ワコーレ住吉川シーズンズ
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
6612
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:35件 中古:13件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市東灘区 |
ワコーレ住吉川シーズンズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／魚崎駅 徒歩4分
JR東海道本線／住吉駅 徒歩8分
阪神本線／住吉駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『魚崎駅』 阪神本線 六甲アイランド線
『住吉駅』 JR東海道本線 六甲アイランド線
『住吉駅』 阪神本線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区魚崎西町2丁目4-20 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2011年1月
-
総戸数
35戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
魚崎小学校
-
中学校区域
魚崎中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ペット可 ●「トーホー 魚崎南店」約400m ●「住吉川公園」約20m ●「やまぐち内科医院」約220m ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ワコーレ住吉川シーズンズの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ワコーレ住吉川シーズンズや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
ワコーレ住吉川シーズンズの口コミ・評判
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【住吉駅に対する口コミ】阪神電車の住吉駅は、神戸市東灘区にある駅です。駅周辺は住宅街で静かな雰囲気で、酒造会社がたくさんあります。 普通電車のみ停車し、駅員はいますが常駐はしていないです。また駅東にはバス停があります。 特急はとまりませんが西隣には特急が止まる御影駅があり、東は大阪に近いので交通の便はいいです。 上り始発は4時42分、終電は0時11分、下り始発は5時2分、終電は0時50分です。阪神住吉駅周辺の家賃相場は、ワンルームが4.5万円、1Kが5.75万円と大都市圏として比較的安く、神戸大阪の中心部に 近く住みやすいといえます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【住吉駅に対する口コミ】買い物施設はコンビニのファミリーマートやセブンイレブンがあります。公共施設は、日本年金機構、近畿地方整備局六甲砂防事務所、郵便局などがあります。医療施設は小規模な内科、クリニックなどがあります。閑静な住宅街なので、治安はよく比較的暮らしやすいです。また周辺には警察署があるので安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
【住吉駅に対する口コミ】焼き鳥屋、飲み放題のオマール海老とラクレットチーズのお店、家庭料理の日本料理店、人気の韓国料理店、ラーメン屋、 本格的江戸前寿司の寿司屋などがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【住吉駅に対する口コミ】就学前児童教育施設の保育園や幼稚園、小学校があり、住吉公園、東求女塚公園など公園もあるので子育て環境は悪くないです。また歓楽街などなく静かな住宅街なので、子供の教育にはいいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【住吉駅に対する口コミ】強いて言えば、駅の前にバス停があるので、方向が合えば乗り換えに便利。家賃は安いようで、ワンルームマンションも多くある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット |
【住吉駅に対する口コミ】駅の前にお弁当を売る店がある。 平日昼間しか開いていないようですが。歓楽街等は近くになく、静かな場所にある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【住吉駅に対する口コミ】近くに美味しい居酒屋や立ち飲み屋はある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 【住吉駅に対する口コミ】駅の近くに保育園や、広めの子供用の公園がある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【住吉駅に対する口コミ】普通電車しか止まりませんが、西なら隣の御影駅、東なら隣の魚崎駅で特急に乗り換えできます。神戸三宮なら13分ほどで行くことができます。周辺は一戸建てやマンションが立ち並ぶ住宅地です。探せば安価な物件もあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【住吉駅に対する口コミ】駅から北へ歩くとJR住吉駅にアクセスでき、その周りのKOHYO、コープなどで買い物ができます。また西にはデイリーカナートイズミヤ、ニトリがあります。北への道路は結構交通量もあるので遅くなっても心配ありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【住吉駅に対する口コミ】駅の前にはドミノピザ、そば店、お食事処、カフェなどがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【住吉駅に対する口コミ】近くには結構保育園があります。テニスや野球ができる住吉公園も近いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【魚崎駅に対する口コミ】特急も阪神なんば線も停車し、六甲ライナー駅も近いから、神戸では珍しく東西南北に移動しやすいという素晴らしい駅です。周囲に住吉川や灘の酒蔵があり、風光明媚さも兼ね備えます。酒蔵めぐりをするなら魚崎駅拠点がおすすめ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 住吉駅
Ps2さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 六甲ライナーと唯一接続があるJRの駅です。 西にも東にも都会が多く、快速も止まるので使い易いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くにスーパーやコンビニが充実していて、特に困るところは無いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 二号線が近く、近くに沢山飲食店が並んでいます。 スタバやマックもあって一息つくのに助かっています。 ミスドやロッテリアの並びを改装中なので楽しみです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに沢山学校があり、色んな学校へのアクセスも便利だと思います。 どこにでもエスカレーターが昇り降りどちらも付いていて使いやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 全国的に見て治安はいい場所だと感じます。 特にすごしにくさは感じないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | この当たりの標準が高いかもしれませんが、物価が高いなどは感じたことはありません。 |
2022年1月 住吉駅
5.0
【メリット】 この駅の魅力はなんといっても出たところすぐに買い物できる場所が充実しているところです。また……
2021年11月 住吉駅
4.0
【メリット】 子供が高校へ行くのに利用させてもらっています。駅も大きく六甲ライナー連結できるところが他の……
2020年8月 住吉駅
4.0
【メリット】 商業ビル等が多く、駅を中心に市街地が発展している感じです。
【デメリ……
ワコーレ住吉川シーズンズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
神戸市東灘区ランキング
 位(1089物件中) |
神戸市東灘区魚崎西町ランキング
位(11物件中) |
魚崎駅ランキング
位(108物件中) |
ワコーレ住吉川シーズンズの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年1月） |
1階 | 南 /東 |  |
|
|
|
|
| 2階 | 南 /西 /北 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 東 /西 /北 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南 /西 /北 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 南 /西 /北 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 東 /西 /北 | |
|
|
|
|
|
| 8階 | 南 /西 /北 | |
|
|
|
|
|
| 9階 | 南 /東 | |
|
|
|
|
ワコーレ住吉川シーズンズの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年5月 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2019年5月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2019年4月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2019年3月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2017年12月 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2017年6月 | 2017年6月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2017年2月 | 2017年3月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2016年12月 | 2016年12月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2015年7月 | 2015年8月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2014年12月 | 2015年3月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2014年10月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2014年5月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2012年12月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 66.47㎡ | 16.32㎡ | 3,263万円 | ＠163万円 | ＠50万円 | 5,660円 85円 |
7,819円 117円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■神戸市東灘区魚崎西町の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■神戸市東灘区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■住吉駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 64.09～64.81㎡｜64.45㎡ | 3,425万円｜175万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 64.09～74.48㎡｜69.88㎡ | 3,430万円｜163万円/坪 |
| 9階～9階 | 64.09～70.48㎡｜65.36㎡ | 3,000万円｜151万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.09～74.48㎡｜66.47㎡ | 3,263万円｜162万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
ワコーレ住吉川シーズンズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 70.48 | |
|
|
|
|
|
|
| 2019年8月 | 8階 | 2LDK | 南 | 70.48 | |
|
|
|
|
|
|
| 2014年9月 | 9階 | 2LDK | 南 | 64 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 8階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ワコーレ住吉川シーズンズの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■神戸市東灘区魚崎西町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■神戸市東灘区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■住吉駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 70.48～70.48㎡｜70.48㎡ | 135,000円｜6,333円/坪 |
| 9階～9階 | 64～64㎡｜64㎡ | 130,000円｜6,715円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64～70.48㎡｜68.31㎡ | 133,333円｜6,460円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
