屋の構造も暮らしやすい構造になってます。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	コンビニと、不二家が徒歩10分で行ける範囲にあります。薬局も駅の前にあるため、生活には困りません。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	防災対策がしっかりしており、地区で何かあった場合は、地域の放送があります。また、小学校が近くにあるため、災害時の避難所にもなってます。病院も駅前にはいくつかあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年4月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	紀伊駅に近く、コンビニ(ローソン)、薬局(ジップドラッグ)などがある。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	駅の近くにしては、マンションの反対側が畑なので比較的静か。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	オートロック付きで、家賃が安くても安心して暮らせます。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	とにかく内装が凝っている。間取りも特殊で、間取り図を見ているだけでわくわくしてしまう。ロフトも入れると４階建ての構造なので、遊び盛りの猫も満足間違いなしのお部屋。
買い物・飲食店充実度	1	メリット	近くにローソンとジップドラックがあるくらい。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	紀伊中学校が近く、中学生がいるご家庭だと便利な場所だと思う。病院も割と近くにある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月紀伊駅

ひなたさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	お昼頃は少し空いている。タクシー乗り場がある。
生活利便施設の充実	4	メリット	自転車の駐輪場がある。近くに病院がある。
飲食店の充実	2	メリット	少し歩くとケーワンというパン屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	少し歩くと公園がある。駅に手すり、エレベーターがある。
治安	3	メリット	駅にあるゴミなどはあまり見かけない。とても綺麗に清掃されている。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅が近くにある。すぐにお出かけができる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・219文字）

2023年7月紀伊駅

りおんさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	大学への直行バスが出ているのでこの駅であれば簡単に学校に通うことが出来る。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くに小児科や内科などの病院が幾つかあるので使い勝手はいいと思う。
飲食店の充実	2	メリット	駅を出たすぐのところにケーキ屋さんが1個ある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	近くに大きな団地があるのでお子さんがいる家族は、住みやすい。
治安	5	メリット	家族連れが近くに住むため不審な人はあまりおらず治安はいい。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅と家までは、基本的に近いため使いやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・262文字）

2022年10月紀伊駅

ぽちさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	紀伊駅は和歌山市ですが、隣街に大学が存在します。そのおかげか、紀伊駅からは路面バスが走っており、通勤、退勤時には多くのバスが通っており、交通の便が整ってます。
生活利便施設の充実	4	メリット	学生やサラリーマンなど、たくさんの人が利用するため、近隣の駐車場や駐輪場が充実している。
飲食店の充実	2	メリット	道路を挟んで向かい側にケーキ屋さんがあります。シュークリームがおいしいです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	住宅街近くにあるので、小中学校が近くにありますし、住宅街と駅が近いので、高校へもスムーズにいけます。
治安	2	メリット	周りに目立っての遊んだり、食事をするところがなかったり、電車移動を主としている駅なので、駅まわりは安全です。
コストパフォーマンス	4	メリット	大阪にも、和歌山駅にも、紀伊駅から乗ればすべて電車一本でいけるので便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・290文字）

2022年2月紀伊駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】快速が停まります。その駅を最寄りとする学生のために、並ぶ位置等を提示してくれていたり、トイ……

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

COCO.グレイスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	1LDK	東	51.6
2025年1月	1階	1LDK	東	51.66
2024年12月	1階	1K	東	25.8
2024年12月	1階	1K	東	25.83
2024年10月	1階	1K	東	25.83
…残り85件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝和歌山市北野の賃料相場青線＝和歌山市の賃料相場紀伊駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■和歌山市北野の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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  -
■和歌山市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■紀伊駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	25～51.66㎡｜35.39㎡	50,354円｜5,017円/坪
2階～2階	25.8～51.66㎡｜36.89㎡	52,178円｜5,011円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	25～51.66㎡｜35.85㎡	50,922円｜5,015円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	55	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	35	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	55	0	0	0	0	0
～7.5	0	35	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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