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中古

サンマンションドゥーシェ豊中北桜塚

総合評価：

3.0 アクセス数： 5715

お気に入り更新日：2025/02/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:8件
賃料履歴	2024年～: 2件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	豊中市 978物件中の順位

サンマンションドゥーシェ豊中北桜塚の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急宝塚本線／豊中駅徒歩14分
利用可能路線
『豊中駅』　阪急宝塚本線　
所在地(住所)
大阪府豊中市北桜塚3丁目10-10 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1999年3月
総戸数
38戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
桜塚小学校
中学校区域
第三中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊中市小学校・中学校学区
備考
●オートロック ●宅配ロッカー
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンマンションドゥーシェ豊中北桜塚の口コミ・評判

2019年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【豊中駅に対する口コミ】急行が停車するため、梅田駅まで最短10分程度で到着可能であること。隣駅の蛍池駅には空港リムジンバスの停留所があるため、関西国際空港へのアクセスも良い。夜遅くでも治安は良い方であり、悪い話を聞いたことがない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月豊中駅

ヒロさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	梅田まで快速であれば、10分て行けるのがメリットです。
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニ、スーパー等あるから、便利です。
飲食店の充実	5	メリット	スタバができた事。モス、ミスド、ケンタ等もあるのが便利。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校、公園は多い。幼稚園も多い。駅施設も豊富。
治安	5	メリット	駅に交番あるし、人もそこそこいるから、安全だと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	マンションは多いと思う。ファミリー層にはお薦め。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・186文字）

2023年9月豊中駅

いっちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行停車駅です。梅田まで急行で15分ほどで行けますので、都心部までのアクセスは抜群です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前には商業施設「エトレ豊中」があり、飲食店のほか衣料品店、雑貨店など多くのお店があります。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店については「エトレ豊中」内に多くありますが、それに外にもラーメン店や餃子店や焼き肉店など、充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	「エトレ豊中」には子育て支援のスペースがあり、イベントなどを行っています。
治安	4	メリット	市の中心部ですので、街灯は比較的多いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価は安い上、商業施設は充実しているので、コストパフォーマンスは良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・287文字）

2022年8月豊中駅

みおさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行が停まるので梅田まで10分ほどで行くことができて便利です。本数も多い方だと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅に繋がっているエトレという商業施設があります。 100円ショップやドラッグストアがあるので、助かります。
飲食店の充実	5	メリット	駅に繋がっている場所にモスバーガーがあります。駅構内にはミスタードーナツもあり、帰りに買うことができて便利です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園は多い印象です。治安も良いので、子育てしやすい環境だと思います。
治安	5	メリット	治安は良い方だと思います。あまり居酒屋などはないので、酔っ払いなどはあまり見かけません。
コストパフォーマンス	4	メリット	住みやすさを考えれば、バランスは取れていると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・291文字）

2021年10月豊中駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】梅田まで一本で行けて急行が止まる駅です。駅直結でスーパーに行けるので雨の日の買い物にも便利……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンマンションドゥーシェ豊中北桜塚の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

豊中市ランキング

位
(978物件中)

豊中市北桜塚ランキング

位
(17物件中)

豊中駅ランキング

位
(195物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

サンマンションドゥーシェ豊中北桜塚の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2024年2月	2024年5月	1階	3LDK	南	角部屋専用庭リフォーム
2	2022年3月	2022年6月	4階	3LDK	南西
3	2021年6月	2021年8月	4階	3LDK	南東
4	2019年6月	2019年9月	4階	3LDK	南東
5	2019年3月	2019年3月	2階	3LDK	南西
6	2019年2月	2019年3月	5階	4LDK	南東
7	2018年10月	2018年11月	2階	4LDK	南	角部屋
8	2017年9月	2017年10月	4階	3LDK	南東
平均			3階				80.26㎡	15.3㎡	3,426万円	＠141万円	＠43万円	11,518円 143円	10,832円 134円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝サンマンションドゥーシェ豊中北桜塚の売買相場緑線＝豊中市北桜塚の売買相場青線＝豊中市の売買相場豊中駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■サンマンションドゥーシェ豊中北桜塚の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■豊中市北桜塚の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■豊中市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■豊中駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	72～96.13㎡｜86.1㎡	3,613万円｜137万円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	72～74.06㎡｜73.54㎡	3,230万円｜145万円/坪
5階～5階	89.67～89.67㎡｜89.67㎡	3,650万円｜134万円/坪
6階～6階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	72～96.13㎡｜80.26㎡	3,426万円｜141万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	1	0	0
～3,500	0	0	0	4	0	0
～4,000	0	0	0	0	2	0
～4,500	0	0	0	1	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

