ベルク池田石橋２番館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4874
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約111万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
池田市 |
ベルク池田石橋２番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『石橋阪大前駅』 阪急宝塚本線 阪急箕面線
-
所在地(住所)
大阪府池田市石橋2丁目8-24 周辺地図はこちら
-
構造
RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1998年8月
-
総戸数
54戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
石橋小学校
-
中学校区域
石橋中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ベルク池田石橋２番館の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ベルク池田石橋２番館や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
ベルク池田石橋２番館の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【石橋阪大前駅に対する口コミ】大阪梅田まで電車一本で15分くらいで行けます家賃は、大学が近くにあるので一人ぐらい向けの物件が安くてたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【石橋阪大前駅に対する口コミ】大きめの商店街がありそこの商店街に色んなお店が入っています駅を離れると閑静な住宅街なので治安は良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【石橋阪大前駅に対する口コミ】駅の周りはチェーン店などの飲食店がたくさんあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【石橋阪大前駅に対する口コミ】地域的に保育園、学校、大学などが多いので子育て世代の方が多いイメージです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【石橋阪大前駅に対する口コミ】石橋駅を出るとすぐに商店街があり、にぎわっている。商店街は、屋根がついているため、雨が降ても雨宿りができる。駅周辺は繁盛しているため、退屈にならない。また、中心部の梅田までも急行で行くとすぐ着く。京都のほうにも三田で乗り換えれば数十分で行くことができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 石橋阪大前駅
まさきちさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 全ての優等列車が停車するので、待たなくてもよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くには昔ながらの商店街があったり、スーパーがあったりと特に困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドや松の屋などチェーン店がたくさんあり、異国料理店もたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は駅周辺や少し離れたとこにあり不便は感じない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街があることによって、安心感があり、人通りも多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し離れれば、そこまで格段と高いとは感じない。 |
2022年9月 石橋阪大前駅
nnnさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 石橋阪大前 電車が通過せず絶対に止まる駅。箕面方面、宝塚方面、梅田方面とあり最寄駅だと便利。バス停もタクシー乗り場も商店街を抜ければすぐにある。電車の本数も多い。 普通電車はほぼ座れる。駐輪場も駅の近くにあるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | DAISO、ダイコク、オアシス、アプロ、ミスギヤ、などがありなんでも揃う。 巽病院や、三島眼科、池上皮膚科など病院も駅周りにかたまっています。 池田銀行、住友銀行、ゆうちょ銀行など銀行も揃っているので便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋さんが多い。飲みに行くのに困らないほどある。 マクド、松屋、なか卯などぱっと済ませられるところも充実している。 コメダ珈琲もあるので待ちあわせや時間が空いてしまったときなども便利。 ラーメンやさん、パン屋さんも多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーターがつき、車いすやベビーカーの方に優しい。 小学校は近くに２校、中学校は１校ある。 こども園もある。歩く距離ではない幼稚園も幼稚園バスが回っていたりするのであまり困らないと思う。 駅の近くにグラウンドと遊具が分かれた公園がある。 学校の周りにも広めの公園がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は比較的きれい。 駅周辺は古い商店街で古い建物が多いが汚くは感じない。昼間はお年寄りが多くゆったりしている。 駅近くに交番がある。 飲み屋さんが多いので夜もそこまで暗くならない。 梅田方面側の改札はスムーズ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一人暮らしのところも多く、学生は住みやすいと感じる。家賃は安いところもあれば、少し高めでも女の人が安心できるようオートロックがついた防犯対策があるところもある。 駅周辺でなんでも済ませられるので便利だと思う。 |
2020年4月 石橋阪大前駅
5.0
【メリット】 梅田駅まで最短17分で、本数も2分おきとかなり多いです。混雑具合も耐えられる程です。駅に行……
2020年1月 石橋阪大前駅
4.0
【メリット】 22時までやっているスーパーや、複数のコンビニがあるため、帰りが遅くても買い物ができる。商……
ベルク池田石橋２番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
池田市ランキング
 位(241物件中) |
池田市石橋ランキング
位(13物件中) |
石橋阪大前駅ランキング
位(98物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,803万円
推定相場坪単価111万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,939 ～ 1,984万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,848 ～ 1,939万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,758 ～ 1,848万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,668 ～ 1,758万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,578 ～ 1,668万円 | 87.5～92.5％ |
ベルク池田石橋２番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ベルク池田石橋２番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 3 | 2020年2月 | 2020年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2013年6月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 65.48㎡ | 12.17㎡ | 2,074万円 | ＠105万円 | ＠32万円 | 6,616円 101円 |
12,153円 185円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ベルク池田石橋２番館の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■池田市石橋の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■池田市の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■石橋阪大前駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 53.33～71.56㎡｜59.4㎡ | 1,703万円｜96万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 71.56～71.56㎡｜71.56㎡ | 2,380万円｜109万円/坪 |
| 6階～6階 | 77.64～77.64㎡｜77.64㎡ | 2,880万円｜122万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.33～77.64㎡｜61.43㎡ | 2,080万円｜110万円/坪 |
| 東向き | 71.56～71.56㎡｜71.56㎡ | 2,065万円｜95万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ベルク池田石橋２番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | 71.15 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2016年9月 | 4階 | 2LDK | 東 | 71.56 | |
|
|
|
|
|
|
| 2016年7月 | 4階 | 2LDK | 東 | 71.56 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ベルク池田石橋２番館の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■池田市石橋の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■池田市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■石橋阪大前駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.15～71.15㎡｜71.15㎡ | 100,000円｜4,646円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 71.56～71.56㎡｜71.56㎡ | 102,500円｜4,736円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 71.15～71.56㎡｜71.42㎡ | 101,666円｜4,706円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
