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賃貸

ポワンドゥ花梨２

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1281
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賃料履歴 2013年～: 22件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 50,181円
平均坪単価 ＠2,632円
平均m²単価 ＠797円
上位専有面積 65.57m²：11件 65.5m²：5件 53.51m²：4件
上位間取り 3LDK：16件 2LDK：6件

ポワンドゥ花梨２の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    わかやま電鉄貴志川線／日前宮駅 徒歩24分
    わかやま電鉄貴志川線／神前駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『日前宮駅』　わかやま電鉄貴志川線　
    『神前駅』　わかやま電鉄貴志川線　

  • 所在地(住所)

    和歌山県和歌山市井辺206-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2001年7月

  • 総戸数

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区域

    和歌山市立岡崎小学校

  • 中学校区域

    和歌山市立東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    和歌山市小学校学区 和歌山市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ポワンドゥ花梨２の口コミ・評判

2018年6月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 部屋数があるので家族むけです。
家賃も安い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周りも家族が多く子供たちもよく外で遊んでいて治安がいい。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観も最近塗装されとてもきれいになってます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ベランダが南にありとても日当たりがいいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 薬局、スーパーも車で10分程の所にあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校も保育園もそんなに遠くありませんし、近くの公園では夏に夜店も定期的にあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月 神前駅

キアさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 改札というものがなく、また無人ホームなため、慌てている時でもすぐに電車に乗ることが出来る。
生活利便施設の充実
5 		メリット 降りて少し歩くとパン屋、花屋、ドラッグストアがありもう少し(5〜10分程度)歩けばスーパーや百均、和菓子屋等いろいろ充実していて良い。
飲食店の充実
5 		メリット 焼肉屋、居酒屋、パン屋、喫茶店、ラーメン屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 幼稚園や公園が多い訳では無いが子供も沢山住む住宅街の近くにあり、比較的治安は良いと思う。
治安
3 		メリット 住宅街が近く昼間は比較的治安が良い。子供の見守り体制もしっかりしていると思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット ココ数年で急激に店が増え、本当に生活する上で便利になった。ある程度のものはこの駅周辺で揃えることが出来る。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・556文字）

2023年9月 神前駅

72ちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 主要駅まで約10分程度で到着し、主要駅からは大阪、紀南、奈良など様々な方向へ移動することが出来る
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅をおりると徒歩圏内にスーパー、ドラックストアーなどの店が沢山あり、必要なものはほとんど揃う
飲食店の充実
4 		メリット 昔ながらの喫茶店や個人店舗が多くあります。なかなか隠れた名店もあると思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット のどかでとても良いところです。路地に入れは公園や車通りのほとんどない散歩コースなどがあり良いと思います。通える範囲で保育園や幼稚園も何ヶ所かあります
治安
5 		メリット 地域の見守り隊が登下校時にボランティアで行ってくれているので、とても治安は良いです
コストパフォーマンス
5 		メリット スーパー激戦区なことで食材がかなり安いと思います。徒歩圏内に何軒かあるので、広告の品をハシゴして買い物しても苦にならない
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・308文字）

2023年3月 神前駅

とまとまとさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 神前駅の隣にはタクシー会社があるので、タクシーはすぐ呼べます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 生活に必要なものは比較的揃っています。
美容室が多いです。
飲食店の充実
3 		メリット 少し離れた場所にスターバックスがあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 少し離れ場所に公園があります、小学校区が2つにまたがる駅です。
治安
4 		メリット 交通量が多く、人目にはつきやすい場所です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 郊外で開発が最近まで行われていた地域なので、きれいな環境です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・228文字）

2023年3月 日前宮駅

とまとさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 学校が近い、住宅地に駅があるので利用しやすい
生活利便施設の充実
2 		メリット 学校や神社が近くにあるので、目的がある場合は便利だと思います
飲食店の充実
3 		メリット 喫茶店があります。
有名なお店になります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園、保育園〜高校までが近くにあります。
治安
3 		メリット 人通りがある場所なので、人目につきやすいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅の近くになりますが、家賃は比較的安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・226文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ポワンドゥ花梨２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年5月 1階 2LDK 南 53.51
2024年5月 2階 3LDK 南 65.5
2024年4月 2階 3LDK 南 65.57
2023年12月 1階 2LDK 南 53.5
2023年11月 1階 2LDK 南 53.51

…残り17件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■和歌山市井辺の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■和歌山市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■日前宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 53.5～53.51㎡｜53.5㎡ 45,500円｜2,812円/坪
2階～2階 65.5～65.57㎡｜65.54㎡ 51,937円｜2,620円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53.5～65.57㎡｜62.26㎡ 50,181円｜2,672円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 6 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスINBE

