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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 枚方市 > 楠葉花園町 > 樟葉駅 > ステイツ楠葉花園町スクエアタウン

中古

ステイツ楠葉花園町スクエアタウン

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 8959
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:47件
中古:13件
賃料履歴 2015年～: 3件
騰落率

データ有
口コミ メリット:12件 デメリット:11件 特徴:4件
推定相場 売買:約172万円/坪 賃料:約6081円/坪 利回り:約4.25％
偏差値ランキング

枚方市
481物件中の順位

ステイツ楠葉花園町スクエアタウンの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／樟葉駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『樟葉駅』　京阪本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府枚方市楠葉花園町3-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付5階建

  • 築年月

    2000年9月

  • 総戸数

    48戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    枚方市立樟葉西小学校

  • 中学校区域

    枚方市立楠葉西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    枚方市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ステイツ楠葉花園町スクエアタウンの口コミ・評判

2022年4月

とうやさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 樟葉駅は京阪本線の中でも使いやすい駅だと思います。
くずはモールは関西でも屈指の巨大モールで、買い物には不自由しません。
大阪に通勤する場合、枚方駅でぐっと混むことが多いので、意外と樟葉からだと座れたりもします。
駅にもFREST(スーパー)や、100均、飲食店やドラッグストアなど、かなりの店があります。
バス路線もかなり充実しているので、JR学研都市の松井山手、長尾の方にも出ることができます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット マンションの周りには特に工場もなく、普通に静かだと思います。
道路もそこそこ交通量はありますが、バスやトラックが大量に走ったりするわけではないので
窓を閉めていれば気になりません。
駅からは10分くらいですが、街灯もしっかりあり防犯も問題ないと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 築20年以上になりますが、管理人さんが非常に丁寧に掃除しており、十分キレイだと思います。
宅配ボックスも十分設置されており、入らなかったことはありません。
ペットの飼育も可能です。
マンションの裏側にゴミ捨て場がありますが、ここもキレイに掃除されており、
夏場でも臭いが気になったことはない気がします。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 20年以上前のマンションですが、アウトフレーム逆梁工法のため、室内には梁も柱も出ていないため
非常にスッキリしています。窓も大きく取られているので、採光も問題ありません。
リノベーションしていたので、もともとの設計はわかりませんが、もちろん追い焚きもできますし、
カメラ付きのインターホンになっています。
光ファイバーも各部屋に引いてありますので、在宅勤務に問題ありません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット くずはモールが有るので何でも揃うだけでなく、最寄りのパルコープがかなり便利。
食料品は全て揃うし、魚の鮮度はくずはモールの京阪百貨店以上。
ローソンにドラッグユタカもあり、実はくずはモールまで行かなくても、徒歩3分圏内で結構暮らせます。
ちょっと離れますが、トップワールド樟葉店はかなりいい食材を扱っています。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 2つとなりが関西医科大学くずは病院で大体なんでも見てもらえます。
樟葉西小学校も徒歩5分程度ですし、子供の足でも問題ないです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【樟葉駅に対する口コミ】特急も準急も停まるので、その点でとても便利です。
良いと思います。大阪の中でも家は建てやすいエリアだと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【樟葉駅に対する口コミ】駅構内にはユニクロがあったり、すぐそばにくずはモールがあるためなんでも揃っていてとても便利です。治安は良いです。大阪の中でも住宅街、そして駅の前にモールがあるので帰り道も暗くありません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【樟葉駅に対する口コミ】くずはモールになんでも揃っています。カフェ、寿司、純豆腐、パスタ、スタバ、豚カツ、よく通っています。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【樟葉駅に対する口コミ】とても良いと思います。くずはモールは子連れの家族も沢山見ます。買い物も遊ばせる場所にも困りません。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

くみさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 賑わっていて住みやすい。店が多いので買い物がしやすい。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【樟葉駅に対する口コミ】・駅前にくずはモールという大型ショッピングモールがあります。土日はよくアーティストやアイドルが、ライブや握手会などのイベントを開催しています。映画館もあります。
・特急が停まるので人は多いです。京都にも梅田にも40分ほどで行くことができるので便利です。
・樟葉駅周辺はわりと平坦な道ですが、八幡方面へ向かう「くずはアベニュー」という大きな道路は上り坂です。くずはアベニュー沿いには診療所、動物病院、スーパー、コンビニ、マクドナルド、スターバックス、洋菓子店、ラーメン屋などが立ち並んでいて賑やかです。夜もそれほど暗くありません。
・「樟葉中央公園」と「樟葉東公園」という大きな公園が2つあり、ウォーキングや体操をする人や家族連れで賑わっています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 樟葉駅

