ステイツ芦屋伊勢町
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
4329
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約189万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
芦屋市 |
ステイツ芦屋伊勢町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／芦屋駅 徒歩12分
阪神本線／芦屋駅 徒歩12分
阪神本線／打出駅 徒歩18分
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利用可能路線
『芦屋駅』 JR東海道本線
『芦屋駅』 阪神本線
『打出駅』 阪神本線
-
所在地(住所)
兵庫県芦屋市伊勢町10-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1997年3月
-
総戸数
18戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
精道小学校
-
中学校区域
精道中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ステイツ芦屋伊勢町の口コミ・評判
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【芦屋駅に対する口コミ】JR神戸線の芦屋駅は新快速が停車するので、大阪駅まで13分、三ノ宮駅（神戸市の中心ターミナル駅）までなんと8分です！そして駅からすぐのところに閑静な住宅街が広がっており、目を見張るような豪邸もあり、治安面などは全く問題ありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 芦屋駅
Mskさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 通勤急行が止まることがメリット、普通しか止まらない駅より利便さはある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の最寄りにコンビニと駄菓子屋があり、充実している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 他の阪神やJRとはそれほど遠くなく、JRの方にはマクドナルドなど飲食店があることは便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 景観重視の為、パチンコなどのギャンブル施設がなく静かな印象。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲み屋街とかもなく比較的静かな印象をうける。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 比較的静かで住みやすい居住地である印象。 |
2023年7月 芦屋駅
さんまさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪や京都まで行けるから便利です。USJまで1本で乗れるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中から大丸とモンテメールに行けるし、駅の周辺にはコンビニや洋菓子店、スーパーがあるのでお買い物に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中でおすすめなのは、北口にあるぽんたというおにぎり屋さんです。改装してオープンされましたが、おにぎりの具が豊富で、からあげとセットのランチセットがあります。お昼時になると外に列が出来るほどとても人気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺に塾がある。駅の中に赤ちゃん専用品が売ってある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | マナーを守っている人が多いためか、ゴミがほとんど無い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺はとても綺麗で住みやすい。高級住宅だけでなく、安価で住めるマンションや団地もあるので、学生さんも住んでる。 |
2021年10月 芦屋駅
4.0
【メリット】 JRさくら夙川駅の一つ西側にあるJR“芦屋”です。昔は止まらなかったのですが、今は新快速が……
2021年10月 芦屋駅
5.0
【メリット】 ホームも広く改札も多いためとても使いやすい駅です。周りに雑貨屋さんや書店 スーパー 飲食店……
ステイツ芦屋伊勢町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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芦屋市ランキング
 位(487物件中) |
芦屋市伊勢町ランキング
位(14物件中) |
芦屋駅ランキング
位(422物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,130万円
推定相場坪単価189万円/坪
推定相場㎡単価58万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,515 ～ 5,643万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,258 ～ 5,515万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,002 ～ 5,258万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,745 ～ 5,002万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,489 ～ 4,745万円 | 87.5～92.5％ |
ステイツ芦屋伊勢町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ステイツ芦屋伊勢町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2023年8月 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 3 | 2023年5月 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 4 | 2023年5月 | 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年5月 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2023年2月 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2021年7月 | 2021年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年5月 | 2021年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2020年12月 | 2021年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 85.08㎡ | 12.54㎡ | 4,208万円 | ＠163万円 | ＠50万円 | 18,506円 217円 |
15,500円 182円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステイツ芦屋伊勢町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■芦屋市伊勢町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■芦屋市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■芦屋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 78.68～78.68㎡｜78.68㎡ | 3,380万円｜142万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 88.24～88.4㎡｜88.29㎡ | 4,623万円｜173万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.68～88.4㎡｜85.08㎡ | 4,208万円｜163万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