    レオパレスINBEの外観
    住所 和歌山県和歌山市井辺125番
    交通 わかやま電鉄貴志川線 日前宮駅 徒歩20分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 224
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＩＮＢＥ・I 205 レオパレスＩＮＢＥ・I 205 3.4万円
    (6,500円)    		 無 無 22.7m² 1K 2階 -
    レオパレスＩＮＢＥ・II レオパレスＩＮＢＥ・II 3.5万円
    (6,500円)    		 無 無 26m² 1K 2階 南
    レオパレスＩＮＢＥ・II 202 レオパレスＩＮＢＥ・II 202 3.5万円
    (6,500円)    		 無 無 26.08m² 1K 2階 -
    レオパレスＩＮＢＥ・I 106 レオパレスＩＮＢＥ・I 106 3.6万円
    (6,500円)    		 無 無 22.7m² 1K 1階 -
    レオパレスＩＮＢＥ・I 208 レオパレスＩＮＢＥ・I 208 3.8万円
    (6,500円)    		 無 無 22.7m² 1K 2階 -
    レオパレスＩＮＢＥ・I 201 レオパレスＩＮＢＥ・I 201 3.9万円
    (6,500円)    		 無 無 22.7m² 1K 2階 -
    レオパレスＩＮＢＥ・II レオパレスＩＮＢＥ・II 4万円
    (6,500円)    		 無 無 23m² 1K 1階 南
    レオパレスＩＮＢＥ・II 105 レオパレスＩＮＢＥ・II 105 4万円
    (6,500円)    		 無 無 23.71m² 1K 1階 -
    レオパレスＩＮＢＥ・II 205 レオパレスＩＮＢＥ・II 205 4.3万円
    (6,500円)    		 無 無 26.08m² 1K 2階 -
    レオパレスＩＮＢＥ・II レオパレスＩＮＢＥ・II 4.4万円
    (6,500円)    		 無 無 26.08m² 1K 2階 南
    レオパレスＩＮＢＥ　III 105 レオパレスＩＮＢＥ　III 105 5.8万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 49.2m² 2DK 1階 -
    レオパレスＩＮＢＥ　III 101 レオパレスＩＮＢＥ　III 101 5.9万円
    (7,000円)    		 無 無 49.2m² 2DK 1階 -
  • 賃貸

    レオパレスカナート

    レオパレスカナートの外観
    住所 和歌山県和歌山市井辺27番7号
    交通 わかやま電鉄貴志川線 神前駅 徒歩15分
    築年数 2004年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 533
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスカナート レオパレスカナート 3.5万円
    (4,500円)    		 無 無 23m² 1K 2階 南
    レオパレスカナート 204 レオパレスカナート 204 3.5万円
    (4,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスカナート 106 レオパレスカナート 106 3.9万円
    (4,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスカナート 108 レオパレスカナート 108 4万円
    (4,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスカナート レオパレスカナート 4.1万円
    (4,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    メゾンおかもと

    メゾンおかもとの外観
    住所 和歌山県和歌山市鳴神23番1号
    交通 わかやま電鉄貴志川線 日前宮駅 徒歩14分
    築年数 2001年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 422
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンおかもと メゾンおかもと 4万円
    (3,000円)    		 無 無 43.88m² 2DK 2階 南
    メゾンおかもと メゾンおかもと 4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 52.17m² 3DK 1階 南
  • 賃貸

    エターナル・レジデンスＢ

    エターナル・レジデンスＢの外観
    住所 和歌山県和歌山市津秦257番1号
    交通 わかやま電鉄貴志川線 日前宮駅 徒歩13分
    築年数 2018年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 141
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エターナル・レジデンスＢ エターナル・レジデンスＢ 5万円
    (3,900円)    		 無 1ヶ月 30m² ワンルーム 1階 西
    エターナル・レジデンスＢ 201 エターナル・レジデンスＢ 201 5.8万円
    (3,900円)    		 無 1ヶ月 40.09m² 1LDK 2階 西
    エターナル・レジデンスB エターナル・レジデンスB 5.8万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 40m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    マンション津秦

    マンション津秦の外観
    住所 和歌山県和歌山市津秦259番9号
    交通 わかやま電鉄貴志川線 日前宮駅 徒歩11分
    築年数 1987年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 521
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プチマンション津秦 3B プチマンション津秦 3B 3万円
    (3,000円)    		 無 無 24m² 1K 3階 -
    プチマンション津秦 2D プチマンション津秦 2D 3万円
    (3,000円)    		 無 無 24m² 1K 2階 南
    マンション津秦 マンション津秦 4万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 36.3m² 2DK 1階 南

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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