サンマンションドゥーシェ豊中北桜塚の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年7月	1階	2LDK	南	77.38
2024年2月	1階	2LDK	南	76.06
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝サンマンションドゥーシェ豊中北桜塚の賃料相場緑線＝豊中市北桜塚の賃料相場青線＝豊中市の賃料相場豊中駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■サンマンションドゥーシェ豊中北桜塚の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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■豊中市北桜塚の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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■豊中市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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■豊中駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	76.06～77.38㎡｜76.72㎡	146,500円｜6,317円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	76.06～77.38㎡｜76.72㎡	146,500円｜6,317円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	1	0	0	0
～17.5	0	0	1	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

サングレート北桜塚

住所	大阪府豊中市北桜塚4丁目5番40号
最寄駅	阪急宝塚本線豊中駅徒歩14分
築年月	1994年12月
階建	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2894

中古

ブランズ豊中中桜塚

住所	大阪府豊中市中桜塚5丁目1番1号
最寄駅	阪急宝塚本線岡町駅徒歩13分
築年月	2015年1月
階建	地上8階建
総戸数	55戸

口コミ数	3
偏差値	55
アクセス数	4712
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,213万円 199万円 61万円

中古

パレ豊中北桜塚

住所	大阪府豊中市北桜塚4丁目5番5号
最寄駅	阪急宝塚本線豊中駅徒歩13分
築年月	1992年1月
階建	地上6階建地下1階
総戸数	20戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3564

中古

パラツィーナセシリア豊中北桜塚

住所	大阪府豊中市北桜塚3丁目7番11号
最寄駅	阪急宝塚本線岡町駅徒歩13分
築年月	1996年2月
階建	地上4階建地下1階
総戸数	15戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2679

中古

コムグレイス豊中北桜塚

住所	大阪府豊中市北桜塚4丁目8番22号
最寄駅	阪急宝塚本線豊中駅徒歩12分
築年月	2001年1月
階建	地上6階建
総戸数	19戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	4807
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,388万円 160万円 49万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安新着リノベorリフォーム済みコム・グレイス豊中北桜塚	2,680万円	158.8万円	55.76m²	2LDK	4階	南	120万円割安
情報取得日:2025年02月07日
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周辺の賃貸物件

賃貸

ベレオ北桜塚

住所	大阪府豊中市北桜塚4丁目5番12号
交通	阪急宝塚本線豊中駅徒歩13分
築年数	2021年2月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	280

賃貸

イマジン

住所	大阪府豊中市中桜塚4丁目9番28号
交通	阪急宝塚本線岡町駅徒歩12分
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	802

賃貸

アーバネックス豊中桜塚

住所	大阪府豊中市中桜塚3丁目1番1号
交通	阪急宝塚本線岡町駅徒歩9分
築年数	2007年12月
階建て	地上11階建
総戸数	50戸

口コミ数	19
アクセス数	2153

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アーバネックス豊中桜塚	9.4万円 (11,000円)	無	188,000円	36.32m²	1LDK	11階	東

	アーバネックス豊中桜塚	10.3万円 (12,000円)	無	2ヶ月	44.62m²	1LDK	4階	西

	アーバネックス豊中桜塚	12.9万円 (12,000円)	無	258,000円	55.18m²	2LDK	2階	東

	アーバネックス豊中桜塚 303	12.9万円 (12,000円)	無	258,000円	55.18m²	2LDK	3階	東

	アーバネックス豊中桜塚	13.3万円 (12,000円)	無	266,000円	63.6m²	2LDK	5階	西

全件を表示する

賃貸

ウェルスクエア豊中北桜塚

住所	大阪府豊中市北桜塚2丁目3番4号
交通	阪急宝塚本線豊中駅徒歩9分
築年数	2020年1月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	117

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ウェルスクエア豊中北桜塚 204	11.9万円 (7,000円)	1ヶ月	2ヶ月	47.05m²	2LDK	2階	北東

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賃貸

日宝ヴェルデュール南桜塚

住所	大阪府豊中市南桜塚4丁目11番15号
交通	阪急宝塚本線曽根駅徒歩16分
築年数	1991年12月
階建て	地上5階建地下1階
総戸数	19戸

口コミ数	0
アクセス数	467

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴェルデュール南桜塚 204	11万円 (-円)	無	無	74.83m²	2LDK	2階	東

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新築

デュオヴェール豊中曽根

価格	未定
所在地	大阪府豊中市曽根西町三丁目214番（地番）
交通	阪急宝塚本線「曽根」駅徒歩4分
階建	地上14階建
総戸数	52戸
専有面積	32.27㎡～40.48㎡
間取り	第一期二次 1LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	1115

新築

リビオ豊中少路

価格	3,870万円～5,140万円
所在地	大阪府豊中市西緑丘1丁目845-3、212-37（地番）
交通	大阪モノレール線「少路」駅徒歩8分
階建	地上7階建
総戸数	76戸
専有面積	56.20㎡～71.14㎡
間取り	2LDK・3LDK

スコア	3.8
投票数	15票
アクセス数	4268

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ポジション必須

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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