エーベル東園田２番館
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
3911
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
尼崎市 |
エーベル東園田２番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／園田駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『園田駅』 阪急神戸本線
-
所在地(住所)
兵庫県尼崎市東園田町4丁目107-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2000年2月
-
総戸数
17戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
園和小学校
-
中学校区域
園田東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【エーベル東園田２番館の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「エーベル東園田２番館や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
エーベル東園田２番館の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【園田駅に対する口コミ】阪急神戸線の園田駅はホームが綺麗で広々としています。また、道ゆく人達はラッシュ時多いですけどホーム道幅広いのできつきつしてる人混みであっても快適です。電車の本数も沢山で阪急バスもでております。阪急神戸線園田駅では比較的安いドラッグストアなどありますので食品，野菜、お肉などお得に買えます。近くにはコープあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【園田駅に対する口コミ】阪急神戸線園田駅から降りて街並みはごはん屋さんが建ち並び沢山の居酒屋チェーン店、串カツ、焼肉屋、お洒落なカフェやさん、本屋さん、病院も沢山あります。阪急神戸線園田駅では大きな事件、事故などこちらに住んで長年の生活していますが、聞いた事はないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【園田駅に対する口コミ】白木屋、牛角、八剣伝とにかく安くて美味しいチェーン店屋さんあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【園田駅に対する口コミ】阪急神戸線園田駅からは歩いてすぐに商店街の中に綺麗な大きい小学校があります、介護施設など、保育園も有りす。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅周辺には、コープ園田等があり、買い物に便利なところです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 閑静な住宅地とあって、非常に快適に暮らすことが出来ます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロック完備とあって、セキュリティーには安心が持てます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 綺麗で広く、日当たりも良い。お風呂とトイレは別れている。和室も洋室もある。お風呂は温度を機械で調整することができる。洗濯機はお風呂場の近くに専用スペースがある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパー飲食店へは徒歩で10分以内に行けるので便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 学校や病院等へは徒歩で10分以内に行けるので便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【園田駅に対する口コミ】阪急沿線で品の良いイメージの町であること。スーパーや病院、飲食店も多くあり、生活に困らない。コンビニも多い。国道や高速道路の乗り口も比較的近い。神戸・大阪梅田ともに電車で30分程度の距離であること。JR尼崎駅もさほど遠くないこと。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 園田駅
ゴマちゃんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 園田駅は多彩な交通手段が利用でき、特に大阪方面へのアクセスが抜群。急行や特急の停車もあるため、時間短縮に役立つ。終電も遅めで、夜の外出にも安心感がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 園田駅周辺にはイオンやヤマダ電機など、幅広い買い物施設が揃っている。病院や診療所も多く、健康面でも安心。商店街も賑わっており、日常の生活に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の充実度は高く、中華料理や焼肉、洋食まで幅広いジャンルが楽しめる。特に、中華料理龍華の美味しさは評判で、地元の人にも親しまれている。リーズナブルな価格帯のお店も多く、様々な予算で楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て環境は非常に充実しており、多くの幼稚園や保育園があり、学校も大規模。公園も点在し、子どもたちが安心して遊べる環境が整っている。駅構内の多機能トイレは家族連れに優しいサービスで、快適な利用ができる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は高く、駅周辺の清潔感が印象的。歓楽街が少ないため夜間も穏やかで、交番の存在も安心感を与える。街灯が多く、明るい雰囲気が続いている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場が手頃でありながらも、交通利便性や生活施設の充実度が高い。物価も一般的で、住みやすさとコストのバランスが良い。地域の魅力を手頃なコストで享受できる。 |
2023年6月 園田駅
すんさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 約10分乗ると梅田まで出れるので、都会から近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋はそこそこ多い、KOHYOのスーパーがあり、仕事帰りに買って帰れる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 隠れ家居酒屋が何ヶ所かあり、気になるような雰囲気を醸し出している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに屋根ありの公園が数ヶ所あるのが良い |
| 治安 |
2 |
メリット | 雰囲気の割にゴミはあまり落ちていないと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーの値段設定が高いので、コスパ悪いと感じる |
2023年5月 園田駅
みかづきさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | いい所は、普段はあまり混んでいないところ。梅田に近いところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにはコンビニが何ヶ所かある 飲食店もまあまあある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人で経営している店が多い 近くにコメダ珈琲がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のトイレもエレベーターもあまり綺麗では無い 学校はまあまあある |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くに競馬場があるのですが、治安はそこまで悪くないと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地は安めだと思う ここからだと大阪も近いので便利 |
2021年12月 園田駅
3.0
【メリット】 駅内改装でトイレが綺麗になった。
改札階に待合室があり、屋内なので冬などは電車が……
エーベル東園田２番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
尼崎市ランキング
 位(758物件中) |
尼崎市東園田町ランキング
位(49物件中) |
園田駅ランキング
位(98物件中) |
エーベル東園田２番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2016年1月 | 2016年3月 | 9階 | 南 | 角部屋 リフォーム |
|||||||||
| 3 | 2015年11月 | 2016年4月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2015年11月 | 2016年1月 | 9階 | 南 | 角部屋 リフォーム |
|||||||||
| 5 | 2015年4月 | 2015年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 73.68㎡ | 21.3㎡ | 2,562万円 | ＠115万円 | ＠35万円 | 13,806円 187円 |
17,464円 237円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エーベル東園田２番館の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■尼崎市東園田町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■尼崎市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■園田駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 63.98～63.98㎡｜63.98㎡ | 2,230万円｜115万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 78.06～81.2㎡｜80.15㎡ | 2,783万円｜115万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.98～81.2㎡｜73.68㎡ | 2,562万円｜115万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
