サンライズマンション和歌山３番館の外観
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サンライズマンション和歌山３番館の外観
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サンライズマンション和歌山３番館のエントランス
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サンライズマンション和歌山３番館のその他
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サンライズマンション和歌山３番館のその他
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サンライズマンション和歌山３番館のその他
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サンライズマンション和歌山３番館のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:72件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 32件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約92万円/坪 賃料:約5201円/坪 利回り:約6.80％ |
| 偏差値ランキング |
和歌山市 |
サンライズマンション和歌山３番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／和歌山駅 徒歩5分
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利用可能路線
『和歌山駅』 JR阪和線 JR和歌山線 JR紀勢本線 JR紀勢本線 わかやま電鉄貴志川線
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所在地(住所)
和歌山県和歌山市黒田160-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2002年8月
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総戸数
72戸
- 主方位
東北東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
和歌山市立宮北小学校
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中学校区域
和歌山市立日進中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンライズマンション和歌山３番館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サンライズマンション和歌山３番館の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
【和歌山駅に対する口コミ】和歌山では1番大きな駅なので乗り入れはしています。 タクシー乗り場やバス停もあり利便性はいい方だと思います。駅の近くは高いですが、便利なのでいいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット |
【和歌山駅に対する口コミ】一応駅ビルがあります。 飲食店もあり、利用しやすいと思います。交番がすぐ近くにあるのでとくに治安は悪くありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【和歌山駅に対する口コミ】和歌山ラーメンのお店があり、遠方から来た方には駅で食べれて便利だと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【和歌山駅に対する口コミ】大きな駅なので駅員さんもらたくさんいて不安はないと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【和歌山駅に対する口コミ】駅前に近鉄やミオがあったりと商業施設も充実してるので和歌山市に住むなら和歌山駅周辺がおすすめです。 コロナの影響はすくないので、大阪で飲食を利用するより、時短営業もなく人も多くないので外食をよく利用する方にもいいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【和歌山駅に対する口コミ】近鉄百貨店が近く多くの催し物があって広い。都会と違って人が集まりすぎて歩きづらいこともなく、のんびりゆっくりと買い物ができる。小さな子供連れでも迷子になりづらい広さで人の多さで疲れない。ＭＩＯも駅と直結しているので便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 和歌山駅
kさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 和歌山市の複数の路線が利用できる駅であり、パーキングが多数あり、バス、タクシー乗り場もあるため非常に便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中に食べるところや買い物施設(近鉄百貨店やMIO)があり非常に便利！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺にはたくさんの飲食店があり、食べたいものはだいたいなんでも揃ってる。居酒屋もたくさんあり充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 施設内はエレベーターやエスカレーターがある。周辺には学校は少ないが塾は多いため通いやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋が多いため和歌山市の中でも夜が明るい場所。自転車を管理する場所もあり盗まれることは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 和歌山の中でも遊ぶところや買い物をするところがたくさんあるが物価はそこまで高くなくスーパーの商品は比較的安い。 |
2022年1月 和歌山駅
3.0
【メリット】 デパートやコンビニ、ファーストフード店やカフェなど、飲食店が充実している。また、以前より買……
2021年10月 和歌山駅
4.0
【メリット】 1階にお土産が買えるお店があり、グリーンソフトや和歌山みかんのアイスクリーム等が販売されて……
2020年2月 和歌山駅
3.0
【メリット】 和歌山駅の東口を利用するのがおすすめです。ホームから出口が近いです。貴志川方面から通勤通学……
サンライズマンション和歌山３番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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和歌山市ランキング
 位(149物件中) |
和歌山市黒田ランキング
位(7物件中) |
和歌山駅ランキング
位(80物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,550万円
推定相場坪単価92万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,741 ～ 2,805万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,614 ～ 2,741万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,486 ～ 2,614万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,359 ～ 2,486万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,231 ～ 2,359万円 | 87.5～92.5％ |
サンライズマンション和歌山３番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 和歌山市 | 40位 | / 141物件中 |
|---|---|---|
| 和歌山市黒田 | 2位 | / 4物件中 |
| 和歌山駅 | 25位 | / 60物件中 |
坪賃料ランキング
| 和歌山市 | 31位 | / 92物件中 |
|---|---|---|
| 和歌山市黒田 | 3位 | / 3物件中 |
| 和歌山駅 | 18位 | / 39物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築22年6カ月) |
和歌山市ランキング
位(39物件中) |
和歌山市黒田ランキング
位(2物件中) |
和歌山駅ランキング
位(25物件中) |
サンライズマンション和歌山３番館の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年8月） |
