ネバーランド北梅田
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
10658
※一部の画像は「北区一筋50年/天満不動産」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:52件 中古:21件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 20件 |
| 口コミ | メリット:29件 デメリット:29件 特徴:10件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
ネバーランド北梅田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／大阪駅 徒歩7分
阪急神戸本線／中津駅 徒歩7分
大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩7分
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利用可能路線
『大阪駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
『中津駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線
『中津駅』 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区豊崎4丁目10-11 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
-
築年月
2002年11月
-
総戸数
52戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
豊崎小学校
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中学校区域
豊崎中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●バリアフリー ●スーパー「サボイ」約320m ●公園「豊崎東公園」約50m
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|---|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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ネバーランド北梅田の口コミ・評判
2014年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 地下鉄中津が、最寄りですが、梅田までなら歩いても行けます。また、マンションの目の前がバス停なので、雨などで歩きたくないときは、バスを利用します。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 近くの公園は、春には、桜が咲いて、花見もできます。淀川の花火大会も、歩いてすぐのところで見れます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 共用施設がほとんどないので、管理費が安い。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | お風呂の残り湯を、洗濯に使えるように、初めから配管されている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | ライフ他スーパーが近い。飲食店もたくさんあって便利です。梅田まで出れば、何でも有りです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 小学校は、すごく近くにあります。病院は、小さな診療所から済生会中津まで、困ることはないでしょう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
Ｋさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | バス停がエントランス前にあり運行数も多い、カーシェアのステーションも近くに沢山あり自動車を所有しなくも不便はない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】乗り換えがしやすい 駅の中に入ると電車が止まっていてすぐに乗れる駅がとても近いし近くに百貨店もあるので便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】お店がたくさんあり、コンビニもあるのでべんり警備員が結構いて防犯カメラもいっぱいあるから警備体制はいい |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】お店の種類が多くていろいろな商品が見られて面白い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターが多く設置されているので移動しやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】通路もかなり広くエスカレーターも三本並んでいたりととても立派な駅です。そのぶん線路の本数も多く、乗り換えも便利で通勤や通学、旅行者で常にごった返しています。しかも百貨店や商業施設も充実していて駅から直接行けるのも魅力です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 大阪駅
たまーーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | どこへ行くにも便利で、阪急や阪神、地下鉄にすぐ行く事が出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ルクアなどに直結しており、雨でも濡れる事なく建物に到着する事が出来る。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい食べ物しかない。SNSでよく見るようなお店はだいたい大阪駅へ行けばある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 日用品など、他様々な商品がすぐ手に入る。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 阪急、阪神百貨店の治安はとても良い。以前トイレに買ったばかりのブランド商品を忘れた際も気付いて取りに行った時にはもう届けられていた。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪駅の近くに住むなんてみんなが憧れると思う。 |
2022年1月 大阪駅
5.0
【メリット】 駅は美しく、きれいで、木がたくさんあるので、とても涼しく、スタッフは熱心でかわいいです、ト……
2021年11月 大阪駅
4.0
【メリット】 アクセスに便利。ショッピングを楽しみながら移動することができる。店の種類も豊富。雨天時、雨……
2021年10月 大阪駅
5.0
【メリット】 西日本最大級の巨大ターミナル駅であるJR大阪駅はでJRのなかでは4番目の乗降者数があります……
ネバーランド北梅田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市北区ランキング
 位(512物件中) |
大阪市北区豊崎ランキング
位(36物件中) |
大阪駅ランキング
位(321物件中) |
ネバーランド北梅田の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年11月） |
2階 | 東 |  |
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| 2階 | 東 /西 /北 | |
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| 3階 | 南 /西 /北 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 4階 | 東 /西 /北 | |
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| 6階 | 東 /西 /北 | |
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| 7階 | 東 | |
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| 8階 | 東 /西 /北 | |
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| 10階 | 南 /東 | |
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| 11階 | 東 /西 /北 | |
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ネバーランド北梅田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年5月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年12月 | 2023年1月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2020年9月 | 2020年9月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2020年9月 | 2020年9月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2020年9月 | 2020年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2020年8月 | 2020年8月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2020年7月 | 2020年8月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2020年7月 | 2020年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2020年6月 | 2020年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2020年1月 | 2020年3月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2019年11月 | 2019年11月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2018年9月 | 2018年10月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2018年9月 | 2018年11月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2017年12月 | 2018年3月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2017年1月 | 2017年1月 | 10階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2016年12月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2016年6月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2016年4月 | 2016年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2013年10月 | ー | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り1件 |
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| 平均 | 4階 | 80.49㎡ | 20.11㎡ | 3,936万円 | ＠161万円 | ＠49万円 | 9,484円 116円 |
13,279円 163円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネバーランド北梅田の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■大阪市北区豊崎の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■大阪駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 65.84～85.12㎡｜80.72㎡ | 3,991万円｜162万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 82.58～85.12㎡｜83.85㎡ | 4,317万円｜170万円/坪 |
| 10階～12階 | 65.84～82.58㎡｜74.95㎡ | 3,170万円｜139万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.84～85.12㎡｜82.34㎡ | 4,118万円｜165万円/坪 |
| 東向き | 65.84～65.84㎡｜65.84㎡ | 2,789万円｜140万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ネバーランド北梅田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | 65.84 | |
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| 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | 65.84 | |
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| 2018年9月 | 5階 | 3LDK | ー | 82.58 | |
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| 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | 65.84 | |
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| 2018年4月 | 7階 | 3LDK | ー | 65.84 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネバーランド北梅田の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■大阪市北区豊崎の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 65.84～65.84㎡｜65.84㎡ | 135,000円｜6,778円/坪 |
| 4階～6階 | 65.84～85.58㎡｜74.58㎡ | 152,812円｜6,798円/坪 |
| 7階～9階 | 65.84～65.84㎡｜65.84㎡ | 130,428円｜6,549円/坪 |
| 10階～12階 | 85.12～85.12㎡｜85.12㎡ | 157,725円｜6,126円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.58～85.58㎡｜84.46㎡ | 160,128円｜6,270円/坪 |
| 東向き | 65.84～65.84㎡｜65.84㎡ | 133,250円｜6,691円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
