ファミール樟葉男山
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 2件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
八幡市 |
ファミール樟葉男山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線/樟葉駅 バス6分
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利用可能路線
『樟葉駅』 京阪本線
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所在地(住所)
京都府八幡市男山八望3 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
2000年1月
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総戸数
62戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
八幡市立さくら小学校
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中学校区域
八幡市立男山第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●最寄りバス停より徒歩4分
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファミール樟葉男山の口コミ・評判
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【樟葉駅に対する口コミ】京阪本線の主要の駅の一つなので、駅の規模が大きいです。 駅の中には、パン屋やお惣菜屋などの色んなテナントが入っており充実しています。 駅横には、くずはモールという大きな商業施設がありショッピングも楽しめます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【樟葉駅に対する口コミ】駅には、くずはモールといって大きなショッピングモールがあるので、そこが1番のメリットといえる。くずはモールには映画や飲食店もたくさんあり、1日中遊びに行っても充分楽しむことができるショッピングモールである。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 樟葉駅
ももちさん
12件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 駅内は思ったより、昔よりダントツで綺麗になりました! 気持ちよく利用できています( ⌯'֊'⌯) |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 樟葉には改札出てすぐに樟葉モールがあって、学校の帰りとか近くを通る時に良く利用しています! 駅内も綺麗です |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食店も結構あります!! 行くたびに何しようかって決めるのが楽しいです!! そして美味しい |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 規模が思ったより大きく 駅にも分かりやすく、トイレもあります!綺麗です!見たらパッと分かります 手すりもあるので安心です( ⌯'֊'⌯) |
治安 |
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メリット | 改札出てからは開放的で すごくいいです見晴らしも良い |
コストパフォーマンス |
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メリット | スグ近くには住んでないですが 近くなら住みやすいと思います!!! 買い物するところも沢山あっていいです!住めるなら近くに住みたい |
2022年9月 樟葉駅
くまさんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 京阪電車の特急が停車する。京阪は特急料金もかからないので良い。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前開発が進んでおり、大きな商業施設のくずはモールがとても便利。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅前とくずはモールにたくさん飲食店がある |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 幼稚園や学校関連は十分ある。くずはモールは綺麗な授乳室が沢山完備されており、子連れに優しい。 |
治安 |
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メリット | 街も開けていて、ベッドタウンのため危険な雰囲気はない |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅前の充実度から考えるとコスパは良い地域かと思う |
2022年1月 樟葉駅





【メリット】 特急が停まるようになり!とても便利になりました。くずはモールにも歩いて1分ほどで行けるので……
2021年12月 樟葉駅





【メリット】 平日は空いていて座れることが多くゆったりできます。駅を出ると目の前に樟葉モールがあり、家族……
ファミール樟葉男山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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八幡市ランキング![]() ![]() (48物件中) |
八幡市男山八望ランキング![]() ![]() (1物件中) |
樟葉駅ランキング![]() ![]() (124物件中) |
ファミール樟葉男山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年3月 | 2024年3月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2019年9月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2019年3月 | 2019年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2017年6月 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2017年3月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2017年2月 | 2017年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2015年2月 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2014年6月 | ー | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2014年4月 | ー | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 4階 | 71㎡ | 12.41㎡ | 1,991万円 | @93万円 | @28万円 | 8,238円 120円 |
11,716円 172円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミール樟葉男山の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■八幡市男山八望の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■八幡市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■樟葉駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 65.35~71.39㎡|68.37㎡ | 1,715万円|83万円/坪 |
3階~4階 | 62.96~70.12㎡|65.68㎡ | 1,767万円|89万円/坪 |
5階~5階 | 83.79~83.79㎡|83.79㎡ | 2,576万円|101万円/坪 |
6階~6階 | 65.35~70.12㎡|67.73㎡ | 1,950万円|95万円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 62.96~83.79㎡|71㎡ | 1,991万円|92万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

ファミール樟葉男山の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2016年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | 83.79 | ![]() |
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2014年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | 83.79 | ![]() |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミール樟葉男山の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■八幡市男山八望の賃料相場
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(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■八幡市の賃料相場
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(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■樟葉駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 83.79~83.79㎡|83.79㎡ | 120,000円|4,734円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 83.79~83.79㎡|83.79㎡ | 120,000円|4,734円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