2階 | 東北東 |  |
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| 2階 | 東北東 | |
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| 3階 | 南南東 /東北東 | |
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| 4階 | 東北東 | |
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| 4階 | 東北東 | |
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| 5階 | 東北東 | |
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| 8階 | 東北東 /西南西 /北北西 | |
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| 9階 | 南南東 | |
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| 9階 | 東北東 | |
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| 11階 | 東北東 /西南西 /北北西 | |
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サンライズマンション和歌山３番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年6月 | 8階 | 4LDK | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2022年10月 | 2023年1月 | 8階 | 4LDK | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2022年7月 | 2022年8月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年6月 | 2022年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2021年12月 | 2022年2月 | 8階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年9月 | 2021年11月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2021年6月 | 2021年6月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年2月 | 2021年2月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2021年2月 | 2021年9月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2017年12月 | 2018年1月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2017年2月 | 2017年5月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2017年1月 | 2017年4月 | 11階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2016年6月 | 2016年10月 | 4階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2015年8月 | 2015年11月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2015年7月 | 2015年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2015年4月 | 2015年7月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2015年3月 | 2015年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2013年11月 | ー | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 7階 | 78.6㎡ | 14.77㎡ | 2,027万円 | ＠85万円 | ＠26万円 | 8,281円 105円 |
11,202円 142円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンライズマンション和歌山３番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■和歌山市黒田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■和歌山市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■和歌山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 90.23～90.23㎡｜90.23㎡ | 2,290万円｜83万円/坪 |
| 4階～5階 | 55.11～89.7㎡｜62.57㎡ | 1,482万円｜79万円/坪 |
| 6階～7階 | 61.65～79.63㎡｜67.89㎡ | 1,823万円｜88万円/坪 |
| 8階～9階 | 62.4～90.23㎡｜86.44㎡ | 2,316万円｜88万円/坪 |
| 10階～11階 | 73.87～106.03㎡｜88.61㎡ | 2,183万円｜81万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.95～90.23㎡｜88.91㎡ | 2,307万円｜86万円/坪 |
| 東向き | 55.11～106.03㎡｜68.98㎡ | 1,702万円｜82万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
サンライズマンション和歌山３番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 9階 | 3LDK | 東 | 59.71 | |
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| 2024年10月 | 5階 | 2LDK | 東 | 57.86 | |
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| 2024年9月 | 7階 | 2LDK | 東 | 59.25 | |
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| 2024年8月 | 5階 | 2LDK | 東 | 57.86 | |
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| 2024年6月 | 9階 | 3LDK | 東 | 59.71 | |
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…残り27件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンライズマンション和歌山３番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■和歌山市黒田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■和歌山市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■和歌山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 57.86～79.63㎡｜68.14㎡ | 101,571円｜4,968円/坪 |
| 6階～7階 | 57.86～59.25㎡｜59.07㎡ | 91,000円｜5,093円/坪 |
| 8階～9階 | 59.71～59.71㎡｜59.71㎡ | 95,600円｜5,293円/坪 |
| 10階～11階 | 99.8～99.8㎡｜99.8㎡ | 160,000円｜5,300円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.86～99.8㎡｜79.27㎡ | 123,714円｜5,157円/坪 |
| 東向き | 57.86～77.52㎡｜61.9㎡ | 94,222円｜5,059円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
