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賃貸

ガーデンテラス紀ノ川

総合評価：

4.7 アクセス数： 3737

賃貸募集中物件：3件

お気に入り更新日：2025/01/01

ガーデンテラス紀ノ川の外観

ガーデンテラス紀ノ川の外観
ガーデンテラス紀ノ川の外観
ガーデンテラス紀ノ川のエントランス
ガーデンテラス紀ノ川のエントランス
ガーデンテラス紀ノ川のエントランス
ガーデンテラス紀ノ川のその他
ガーデンテラス紀ノ川のその他
ガーデンテラス紀ノ川のその他
ガーデンテラス紀ノ川のその他
ガーデンテラス紀ノ川のその他
ガーデンテラス紀ノ川のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2013年～: 13件
口コミ	メリット:5件デメリット:1件特徴:2件
平均賃料相場	57,461円
平均坪単価	＠3,231円
平均m²単価	＠978円
上位専有面積	62.55m²：3件 51m²：3件 58.3m²：2件
上位間取り	2LDK：5件 3DK：4件 3LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ガーデンテラス紀ノ川の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
南海本線／紀ノ川駅徒歩10分
利用可能路線
『紀ノ川駅』　南海本線　南海加太線　
所在地(住所)
和歌山県和歌山市粟周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1984年9月
総戸数
21戸
中学校区域
和歌山市立楠見中学校
学区情報
和歌山市小学校学区和歌山市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ガーデンテラス紀ノ川の【賃貸】物件情報

ガーデンテラス紀ノ川 205

賃料(管理費): 5万円(-円)

敷金・礼金: 50,000円・50,000円

専有面積: 51m²

間取り: 3DK

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

ガーデンテラス紀ノ川 401

賃料(管理費): 7万円(-円)

敷金・礼金: 70,000円・70,000円

専有面積: 69.46m²

間取り: 4DK

所在階: 4階

向き: 南西

: 詳細を見る

ガーデンテラス紀ノ川 307

賃料(管理費): 7万円(-円)

敷金・礼金: 70,000円・70,000円

専有面積: 62.55m²

間取り: 3LDK

所在階: 3階

向き: -

: 詳細を見る

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ガーデンテラス紀ノ川の口コミ・評判

2012年5月

やんぴーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット
立地・治安・周辺環境	5	メリット	とても静かな場所ですし車もそんなに通る道ではありません。近くに公園もあり紀ノ川の堤防も近いのでのどかな場所だと思います
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	ホテルロビーのような綺麗な玄関で監視カメラもついているのでセキュリティーも安心で、各部屋のドアにはカメラもついています。駐車場も駐輪場も広くとってくれているので置きやすいと思います
お部屋の仕様・設備	5	メリット	天井はほどよい高さで空間が広く感じ、設備などもシステムキッチンでシャンプードレッサ・暖房便座・浴室乾燥機などなどがあってとても便利です
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパーが近いと思う場所に2件少し離れてはいますが大型の24時間スーパーがありますのでとても心強いです。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	近くに保育園があります。とても近いです。公園も大きいのがあり少し離れていますが総合病院もありますので安心です

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月紀ノ川駅

馬渕史郎さん

12件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	和歌山市内でもこの周辺に駅が少ないので、利用者は多く、地域の人は助かってると思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	一駅となりのふじと台までは、徒歩や自転車では無理があるため、イオンモールに行くにはかなり便利で、難波までも1時間ほどで行けます。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	廃業の工場や店舗が多いので、今後ますます住宅地が開拓されて、便利になる可能性があると思います。
治安	3	メリット	小さい駅ながら、有人なので、駅の治安は悪くないと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	和歌山市内では、土地も賃貸も安い方だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・371文字）

2024年3月紀ノ川駅

あんこさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	利用する人はそこまで多くないので人が少なく改札までの距離も短いので便利です
生活利便施設の充実	4	メリット	高校から徒歩10分程度で着くので助かります。
飲食店の充実	2	メリット	近くになにもないですですが2駅程度でイオンモールに行けます
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	付近に小学校はひとつあり、その横に公園があります
治安	3	メリット	盗難は少ないです。防犯対策がされていれば。
コストパフォーマンス	4	メリット	近所にあるのですぐ着き、すぐ向かえるので便利です

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・245文字）

2022年10月紀ノ川駅

unapuさん

13件投稿

総合評価：

1.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	難波までサザンに乗って約1時間で行くことができます。
生活利便施設の充実	1	メリット	駐輪場が無料のため、自転車や原付を止めやすいです。
飲食店の充実	1	メリット	入ったことありませんが、やっているのかもよくわからないカフェが一件あります。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	至近ではありませんが小学校もあり、学生マンションの住人以外は長く住んでいる方が多いと思います。
治安	2	メリット	駅員さんは常駐の駅です。歓楽街は近くにありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	安いワンルームの学生マンションがたくさんあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・207文字）

2022年2月紀ノ川駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】加太線の駅で、和歌山市駅寄りなので和歌山市街へ出るのに便利です。また大阪方面にも出られます……

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（残り170文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ガーデンテラス紀ノ川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年9月	3階	3LDK		62.55
2023年9月	2階	3DK		51
2023年9月	4階	4DK	南西	69.46
2022年4月	3階	3LDK		62.55
2022年4月	2階	3DK		51
…残り8件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝和歌山市粟の賃料相場青線＝和歌山市の賃料相場紀ノ川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■和歌山市粟の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■和歌山市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■紀ノ川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	51～64㎡｜55.06㎡	53,800円｜3,235円/坪
3階～3階	51.9～62.55㎡｜59.88㎡	57,500円｜3,175円/坪
4階～4階	45～72㎡｜61.19㎡	62,000円｜3,438円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	45～72㎡｜58.82㎡	56,555円｜3,217円/坪
東向き	58.3～58.3㎡｜58.3㎡	64,000円｜3,629円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	6	5	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	5	7	1	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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