フロムエヌズ北巽
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
6994
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市生野区 |
フロムエヌズ北巽の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／北巽駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『北巽駅』 大阪メトロ千日前線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市生野区巽北3丁目14-24 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2000年10月
-
総戸数
23戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立北巽小学校
-
中学校区域
大阪市立巽中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【フロムエヌズ北巽の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「フロムエヌズ北巽や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
フロムエヌズ北巽の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【北巽駅に対する口コミ】住宅の多い地域ではあるので駅周辺はコンビニ(ローソン）ドラッグストア(ウェルシア、ジャパン）スーパー(ライフ）が比較的近いこと大変便利です。家族連れで行ける外食チェーンも徒歩圏内に多数あります。マクドナルド、ミスタードーナツ、サイゼリヤ、かっぱ寿司、ジョリーパスタなどです。中心部へは千日前線沿線へは20分以内ですし、ラッシュ時間帯でも満員電車というわけでもなく座れることも多いです。バス停もあるので天王寺方面の電車の駅が遠い所へはバスの利用が便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
【北巽駅に対する口コミ】1番出口が北巽バスターミナルに直結していて、移動の起点として使用できる。 2番出口周辺はぢどり亭やかっぱ寿司や丸亀製麺、マクドナルドなどの食事に困らない出口。 3番を出ると吉野家やジャンボたこ焼き、オリジン弁当など持ち帰りがたくさんある 4番からでるとシューズショップのSTEPやスーパーのライフなど買い物に困らない。 このように出口に応じて各用途が揃うとても便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【北巽駅に対する口コミ】駅から徒歩数分圏内に商業施設のライフ巽店、ドラッグストアのキリン堂たつみ店、ウエルシア生野巽北店などがそろっていて、またコンビニも複数軒を連ねているので、日常生活での買い物に不便を感じることはまずありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 北巽駅
4.0
【メリット】 住宅の多い地域ではあるので駅周辺はコンビニ(ローソン）ドラッグストア(ウェルシア、ジャパン……
2020年1月 北巽駅
2.0
【メリット】 1番出口が北巽バスターミナルに直結していて、移動の起点として使用できる。
2番出……
2019年3月 北巽駅
3.0
【メリット】 アクセスは難波や日本橋から電車で10分足らずなので便利です。
また、始発から2駅……
2018年10月 北巽駅
4.0
【メリット】 飲食店はたくさんあり、個人店の小さなお店から大型チェーン店まであります。
コンビ……
フロムエヌズ北巽の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
大阪市生野区ランキング
 位(41物件中) |
大阪市生野区巽北ランキング
位(3物件中) |
北巽駅ランキング
位(9物件中) |
フロムエヌズ北巽の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年2月 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2021年10月 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2020年9月 | 2020年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2020年7月 | 2020年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 5 | 2020年7月 | 2020年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 6 | 2019年12月 | 2019年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2018年7月 | 2018年7月 | 6階 | 3LDK | 北 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 8 | 2014年12月 | 2015年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2014年12月 | 2015年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2014年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2014年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2014年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 北 | |||||||||
| 13 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2014年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2013年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2013年10月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2013年10月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 19 | 2013年10月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2013年9月 | ー | 4階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 21 | 2013年8月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り1件 |
||||||||||||||
| 平均 | 6階 | 61.54㎡ | 18.87㎡ | 1,307万円 | ＠71万円 | ＠22万円 | 10,138円 164円 |
14,925円 242円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■フロムエヌズ北巽の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■大阪市生野区巽北の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大阪市生野区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■北巽駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 62.4～62.4㎡｜62.4㎡ | 1,342万円｜71万円/坪 |
| 5階～6階 | 60.4～62.4㎡｜60.66㎡ | 1,266万円｜69万円/坪 |
| 7階～8階 | 60.48～64.18㎡｜61.71㎡ | 1,166万円｜62万円/坪 |
| 9階～9階 | 60.48～64.18㎡｜62.33㎡ | 1,460万円｜77万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.4～64.18㎡｜61.31㎡ | 1,298万円｜70万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 62.4～62.4㎡｜62.4㎡ | 1,315万円｜70万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 60.48～62.4㎡｜61.76㎡ | 1,330万円｜71万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