小五郎丸さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の本数が多く、快速も止まります。淀屋橋〜出町柳間でちょうど真ん中辺りの駅なのでどちらも20分ほどで行けるのが良いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の前にくずはモールがあるので、普段のお買い物や友達とご飯行く時に利用してます。必要な物は全て揃います。
飲食店の充実
5 		メリット くずはモールの中や駅の中にたくさんあります。居酒屋〜ファーストフードまでいろいろあるので助かります。くずはモールの中にはスタバが2店あります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園が駅近くにあります。近くの市役所の隣に大きな公園もあります。
治安
5 		メリット 駅の中に居酒屋はありますが酔っ払いなど少なく、比較的綺麗な駅だと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット くずはモールをはじめ、病院や幼稚園やスーパーなど、ママさん達が過ごしやすい地域になってます。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・319文字）

2023年6月 樟葉駅

ミムラさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急が停まるので大阪にも京都にも出やすい便利な駅です。駅構内にも手土産に良さそうなものが販売されてたり期間限定のお店が出てたりするので待ち時間も楽しめます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大きめの商業施設があり平日も休日も人がたくさん楽しまれています。駅の近くにホテルも出来ました。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前のモール内には沢山の飲食店がありそこそこ充実しています。駅を離れてもオシャレな小さい個人店は数多くはないですがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅前のモール内は子育て世代にも優しい施設であると思います。広めのトイレや多機能トイレなど多数あるしどこも綺麗です。
治安
4 		メリット 特段治安が悪い印象はありません。駅前に小さな交番があり、特に路上駐車に目を光らせています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新興住宅地もあり綺麗に整っている場所もあれば、昔からの古い区画の場所もあり自分がどう暮らしたいかでエリアを選択できます。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・270文字）

2022年7月 樟葉駅

みみさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急も止まり大阪、京都ともにいけ便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から近い飲食店が増えてどんどん活性化しているので、今後がたのしみです。
飲食店の充実
5 		メリット 駅近の店がふえてきているのでありがたいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 少し駅から離れると昔ながらがのこっている。
治安
5 		メリット そんなに悪くは無いと思います。

駅近くに交番もありますので安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駐車場はまぁまぁ、安いです。
他、家賃相場は、わからないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・487文字）

2021年12月 樟葉駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大型ショッピングモールが目の前にあるので便利。スーパーももちろん入ってるのでお仕事帰りに買……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ステイツ楠葉花園町スクエアタウンの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

枚方市ランキング

位
(481物件中)

枚方市楠葉花園町ランキング

位
(10物件中)

樟葉駅ランキング

位
(116物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,942万円

推定相場坪単価172万円/坪

推定相場㎡単価52万円/㎡

想定賃料　　13.2　～　14.6万円　 （坪賃料：5,777円～6,386円）
表面利回り　4.25％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,238 ～ 4,337万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,041 ～ 4,238万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,844 ～ 4,041万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,647 ～ 3,844万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,449 ～ 3,647万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

ステイツ楠葉花園町スクエアタウンの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

枚方市 23位 / 360物件中
枚方市楠葉花園町 3位 / 10物件中
樟葉駅 16位 / 83物件中

坪賃料ランキング

枚方市 21位 / 145物件中
枚方市楠葉花園町 3位 / 9物件中
樟葉駅 10位 / 35物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月30日終値) の日経平均株価は 39,513.97 円 となります。

何年後

予測価格：3,767～3,960万円

※中央値：3,864万円

予測坪単価：169万円/坪

予測㎡単価：51万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築24年4カ月)

枚方市ランキング

位
(69物件中)

枚方市楠葉花園町ランキング

位
(3物件中)

樟葉駅ランキング

位
(12物件中)

