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中古

池田五月丘パークハウス

総合評価 3.1 アクセス数9074
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  • 評判
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池田五月丘パークハウス 外観

※一部の画像は「ハウスドゥ新大阪北」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:34
賃料履歴 2013年~: 21件
口コミ メリット:13 デメリット:13 特徴:6
推定相場 売買:102万円/坪 賃料:5038円/坪 利回り:5.95
偏差値ランキング

池田市
241物件中の順位

池田五月丘パークハウスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急宝塚本線/池田駅 徒歩15分
    阪急宝塚本線/池田駅 バス2分

  • 利用可能路線

    『池田駅』 阪急宝塚本線 

  • 所在地(住所)

    大阪府池田市五月丘2丁目7-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付5階建

  • 築年月

    1999年12月

  • 総戸数

    85戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    五月丘小学校

  • 中学校区域

    渋谷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    池田市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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池田五月丘パークハウスの口コミ・評判

2019年9月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット アクセスの良さは、最高だと思います。①大阪空港まで車で10分、バスでも直接アクセス可能、②中国自動車道宝塚方面も車で8分、③名神高速豊中IC車で10分、④阪急池田駅バスで5分、⑤新大阪へも電車で45分程度、この便利さは他では考えられません。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 四季折々の季節の移ろいを感じられる閑静な地域で、特に春の五月山公園の桜とさつきの鑑賞と秋の箕面公園の紅葉狩は、素晴らしい。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット エントランスのゆとりの造りとオートロック、監視カメラなどのセキュリティシステム、地下駐車場はゲリラ豪雨も全く不問。物置としてのトランクルームが便利。宅配BOXもあります。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 築20年程度経過しているが、マンションのメンテナンスが良好であり外装は新築水準、部屋の内装も細部に配慮された素材を採用しており古さを感じさせない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 買い物をする場所が限定されていたが、セブンイレブン開業後は、改善された。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 小学校や幼稚園、病院等は近くにあり環境は良好

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2019年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 梅田までのアクセスが良い(急行で20分程度)。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 小学校に隣接しており、子供の通学が安心。
閑静で静かに過ごせる。
セキュリティーが高い。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 清掃は行き届いており、セキュリティーは高いと思います。
お部屋の
仕様・設備
5 メリット お風呂はジャグジーで備え付けの食洗機もあった。
トランクルームも室外にあるので、かなり収納が見込める。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅前のスーパーがなんとなく棲み分けが出来ている。(品質重視と価格重視)
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 子育てには良い環境。静かで、学校と幼稚園に挟まれている。
市民病院も近く、個人病院も多数ある。
緑や公園も多く、遊び場には困らない。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2017年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 【池田駅に対する口コミ】阪急池田駅の周りは、お店も沢山あります。日常の買い物には、スーパーのダイエーがあり、飲食店、居酒屋、スナックも沢山あるので、家族連れのディナー、仕事帰りのサラリーマンのお酒、主婦のランチと誰もが楽しめます。徒歩圏内に、日清のラーメン博物館もあり、結構楽しめます。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 池田駅

総合評価:4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 急行 日生エクスプレスなどの一番早い電車も止まる。
ホームは少ないので迷わない。
そこまで混まない。
生活利便施設の充実
3
メリット 建物自体は大きくお店もなかなか多い。基本的に求められることは大体ある。
飲食店の充実
5
メリット 飲食店はなかなか多くNHKでも紹介されていたところもある。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 池田は近の学校もありそこそこ人口もいます。
治安
5
メリット 治安はとても良い。警察も巡回しているのを見たのだが結構ある。
コストパフォーマンス
5
メリット そんなに都会ではなく山もあり人口もそこそこに多く土地もそんなに高くないです。

2020年10月 池田駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 周辺は閑静な住宅街が広がっており、品のいい町並みです。また、五月山公園徒歩圏内にあり、手……

2020年1月 池田駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 高架下や隣のビルにスーパーやパン屋、本屋、飲食店などがあり、明るくとても便利です。周……

2018年5月 池田駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 前にはスーパーがあり沿いには飲食店もあるので利便性はとても良いと思います。快速も止まる……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

池田五月丘パークハウスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,393万円

推定相場坪単価102万円/坪

推定相場㎡単価31万円/㎡

想定賃料  11.2 ~ 12.4万円  (坪賃料:4,787円~5,290円)
表面利回り 5.95
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,573 ~ 2,633万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,453 ~ 2,573万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,333 ~ 2,453万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,214 ~ 2,333万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,094 ~ 2,214万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

