エスリード三宮フラワーロードの外観
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エスリード三宮フラワーロードの外観
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エスリード三宮フラワーロードの外観
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エスリード三宮フラワーロードの外観
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エスリード三宮フラワーロードの外観
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エスリード三宮フラワーロードの外観
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エスリード三宮フラワーロードの外観
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エスリード三宮フラワーロードの外観
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エスリード三宮フラワーロードの外観
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エスリード三宮フラワーロードの外観
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エスリード三宮フラワーロードの外観
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エスリード三宮フラワーロードの外観
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エスリード三宮フラワーロードの外観
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エスリード三宮フラワーロードの外観
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エスリード三宮フラワーロードの外観
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エスリード三宮フラワーロードの外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:83件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 1910件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約214万円/坪
賃料:約10478円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.87％ |
| 偏差値ランキング |
神戸市中央区 |
エスリード三宮フラワーロードの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩7分
ポートアイランド線／貿易センター駅 徒歩8分
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利用可能路線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
『貿易センター駅』 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目2-14 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
2000年11月
-
総戸数
229戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
中央小学校
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中学校区域
布引中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスリード三宮フラワーロードの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エスリード三宮フラワーロードの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
・三宮駅から徒歩10分。 ・神戸の中心地なのでショッピング・飲食にも不自由ない。 ・平坦な道で上り坂もない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット |
・高フロアからは神戸港も六甲山も望める。 ・コンビニやファーストフード店も近隣に多数。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
・築年数も浅く内装もキレイ。 ・騒音面などにも細かく対応している印象。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | ・エアコンが故障した際には無償でスムーズに対応してくれた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
・徒歩10分でどんな買い物も出来る。 ・コンビニやクリーニング店も徒歩2分。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット |
・病院や診療所は数件ある。 ・マンション内の不要なコミュニティーはない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】とても素晴らしい街！降りたら直ぐにたくさんの買い物できる場所があります。センター街まで行くと王道によく聞く名前のお店がズラリ。歩いているだけで楽しいです。毎日行くと飽きますがね。駅も広すぎずちょうど良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 阪神線・阪急線・JR線・市営地下鉄といろいろアクセスできて、どこにでも便利にいける感じです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 緑の豊かな公園が、徒歩圏内にありますので、癒されます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | エントランスのデザインは良いし、宅配ＢＯＸなど共用施設が使いやすいです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 小綺麗で暮らしやすいレイアウトです。トイレと風呂が別々なのも良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | いろんなファーストフード店に通いやすいので、嬉しいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 保育園は送迎バスが来てくれるので、本当に助かります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】神戸の主要駅であり、周辺にはセンター街やミント神戸、阪急百貨店、神戸大丸など兵庫県内随一の繁華街がある。また、駅より南側（海側）へはさんちかと呼ばれる地下街（また地下道）を通って行くことができるため、雨の日も濡れる心配がほとんどない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 三ノ宮駅
いかさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪神阪急JRの乗り換えに便利で通勤エリアが拡張できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物は駅改札に隣接した新しいスーパーがとても充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 隣接したスーパーの阪急オアシスの中に，飲食店があり，一人でも入りやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターエスカレーターは，位置がわかりやすく充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東出口から出ると，阪急百貨店につながり，いわゆるさんちかのお店なので，健全。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪へのアクセスはよく，飲食店，スーパーも数か所あり通勤には便利。 |
2022年6月 三ノ宮駅
MMさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR、地下鉄、阪神、阪急の4路線が集まる駅なので関西のだいたいのエリアへのアクセスが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | エキゾやミント神戸のような、神戸らしいおしゃれなスポットが駅地下にある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大阪や京都で人気のレストランが出店していることも多いので、選択肢はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 神戸製などの大手企業であれば優先的に入れる保育園がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街が近いので警察署から巡回が多い。怪しい所に行かなければ割と安全。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | さほど広くないので近場のお出かけなら徒歩か自転車で充分。 |
2022年1月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 駅からすぐ行くとお洒落なカフェやお店がたくさんあるので、大好きな駅の一つです。駅からすぐ近……
2022年1月 三ノ宮駅
4.0
【メリット】 降りてすぐに三ノ宮の繁華街にいくことができます。また、阪神線や阪急線にも近く乗り換えが便利……
エスリード三宮フラワーロードの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市中央区ランキング
 位(664物件中) |
神戸市中央区磯辺通ランキング
位(9物件中) |
三ノ宮駅ランキング
位(399物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,294万円
推定相場坪単価214万円/坪
推定相場㎡単価65万円/㎡
エスリード三宮フラワーロードの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,391 ～ 1,423万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,326 ～ 1,391万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,261 ～ 1,326万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,197 ～ 1,261万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,132 ～ 1,197万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 神戸市中央区 | 162位 | / 563物件中 |
|---|---|---|
| 神戸市中央区磯辺通 | 5位 | / 9物件中 |
| 三ノ宮駅 | 83位 | / 260物件中 |
| 貿易センター駅 | 13位 | / 25物件中 |
坪賃料ランキング
| 神戸市中央区 | 39位 | / 464物件中 |
|---|---|---|
| 神戸市中央区磯辺通 | 1位 | / 9物件中 |
| 三ノ宮駅 | 25位 | / 224物件中 |
| 貿易センター駅 | 5位 | / 25物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エスリード三宮フラワーロードの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年9月 | 9階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年7月 | 2024年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年5月 | 2025年3月 | 12階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年5月 | 2024年6月 | 9階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年2月 | 2024年3月 | 7階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年2月 | 2024年4月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年2月 | 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2024年1月 | 2024年2月 | 9階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2024年1月 | 2024年2月 | 9階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2023年12月 | 2023年12月 | 11階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2023年10月 | 2024年1月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2023年10月 | 2024年1月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2023年7月 | 2023年9月 | 2階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2023年7月 | 2023年7月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2023年6月 | 2023年10月 | 9階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2023年5月 | 2024年1月 | 9階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2023年1月 | 2023年1月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2022年11月 | 2023年10月 | 12階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2022年10月 | 2023年7月 | 3階 | 1K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2022年8月 | 2022年10月 | 9階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2022年6月 | 2022年6月 | 10階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2022年5月 | 2022年5月 | 12階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2022年4月 | 2022年7月 | 3階 | 1K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2022年4月 | 2022年4月 | 13階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2021年8月 | 2021年9月 | 9階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2021年2月 | 2021年2月 | 7階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2020年10月 | 2021年2月 | 3階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2020年9月 | 2020年10月 | 13階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2020年6月 | 2020年7月 | 9階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2020年3月 | 2020年4月 | 8階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2020年3月 | 2020年5月 | 13階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2020年3月 | 2020年3月 | 7階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2020年2月 | 2020年2月 | 12階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2019年12月 | 2019年12月 | 6階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2019年12月 | 2019年12月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2019年12月 | 2020年5月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2019年12月 | 2020年6月 | 9階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2019年11月 | 2019年11月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2019年10月 | 2019年11月 | 6階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2019年7月 | 2019年8月 | 11階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2019年6月 | 2019年6月 | 9階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2019年2月 | 2019年7月 | 9階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2019年2月 | 2019年2月 | 15階 | 1K | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2019年1月 | 2019年1月 | 11階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2019年1月 | 2019年2月 | 15階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2018年12月 | 2019年1月 | 6階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2018年12月 | 2018年12月 | 15階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2018年12月 | 2019年1月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2018年9月 | 2018年9月 | 14階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2018年9月 | 2018年9月 | 8階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2018年8月 | 2018年9月 | 9階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2018年7月 | 2018年10月 | 13階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 59 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 60 | 2018年6月 | 2018年6月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 61 | 2018年4月 | 2018年5月 | 9階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 62 | 2018年4月 | 2018年6月 | 10階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 63 | 2017年7月 | 2017年7月 | 11階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 64 | 2017年6月 | 2017年8月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 65 | 2017年4月 | 2017年4月 | 4階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 66 | 2017年3月 | 2017年6月 | 12階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 67 | 2017年3月 | 2017年3月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 68 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 69 | 2017年1月 | 2017年1月 | 4階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 70 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 71 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 72 | 2016年11月 | 2016年12月 | 7階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 73 | 2016年11月 | 2016年11月 | 2階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 74 | 2016年10月 | 2016年11月 | 7階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 75 | 2016年9月 | 2016年10月 | 7階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 76 | 2016年1月 | 2016年8月 | 10階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 77 | 2015年4月 | 2015年6月 | 9階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 78 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 79 | 2014年10月 | ー | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 80 | 2014年5月 | ー | 11階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 81 | 2014年2月 | ー | 11階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 82 | 2013年8月 | ー | 10階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 83 | 2013年6月 | ー | 7階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り63件 |
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| 平均 | 7階 | 25.55㎡ | 5.81㎡ | 1,487万円 | ＠193万円 | ＠59万円 | 6,865円 265円 |
3,512円 135円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリード三宮フラワーロードの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■神戸市中央区磯辺通の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■神戸市中央区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■三ノ宮駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 16.76～67.82㎡｜22.58㎡ | 1,346万円｜199万円/坪 |
| 4階～6階 | 18.92～18.92㎡｜18.92㎡ | 1,032万円｜180万円/坪 |
| 7階～9階 | 18.92～60.83㎡｜35.35㎡ | 2,069万円｜190万円/坪 |
| 10階～12階 | 18.92～21.02㎡｜19.71㎡ | 1,138万円｜191万円/坪 |
| 13階～15階 | 18.92～55.36㎡｜24.07㎡ | 1,340万円｜191万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.36～67.82㎡｜61.13㎡ | 3,304万円｜178万円/坪 |
| 東向き | 18.92～21.02㎡｜19.49㎡ | 1,136万円｜193万円/坪 |
| 西向き | 18.92～67.82㎡｜42.22㎡ | 2,565万円｜199万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18.92～21.02㎡｜19.66㎡ | 1,127万円｜190万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
エスリード三宮フラワーロードの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 北東 | 21.02 |  |
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| 2025年4月 | 5階 | 1K | 東 | 18.92 | |
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| 2025年4月 | 4階 | 1K | 東 | 20.56 | |
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| 2025年4月 | 5階 | 1K | 北東 | 20.56 | |
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| 2025年4月 | 2階 | 1K | 北東 | 20.56 | |
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…残り1905件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリード三宮フラワーロードの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■神戸市中央区磯辺通の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 18～67.82㎡｜20.79㎡ | 60,445円｜9,764円/坪 |
| 4階～6階 | 16.76～21.02㎡｜19.83㎡ | 59,452円｜9,929円/坪 |
| 7階～9階 | 16.76～67.82㎡｜20.61㎡ | 61,703円｜10,013円/坪 |
| 10階～12階 | 16.76～21.02㎡｜19.58㎡ | 59,363円｜10,034円/坪 |
| 13階～15階 | 16.76～22㎡｜19.6㎡ | 58,777円｜9,917円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.76～64.19㎡｜21㎡ | 61,977円｜9,885円/坪 |
| 東向き | 16.76～60.83㎡｜19.78㎡ | 59,627円｜9,995円/坪 |
| 西向き | 18.92～67.82㎡｜24.85㎡ | 65,766円｜9,266円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.76～67.82㎡｜19.85㎡ | 58,936円｜9,855円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