ステイツ楠葉花園町スクエアタウンの新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2000年9月）		 1階 東南東 /西北西
1階 東南東
1階 南南西 /西北西 /北北東
2階 南南西 /西北西 /北北東
2階 東南東 /北北東 /西北西
2階 南南西 /東南東
3階 南南西 /西北西 /北北東
3階 東南東
4階 東南東
5階 南南西 /西北西 /北北東
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ステイツ楠葉花園町スクエアタウンの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年3月 2024年3月 4階 3LDK 東
2 2023年10月 2023年10月 2階 2SLDK 東
3 2023年5月 2023年8月 2階 3LDK 東
4 2023年3月 2023年6月 3階 3LDK 南西 リフォーム
5 2023年2月 2023年4月 5階 3LDK 東
6 2022年2月 2022年10月 2階 2SLDK 南西 リフォーム
7 2022年2月 2022年3月 3階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション
8 2021年10月 2021年10月 3階 3SLDK 東 リフォーム
9 2021年9月 2021年11月 2階 3LDK 東
10 2021年7月 2021年9月 3階 3SLDK 東 リフォーム
11 2021年4月 2021年4月 5階 3LDK 東
12 2021年1月 2021年2月 1階 2LDK 南 角部屋
リノベーション
13 2016年10月 2017年2月 1階 3LDK 南西
平均 2階 74.7㎡ 10.45㎡ 3,786万円 ＠168万円 ＠51万円 11,265円
150円		 15,356円
205円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ステイツ楠葉花園町スクエアタウンの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ステイツ楠葉花園町スクエアタウンの売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■枚方市楠葉花園町の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■枚方市の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■樟葉駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 77.34～77.34㎡｜77.34㎡ 3,565万円｜152万円/坪
2階～2階 72.1～76.08㎡｜74.09㎡ 3,835万円｜171万円/坪
3階～3階 70.57～76.08㎡｜74.7㎡ 3,955万円｜175万円/坪
4階～4階 73.65～73.65㎡｜73.65㎡ 3,980万円｜178万円/坪
5階～5階 73.65～74.02㎡｜73.83㎡ 3,480万円｜156万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.57～77.34㎡｜75.33㎡ 3,852万円｜169万円/坪
東向き 72.1～76.08㎡｜74.42㎡ 3,757万円｜167万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ステイツ楠葉花園町スクエアタウンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年9月 3階 3LDK 南東 72.1
2018年2月 5階 3LDK 南東 73.65
2015年10月 3階 3LDK 南東 72.1
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ステイツ楠葉花園町スクエアタウンの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■ステイツ楠葉花園町スクエアタウンの賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■枚方市楠葉花園町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■枚方市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■樟葉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 72.1～72.1㎡｜72.09㎡ 132,500円｜6,076円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 73.65～73.65㎡｜73.65㎡ 130,000円｜5,835円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.1～73.65㎡｜72.61㎡ 131,666円｜5,996円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の中古マンション

  • 中古

    レジェイド樟葉

    レジェイド樟葉の外観
    住所 大阪府枚方市樋之上町4番2号
    最寄駅 京阪本線 樟葉駅 徒歩16分
    築年月 2020年1月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 78戸
    口コミ数 5
    偏差値 53
    アクセス数 8304
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,472万円
    164万円
    50万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    レジェイド樟葉     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 733万円
    割安
    割安
    レ・ジェイド樟葉     		2,980万円 143.8万円 68.46m² 2SLDK 5階 西 504万円
    割安
    割安 リノベorリフォーム済み
    【中古マンション】レ・ジェイド樟葉7階     		3,880万円 170.8万円 75.07m² 3LDK 7/15階 - 123万円
    割安
    レジェイド樟葉     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    レ・ジェイド樟葉     		3,880万円 170.8万円 75.07m² 3LDK 7階 - 93万円
    割安
    価格更新日:2025年01月22日
    新着
    レ・ジェイド樟葉     		3,998万円 176.0万円 75.07m² 3LDK 7階 西 相応
    情報取得日:2025年01月24日
  • 中古

    レスポワール楠葉並木

    住所 大阪府枚方市楠葉並木2丁目2番41号
    最寄駅 京阪本線 樟葉駅 徒歩3分
    築年月 2000年3月
    階建 地上9階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 11
    偏差値 53
    アクセス数 6190
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,065万円
    192万円
    59万円
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    メロディーハイム楠葉５番館