池田五月丘パークハウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

池田市 104 / 167物件中
池田市五月丘 11 / 20物件中
池田駅 75 / 123物件中

坪賃料ランキング

池田市 28 / 47物件中
池田市五月丘 2 / 4物件中
池田駅 22 / 35物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円 となります。

何年後

予測価格:2,2902,407万円

※中央値:2,349万円

予測坪単価:100万円/坪

予測㎡単価:31万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

池田五月丘パークハウスの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年8月 2024年9月 3階 3LDK
2 2024年7月 2024年7月 1階 2SLDK 専用庭
3 2024年6月 2024年7月 5階 3LDK 南東
4 2024年4月 2024年7月 1階 2SLDK 専用庭
5 2024年3月 2024年3月 5階 3LDK 南東
6 2022年12月 2023年1月 2階 4LDK 角部屋
7 2022年10月 2022年10月 4階 2LDK
8 2022年10月 2023年4月 3階 2LDK リフォーム
9 2022年9月 2022年11月 2階 4LDK 角部屋
リフォーム
10 2022年3月 2022年3月 4階 3LDK
11 2020年7月 2020年9月 2階 3LDK
12 2020年7月 2020年7月 2階 2LDK 西
13 2020年4月 2020年6月 2階 2LDK リフォーム
14 2020年3月 2020年3月 5階 3LDK
15 2019年8月 2019年8月 4階 3LDK 南西
16 2019年8月 2019年8月 5階 3LDK 西 角部屋
17 2019年8月 2019年8月 5階 3LDK 西 角部屋
18 2019年2月 2019年3月 4階 2LDK
19 2019年1月 2019年2月 1階 4LDK 南西
20 2018年11月 2018年11月 4階 2LDK
21 2018年11月 2018年11月 4階 2LDK
22 2018年8月 2018年9月 5階 3LDK 南東 リフォーム
23 2018年6月 2018年6月 1階 4LDK 西
24 2018年5月 2018年7月 4階 2LDK
25 2018年2月 2018年4月 4階 2LDK
26 2018年1月 2018年2月 4階 2LDK リフォーム
27 2018年1月 2018年4月 4階 3LDK
28 2017年9月 2018年1月 4階 3LDK
29 2016年6月 2016年7月 3階 3LDK
30 2014年5月 3階 3LDK
31 2014年3月 3階 3LDK
32 2014年2月 1階 4LDK 西
33 2014年1月 1階 4LDK 西
34 2013年9月 1階 4LDK 西

…残り14

平均 3階 78.6㎡ 11.95㎡ 2,326万円 @98万円 @30万円 6,614円
84円
11,978円
152円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 池田五月丘パークハウスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 池田五月丘パークハウスの売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • 池田市五月丘の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 池田市の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 池田駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 83.74~98.7㎡|93.09㎡ 2,567万円|91万円/坪
2階~2階 61.82~100.27㎡|80.84㎡ 2,514万円|100万円/坪
3階~3階 61.82~80.02㎡|75.02㎡ 2,230万円|100万円/坪
4階~4階 58.57~84.13㎡|68.3㎡ 2,010万円|97万円/坪
5階~5階 76.92~94.03㎡|81.7㎡ 2,550万円|103万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 76.92~100.27㎡|83.94㎡ 2,587万円|101万円/坪
東向き 58.57~80㎡|66.7㎡ 1,960万円|97万円/坪
西向き 61.82~98.7㎡|90.01㎡ 2,485万円|91万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 5 0 1 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 3 5 6 2 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 2 2 4 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

池田五月丘パークハウスの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年3月 1階 3LDK 78.17
2022年9月 1階 3LDK 78.17
2022年6月 1階 3LDK 76.75
2022年3月 1階 3LDK 北東 78.17
2020年9月 2階 4LDK 100.27

…残り16

平均 1階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 池田五月丘パークハウスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 池田五月丘パークハウスの賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • 池田市五月丘の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 池田市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 池田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 76.75~78.17㎡|77.93㎡ 116,666円|4,949円/坪
2階~2階 100.27~100.27㎡|100.27㎡ 133,666円|4,407円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 78.17~80㎡|79.69㎡ 104,166円|4,320円/坪
5階~5階 76.75~80.2㎡|79.23㎡ 104,000円|4,347円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 78.17~100.27㎡|87.43㎡ 114,375円|4,319円/坪
東向き 76.75~80㎡|78.69㎡ 110,000円|4,626円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 78.17~78.17㎡|78.17㎡ 115,000円|4,863円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0
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