芦屋親王塚アーバンライフ
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
12672
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:55件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 25件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:7件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
芦屋市 |
芦屋親王塚アーバンライフの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／芦屋駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『芦屋駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
兵庫県芦屋市親王塚町4-22 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
2001年12月
-
総戸数
55戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
岩園小学校
-
中学校区域
山手中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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芦屋親王塚アーバンライフの口コミ・評判
2013年5月
たいりくろーにんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | JR芦屋駅はもとより、阪神打出駅へ出るにも近いです。また、JR芦屋駅から北西方向へ５分程度で阪急芦屋川駅にも出れます。また、山手幹線沿いに東へてくてく２０分弱程度歩いていくと、阪急夙川駅へも出れます。散歩がてらならば、全く苦にならないと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 山手幹線沿いということで、交通量もある程度はありますが、車の騒音などは余り気になりません。また、JR神戸線と阪急神戸線のちょうど真ん中辺りで位置しますが、電車の騒音などは、ほとんどありません。公共施設もJR芦屋駅前の集中しており、とても便利です。環境面は、駅前の商業地域から離れた住宅地にあるので、とてもいいと感じます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観はタイル使用で、周辺の戸建住宅同様に落ち着いています。管理は管理会社がしっかりしていて、清掃も行き届いています。オートロックであり、モニター付きインターホンでセキュリティーも問題ありません。ペット飼育は可能となっていますが、飼育マナーが総じてよいせいか、あまり鳴き声などは聞きません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | マンションが南向き、東向き、西向きとあり、それぞれ日照は違いますが、どの向きであっても日照の確保はされていると思います。室内設備の性能もよく、また、バリアフリーになっています。ネット環境はマンション共用部にサーバーがあります。各居室に接続口がついてます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | JR芦屋駅前に大丸、コープ、マンションから北方向にイカリスーパーがあります。飲食店やパン屋も駅前にあり、充実しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 医療機関はJR芦屋駅ビルのモンテメールにプラザもあり、他の診療所も多く点在しています。市役所（阪神芦屋駅近く）の出先機関がJR芦屋駅前のラポルテにあります。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【芦屋駅に対する口コミ】駅を降りてすぐ大丸の充実したデパ地下デリカ、毎日の食事に助かるコープもありタクシー乗り場もその中間にあり便が良い。 アクセスも新幹線駅の新大阪、京都までも新快速直行があり大阪手前なので空いているのでいつも座れます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
masa350さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅までほぼフラットでなおかつ歩きやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 文句なしの環境です。この付近では右に並ぶものはないと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 標準的な設備で特に問題ない作りになっています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 代わり映えがしない分万人受けの仕様と間取りになっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩圏で全て完結できます。特にパン屋さんとケーキ屋さんには困らないと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 子育て環境には最適な地域です。山側であれば公立の学校でも問題ないと思われます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 芦屋駅
Kさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速が泊まることです。大阪や三ノ宮にすぐ行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | カフェが沢山あるので、ゆったりとした時間を過ごせる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバ、コメダ、ドトールなどたくさんカフェがあって良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレも新しくなって綺麗になって、素晴らしいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅付近に酔っ払いがいることはほとんどなく治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 立地がいいわりに、そこまで高いお金を払うことなく生活できています。 |
2020年1月 芦屋駅
5.0
【メリット】 新快速・快速が止まる。大阪市に出る際に利用する大阪駅・神戸方面に行く際に利用する三宮駅の２……
2019年12月 芦屋駅
4.0
【メリット】 芦屋駅は関西で最も高級なエリアにある駅です。駅周辺には洗練されたお店から庶民的なお店まで幅……
2018年8月 芦屋駅
5.0
【メリット】 商業施設はほぼ何もないが、買い物は一通り駅の周りでできる。
ラッシュ時以外はまず……
芦屋親王塚アーバンライフの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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芦屋市ランキング
 位(487物件中) |
芦屋市親王塚町ランキング
位(10物件中) |
芦屋駅ランキング
位(422物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築23年2カ月) |
芦屋市ランキング
位(65物件中) |
芦屋市親王塚町ランキング
位(2物件中) |
芦屋駅ランキング
位(67物件中) |
芦屋親王塚アーバンライフの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年12月） |
1階 | 南南東 /北北西 |  |
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| 1階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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| 1階 | 西南西 | |
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| 2階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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| 2階 | 南南東 /北北西 | |
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| 2階 | 東北東 /西南西 | |
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| 3階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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| 3階 | 西南西 | |
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| 3階 | 東北東 /西南西 | |
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| 4階 | 西南西 | |
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芦屋親王塚アーバンライフの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年6月 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2022年4月 | 2022年4月 | 3階 | 3SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年3月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2021年11月 | 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2020年11月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
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| 6 | 2019年12月 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2019年12月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2019年6月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2019年6月 | 2019年7月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2019年4月 | 2019年6月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2019年4月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2018年11月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2018年8月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2018年8月 | 2019年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2018年7月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2018年6月 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2016年12月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2014年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2013年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2013年7月 | ー | 5階 | 2LDK | 北 | |||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | 87.07㎡ | 14.35㎡ | 5,646万円 | ＠213万円 | ＠65万円 | 11,083円 127円 |
14,307円 164円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■芦屋親王塚アーバンライフの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■芦屋市親王塚町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■芦屋市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■芦屋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 75.03～80.58㎡｜79.65㎡ | 4,700万円｜195万円/坪 |
| 2階～2階 | 81.83～89.14㎡｜85.41㎡ | 5,160万円｜199万円/坪 |
| 3階～3階 | 80.58～89.14㎡｜85.06㎡ | 5,805万円｜225万円/坪 |
| 4階～4階 | 80.58～98.82㎡｜84.66㎡ | 5,684万円｜222万円/坪 |
| 5階～5階 | 101.04～118.23㎡｜110.28㎡ | 7,750万円｜230万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.83～118.23㎡｜95.17㎡ | 6,475万円｜222万円/坪 |
| 東向き | 80.58～89.14㎡｜82.13㎡ | 5,242万円｜211万円/坪 |
| 西向き | 75.03～82.75㎡｜78.89㎡ | 4,795万円｜200万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 101.04～101.04㎡｜101.04㎡ | 5,980万円｜195万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
芦屋親王塚アーバンライフの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | 77.28 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 85.26 | |
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| 2022年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 75.03 | |
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| 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | 82.75 | |
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| 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 85.26 | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■芦屋親王塚アーバンライフの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■芦屋市親王塚町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■芦屋市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■芦屋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 75.03～89.14㎡｜81.06㎡ | 170,380円｜6,971円/坪 |
| 3階～3階 | 89.14～89.14㎡｜89.14㎡ | 210,000円｜7,788円/坪 |
| 4階～4階 | 89.14～89.14㎡｜89.14㎡ | 210,000円｜7,788円/坪 |
| 5階～5階 | 77.28～77.28㎡｜77.28㎡ | 200,000円｜8,555円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.03～85.26㎡｜83.79㎡ | 159,142円｜6,291円/坪 |
| 東向き | 77.28～89.14㎡｜86.17㎡ | 207,500円｜7,980円/坪 |
| 西向き | 75.03～89.14㎡｜79.47㎡ | 175,307円｜7,305円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 82.75～82.75㎡｜82.75㎡ | 185,000円｜7,391円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
