アービング池田桜通り
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
4088
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約168万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
池田市 |
アービング池田桜通りの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／池田駅 徒歩3分
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利用可能路線
『池田駅』 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
大阪府池田市大和町4-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付6階建
-
築年月
1999年6月
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総戸数
17戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
池田小学校
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中学校区域
池田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アービング池田桜通りの口コミ・評判
2024年1月
さきさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄りの池田駅から近いし、池田駅から梅田へも電車で20分くらいで行けるので便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 静かで治安は良いと思う。公園もそれなりにあるし川も山も少し歩けばある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロックもあるし宅配ボックスも設置されているので困ることは特段無い。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 住むのに特に支障はない。部屋も３つと和室があるので物をいろいろおける。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
日常の買い物には全く困らないしファミレスやスタバなどもあるので楽しめる。 駅の近くにスーパーが２つある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
病院はいろんなところにあるし小学校や幼稚園もそれなりにあると思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【池田駅に対する口コミ】駅前の商業施設が充実しており、ファミリー単身者共に安心して生活することができます。また周辺も山や自然に囲われており、空港や梅田までのアクセスもよく、誰にでもお勧めできる駅です。駅周辺にはカーシェアやレンタサイクルも整備されました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 池田駅
あいさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の周りに色々なところがあるし駅員さんもすぐ見つけれて気軽に迷ったら聞ける！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニの数が多くてすごく便利なのとおいしいパン屋さんがある！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメンの一風堂があったり、チキンラーメンの博物館がある！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園の数が多くていいのと公園が沢山あるから子供が楽しめる |
| 治安 |
4 |
メリット | 道路やマンションはキレイなところが多い！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 子供持ちの人が多く住んでいるマンションが多いから安心できる |
2023年4月 池田駅
つなさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急や急行などすべての電車が止まる。梅田まで乗換なしでアクセスでき 、電車の本数も多い。バス乗り場、タクシー乗り場、自転車置き場もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のダイエーがあったり、商店街がある。商店街は比較的活気があり、イベントもよく開催されている。 駅全体が改装工事中なのでこれから楽しみ。警察署、市役所、税務署がすべて徒歩で回れる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名チェーン店であれば、ガストやサイゼリヤ、ロッテリアやCoCo壱番屋、やよい軒などがあり、外食には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育に力を入れている市で、駅直結のきれいな図書館があったり、子供を３人以上産めば車を３年間リースできたりする。五月山動物園やチキンラーメン博物館など、子供が楽しめる場所にアクセスしやすい。駅近くに大きな公園もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っぱらいやホームレス等は見たことがなく、治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は少し高いかもしれないが、帰り道に買い物ができるので便利。駅チカマンションや、商店街の中のマンション等もあり、便利なところは非常に便利。 |
2021年10月 池田駅
4.0
【メリット】 梅田まで約20分で着き、急行、各駅停車どちらも停まるので、実は便利です。改札を出るとすぐに……
2018年11月 池田駅
4.0
【メリット】 特急、急行、準急、普通と、全車両が停まります。
梅田駅まで普通で30分。急行で2……
アービング池田桜通りの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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池田市ランキング
 位(241物件中) |
池田市大和町ランキング
位(2物件中) |
池田駅ランキング
位(190物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,969万円
推定相場坪単価168万円/坪
推定相場㎡単価51万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,341 ～ 5,466万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,093 ～ 5,341万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,845 ～ 5,093万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,596 ～ 4,845万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,348 ～ 4,596万円 | 87.5～92.5％ |
アービング池田桜通りの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アービング池田桜通りの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年5月 | 2021年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2020年12月 | 2021年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2020年11月 | 2021年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2019年8月 | 2019年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2017年10月 | 2017年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2015年3月 | 2015年3月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 87.5㎡ | 12.42㎡ | 3,751万円 | ＠141万円 | ＠43万円 | 26,372円 301円 |
9,851円 112円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アービング池田桜通りの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-
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■池田市大和町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■池田市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■池田駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.43～72.43㎡｜72.43㎡ | 2,930万円｜134万円/坪 |
| 3階～3階 | 95.96～95.96㎡｜95.96㎡ | 3,830万円｜132万円/坪 |
| 4階～4階 | 85.67～95.96㎡｜90.81㎡ | 4,122万円｜149万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.43～95.96㎡｜87.5㎡ | 3,751万円｜141万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
