フォレスト TORII
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
806
フォレスト TORIIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／紀伊駅 徒歩36分
JR阪和線／六十谷駅 バス4分
鳥井バス停 徒歩5分
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利用可能路線
『紀伊駅』 JR阪和線
『六十谷駅』 JR阪和線
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所在地(住所)
和歌山県和歌山市直川680 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
2階建
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築年月
2008年1月
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総戸数
8戸
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小学校区域
和歌山市立直川小学校
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中学校区域
和歌山市立紀伊中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォレスト TORIIの口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 一人暮らしにはちょうどいい部屋の広さになっている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 少し歩くと家が点在しているが、特にうるさいとかはない。むしろ静かで快適。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | カードキーになっているので安心。インターホンが鳴ったら、部屋の中にあるモニターで外の様子が見れる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 部屋は非常にキレイ。収納数も一人暮らしなら全然事足りる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 24時間営業のスーパーが2店舗ある。コンビニもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 車で少し走ると大きな病院があるので、何かあったときは助かる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 紀伊駅
みさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり、関西国際空港駅や天王寺駅へのアクセスが良好だから。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 近くに商業施設がなく駅利用者以外は立ち寄らないため、混雑していない。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 周辺に飲食店がないため酔っぱらいが少ない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 紀伊駅にはエレベーターがあるので、ベビーカーでも利用しやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 徒歩圏内に飲食店がないので酔っぱらいが少ない！ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 和歌山市内はもちろん、岩出市や大阪方面にもアクセスが良いので住みやすいです。 |
2023年4月 紀伊駅
あさりさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 和歌山から乗り換えなしで天王寺行ける唯一の電車なので便利です。 あべのハルカスに行く時によく利用しています。駅前の道路はかなり狭いので送迎の際は注意が必要です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 大阪は乗り換えなしの１時間で行けるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 5分ほど歩くとローソンがあるので何か必要な際はおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学生や社会人の人もかなり利用している利便性の高い駅です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口の治安などは悪くないので心配ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 田舎暮らしをしたかった人にはかなりおすすめの駅だと思います。 |
2022年1月 六十谷駅
3.0
【メリット】 改札すぐが大阪方面のホーム。近くに市営の駐輪場、個人がやっている駐輪場があり、便利。朝晩の……
2019年6月 紀伊駅
3.0
【メリット】 今回紹介する紀伊駅は大阪と和歌山をつなぐ阪和線の駅ですが、一番のメリットとしては、快速が止……
フォレスト TORIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南東 | 24.8 |  |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 東 | 24.84 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 1K | 南東 | 24 | |
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| 2024年7月 | 1階 | 1K | 南東 | 24 | |
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| 2024年4月 | 1階 | 1K | 南東 | 24.84 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■和歌山市直川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■和歌山市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■紀伊駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24～24.84㎡｜24.71㎡ | 39,857円｜5,332円/坪 |
| 2階～2階 | 24～24.84㎡｜24.76㎡ | 41,307円｜5,515円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24～24.84㎡｜24.69㎡ | 40,615円｜5,437円/坪 |
| 東向き | 24.84～24.84㎡｜24.84㎡ | 41,142円｜5,476円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