    住所 大阪府枚方市町楠葉1丁目6番23号
    最寄駅 京阪本線 樟葉駅 徒歩5分
    築年月 2000年12月
    階建 地上10階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 11
    偏差値 51
    アクセス数 5718
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    メロディーハイム南楠葉

    メロディーハイム南楠葉の外観
    住所 大阪府枚方市南楠葉1丁目24番15号
    最寄駅 京阪本線 樟葉駅 徒歩6分
    築年月 1995年7月
    階建 地上6階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 7737
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,896万円
    184万円
    56万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    メロディーハイム南楠葉     		3,480万円 185.5万円 62.00m² 3LDK 5階 東 130万円
    割安
  • 中古

    メロディーハイム南楠葉３番館

    住所 大阪府枚方市町楠葉1丁目12番5号
    最寄駅 京阪本線 樟葉駅 徒歩6分
    築年月 2000年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 74戸
    口コミ数 13
    偏差値 ～50
    アクセス数 5331
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,769万円
    178万円
    54万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    メロディーハイム南楠葉３番館     		4,680万円 203.7万円 75.92m² 3LDK 4階 南 相応

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    エルベ楠葉コートの外観
    住所 大阪府枚方市楠葉並木2丁目2番3号
    交通 京阪本線 樟葉駅 徒歩8分
    築年数 1984年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 17
    アクセス数 3076
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エルベ楠葉コート 601 エルベ楠葉コート 601 14.1万円
    (9,000円)    		 50,000円 100,000円 51.44m² 2LDK 6階 南東
    エルベ楠葉コート 601 エルベ楠葉コート 601 14.1万円
    (9,000円)    		 50,000円 100,000円 62m² 2LDK 6階 南
    エルベ楠葉コート エルベ楠葉コート 14.6万円
    (9,000円)    		 50,000円 100,000円 51.44m² 2LDK 6階 南
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    エルベコート南楠葉

    エルベコート南楠葉の外観
    住所 大阪府枚方市南楠葉1丁目2番20号
    交通 京阪本線 樟葉駅 徒歩10分
    築年数 1988年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エルベコート南楠葉 エルベコート南楠葉 11万円
    (6,000円)    		 無 無 60m² 3LDK 3階 南
    エルベコート南楠葉 301 エルベコート南楠葉 301 11万円
    (6,000円)    		 無 無 58.3m² 3LDK 3階 南
    エルベコート南楠葉 303 エルベコート南楠葉 303 14万円
    (6,000円)    		 無 無 60m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    ガーデン楠葉

    住所 大阪府枚方市町楠葉1丁目10番1号
    交通 京阪本線 樟葉駅 徒歩3分
    築年数 2002年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1112
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    ハリマシリーズ1

    住所 大阪府枚方市町楠葉1丁目12番24号
    築年数 1988年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 236
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    アルファクラージュくずはIII

    アルファクラージュくずはIIIの外観
    住所 大阪府枚方市南楠葉1丁目
    交通 京阪本線 樟葉駅 徒歩11分
    築年数 2021年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 83
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルファクラージュくずはIII 403 アルファクラージュくずはIII 403 10.5万円
    (5,000円)    		 無 200,000円 36.63m² 1LDK 2階 南
    アルファクラージュくずはIII 305 アルファクラージュくずはIII 305 10.5万円
    (5,000円)    		 無 200,000円 36.63m² 2DK 4階 西

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    階建 地上14階 地下1階建
    総戸数 130戸
    専有面積 66.81㎡～86.07㎡
    間取り 【先着順】 2LDK＋DEN＋SIC～3LDK＋WIC＋SIC ／ 【販売事務所使用住戸先着順】 3LDK＋WIC＋SIC
    スコア 4.4
    投票数 6票
    アクセス数 12302
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    ユニハイムエクシア樟葉

    ユニハイムエクシア樟葉
    価格 4,998万円～4,998万円
    所在地 大阪府枚方市南楠葉一丁目1518番1（地番）
    交通 京阪本線 「樟葉」駅 徒歩10分
    階建 地上5階建
    総戸数 51戸
    専有面積 63.86㎡～63.86㎡
    間取り 第2期4次 3LDK
    スコア 3.8
    投票数 3票
    アクセス数 2297

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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