池田五月丘パークハウス
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:34件 |
賃料履歴 | 2013年~: 21件 |
口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
推定相場 | 売買:約102万円/坪 賃料:約5038円/坪 利回り:約5.95% |
偏差値ランキング |
池田市 |
池田五月丘パークハウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩15分
阪急宝塚本線/池田駅 バス2分
-
利用可能路線
『池田駅』 阪急宝塚本線
-
所在地(住所)
大阪府池田市五月丘2丁目7-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1999年12月
-
総戸数
85戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
五月丘小学校
-
中学校区域
渋谷中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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池田五月丘パークハウスの口コミ・評判
2019年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | アクセスの良さは、最高だと思います。①大阪空港まで車で10分、バスでも直接アクセス可能、②中国自動車道宝塚方面も車で8分、③名神高速豊中IC車で10分、④阪急池田駅バスで5分、⑤新大阪へも電車で45分程度、この便利さは他では考えられません。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 四季折々の季節の移ろいを感じられる閑静な地域で、特に春の五月山公園の桜とさつきの鑑賞と秋の箕面公園の紅葉狩は、素晴らしい。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスのゆとりの造りとオートロック、監視カメラなどのセキュリティシステム、地下駐車場はゲリラ豪雨も全く不問。物置としてのトランクルームが便利。宅配BOXもあります。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築20年程度経過しているが、マンションのメンテナンスが良好であり外装は新築水準、部屋の内装も細部に配慮された素材を採用しており古さを感じさせない。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 買い物をする場所が限定されていたが、セブンイレブン開業後は、改善された。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校や幼稚園、病院等は近くにあり環境は良好 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 梅田までのアクセスが良い(急行で20分程度)。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
小学校に隣接しており、子供の通学が安心。 閑静で静かに過ごせる。 セキュリティーが高い。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清掃は行き届いており、セキュリティーは高いと思います。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
お風呂はジャグジーで備え付けの食洗機もあった。 トランクルームも室外にあるので、かなり収納が見込める。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前のスーパーがなんとなく棲み分けが出来ている。(品質重視と価格重視) |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
子育てには良い環境。静かで、学校と幼稚園に挟まれている。 市民病院も近く、個人病院も多数ある。 緑や公園も多く、遊び場には困らない。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【池田駅に対する口コミ】阪急池田駅の周りは、お店も沢山あります。日常の買い物には、スーパーのダイエーがあり、飲食店、居酒屋、スナックも沢山あるので、家族連れのディナー、仕事帰りのサラリーマンのお酒、主婦のランチと誰もが楽しめます。徒歩圏内に、日清のラーメン博物館もあり、結構楽しめます。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 池田駅
かねさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 急行 日生エクスプレスなどの一番早い電車も止まる。 ホームは少ないので迷わない。 そこまで混まない。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 建物自体は大きくお店もなかなか多い。基本的に求められることは大体ある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食店はなかなか多くNHKでも紹介されていたところもある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 池田は駅近の学校もありそこそこ人口もいます。 |
治安 |
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メリット | 治安はとても良い。警察も巡回しているのを見たのだが結構ある。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | そんなに都会ではなく山もあり人口もそこそこに多く土地もそんなに高くないです。 |
2020年10月 池田駅
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【メリット】 周辺は閑静な住宅街が広がっており、品のいい町並みです。また、五月山公園が徒歩圏内にあり、手……
2020年1月 池田駅
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【メリット】 高架下や隣のビルにスーパーやパン屋、本屋、飲食店などがあり、明るくとても便利な駅です。駅周……
2018年5月 池田駅
![](/images/info/sstar1.png)
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![](/images/info/sstar1.png)
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【メリット】 駅前にはスーパーがあり駅沿いには飲食店もあるので利便性はとても良いと思います。快速も止まる……
池田五月丘パークハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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池田市ランキング![]() ![]() (241物件中) |
池田市五月丘ランキング![]() ![]() (27物件中) |
池田駅ランキング![]() ![]() (190物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,393万円
推定相場坪単価102万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,573 ~ 2,633万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,453 ~ 2,573万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,333 ~ 2,453万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,214 ~ 2,333万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,094 ~ 2,214万円 | 87.5~92.5% |
池田五月丘パークハウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
池田市 | 104位 | / 167物件中 |
---|---|---|
池田市五月丘 | 11位 | / 20物件中 |
池田駅 | 75位 | / 123物件中 |
坪賃料ランキング
池田市 | 28位 | / 47物件中 |
---|---|---|
池田市五月丘 | 2位 | / 4物件中 |
池田駅 | 22位 | / 35物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
池田五月丘パークハウスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
2 | 2024年7月 | 2024年7月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
3 | 2024年6月 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
4 | 2024年4月 | 2024年7月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
5 | 2024年3月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
6 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2022年10月 | 2022年10月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
8 | 2022年10月 | 2023年4月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
9 | 2022年9月 | 2022年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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10 | 2022年3月 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
11 | 2020年7月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2020年7月 | 2020年7月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
13 | 2020年4月 | 2020年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
14 | 2020年3月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2019年8月 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
16 | 2019年8月 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2019年8月 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2019年2月 | 2019年3月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
19 | 2019年1月 | 2019年2月 | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
20 | 2018年11月 | 2018年11月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
21 | 2018年11月 | 2018年11月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
22 | 2018年8月 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
23 | 2018年6月 | 2018年6月 | 1階 | 4LDK | 西 | |||||||||
24 | 2018年5月 | 2018年7月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
25 | 2018年2月 | 2018年4月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
26 | 2018年1月 | 2018年2月 | 4階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
27 | 2018年1月 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
28 | 2017年9月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
29 | 2016年6月 | 2016年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
30 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
31 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
32 | 2014年2月 | ー | 1階 | 4LDK | 西 | |||||||||
33 | 2014年1月 | ー | 1階 | 4LDK | 西 | |||||||||
34 | 2013年9月 | ー | 1階 | 4LDK | 西 | |||||||||
…残り14件 |
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平均 | 3階 | 78.6㎡ | 11.95㎡ | 2,326万円 | @98万円 | @30万円 | 6,614円 84円 |
11,978円 152円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■池田五月丘パークハウスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■池田市五月丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■池田市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■池田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 83.74~98.7㎡|93.09㎡ | 2,567万円|91万円/坪 |
2階~2階 | 61.82~100.27㎡|80.84㎡ | 2,514万円|100万円/坪 |
3階~3階 | 61.82~80.02㎡|75.02㎡ | 2,230万円|100万円/坪 |
4階~4階 | 58.57~84.13㎡|68.3㎡ | 2,010万円|97万円/坪 |
5階~5階 | 76.92~94.03㎡|81.7㎡ | 2,550万円|103万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 76.92~100.27㎡|83.94㎡ | 2,587万円|101万円/坪 |
東向き | 58.57~80㎡|66.7㎡ | 1,960万円|97万円/坪 |
西向き | 61.82~98.7㎡|90.01㎡ | 2,485万円|91万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去12年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
池田五月丘パークハウスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年3月 | 1階 | 3LDK | 東 | 78.17 | ![]() |
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2022年9月 | 1階 | 3LDK | 東 | 78.17 | ![]() |
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2022年6月 | 1階 | 3LDK | 東 | 76.75 | ![]() |
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2022年3月 | 1階 | 3LDK | 北東 | 78.17 | ![]() |
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2020年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | 100.27 | ![]() |
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…残り16件 |
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平均 | 1階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■池田五月丘パークハウスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■池田市五月丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■池田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■池田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 76.75~78.17㎡|77.93㎡ | 116,666円|4,949円/坪 |
2階~2階 | 100.27~100.27㎡|100.27㎡ | 133,666円|4,407円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 78.17~80㎡|79.69㎡ | 104,166円|4,320円/坪 |
5階~5階 | 76.75~80.2㎡|79.23㎡ | 104,000円|4,347円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 78.17~100.27㎡|87.43㎡ | 114,375円|4,319円/坪 |
東向き | 76.75~80㎡|78.69㎡ | 110,000円|4,626円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 78.17~78.17㎡|78.17㎡ | 115,000円|4,863円/坪 |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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