ライオンズガーデン芦屋西の外観：外観写真
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ライオンズガーデン芦屋西のエントランス
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ライオンズガーデン芦屋西のその他
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ライオンズガーデン芦屋西のその他
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ライオンズガーデン芦屋西のその他
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ライオンズガーデン芦屋西のその他
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ライオンズガーデン芦屋西のその他
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ライオンズガーデン芦屋西のその他
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ライオンズガーデン芦屋西のその他
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ライオンズガーデン芦屋西のその他
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ライオンズガーデン芦屋西のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:119件 中古:23件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 23件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約199万円/坪 賃料:約7308円/坪 利回り:約4.41％ |
| 偏差値ランキング |
神戸市東灘区 |
ライオンズガーデン芦屋西の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／芦屋駅 徒歩9分
阪神本線／芦屋駅 徒歩10分
JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩12分
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利用可能路線
『芦屋駅』 JR東海道本線
『芦屋駅』 阪神本線
『甲南山手駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目5-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2001年10月
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総戸数
121戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
東灘小学校
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中学校区域
本庄中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズガーデン芦屋西の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ライオンズガーデン芦屋西の口コミ・評判
2015年8月
blue-daisyさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
JR、阪神電車とも徒歩圏内であり、また、主要道路にも近い為大変便利です。 JRはやや遠いですが、遠方へ出かける時はこちらを使っています。阪神は特急停車駅ですので便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 山の手のような閑静な住宅街とはいきませんが、スパー、ドラッグストア、コンビニ等、日々のお買いものには大変便利です。阪神電車や高速が近いですが、騒音も気になりません。公園は宝島池、栄公園などの他小さい公園もたくさんあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エントランスのアーチにはバラが植えてあり綺麗です。管理がしっかりしているので、美観も保たれていると思います。宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場もあります。管理人は月から土曜日の日勤ですが、きっちりとしたお仕事をされています。バリアフリーはもちろんのこと、ペットも飼えます（小動物等、規約及び届出義務あり）。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日照については、階数、向きにより違ってくるので何とも言えませんが、私は気に入っています。築年数が10年を超えていますので、それぞれ傷みは否めませんが、ケアがしっかりしているので不安は無いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | コープこうべ、関西スーパー、パルヤマト等スーパーは徒歩圏内にあります。関西スーパーが入っているビルには、専門小売店、ドラッグストアー、１００均、しまむら等があり、ここだけでも十分事足ります。生鮮食品ですと、パルヤマトが断然お安くて新鮮です。こちらを利用されてるかたが多いと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
学校に関しては近くにあります。幼稚園も公立、私立とも徒歩圏内です。保育園も徒歩圏内にありますが、待機があるのかどうかまでは分かりません。小学校は徒歩5分程です。小児科、内科、耳鼻科等も徒歩圏内に評判の良い病院があります。 マンション内にも子供が多いので、昨年は理事会主催でお餅つきをしました。地域ではだんじりやお祭りもあり、8月には小学校でもお祭りがあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
nagamc01さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 阪神芦屋駅は、特急も止まり、梅田、三宮に出るのに全く不便を感じません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | どこに行くにもフラット。近くに公園もあり、いい意味で気取ったところもなく、ラフに生活できます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
無評価
|
メリット | 築20年とは思えない外観。管理人さんも、掃除をする方も丁寧な仕事をされているので、きわめてきれいだと思います。セキュリティもカメラ等設置されており、問題ないと思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | リフォームしやすい構造だと思います。大林組も本気で仕上げ方感があり、建築中に何度も下見しましたが、非常に丁寧な作りこみと感じています。作りは極めてしっかりしています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーはたくさんあり、用途に応じて徒歩圏内で十分なくらいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 幼稚園、小学校はきわめて近い。子供も多く、鳴尾御影線沿いなので、危険な場所もほぼないと思います。マンション内でも助け合いの精神もあり、子育て世代の方も安心して住めると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【芦屋駅に対する口コミ】普通・快速・新快速と全ての電車が止まるので、通勤通学の利便性は非常に良いと思います。 新快速に乗れば、大阪まで13分・三宮まで７分と大きめの駅へのアクセス良好です。 ラッシュ時以外は乗降客も少なくて利用しやすいです。 駅周辺にはスーパー・デパート等の商業施設と、市役所の出張所もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 芦屋駅
キノコさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 直通特急が止まるので、目的地まで早く着く。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に、本屋、ジム、スーパー、美容室、パン屋などがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | パン屋、人気の中華屋、色々なご飯屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーター、エスカレーターがある。駅から5分も歩けば公園がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街はなく、夜は静か。酔っ払いもほとんど見ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は高いように感じるが、大阪にも神戸にも行きやすい場所なのがいい。 |
2023年9月 芦屋駅
kazuさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 芦屋駅は、新快速が停車する駅で2022年に上り下り用のエスカレーターが完成しました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルとして「大丸百貨店」があり「ホテル竹園」「ヤマダ電気」などがあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 香港料理、フレンチ、焼肉、イタリアンなど付近にはバラエティに飛んだ飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 芦屋駅から歩いて5分に、「芦屋公園」があり憩いの場所です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 芦屋駅は、比較的、富裕層が利用するケースが高く犯罪も少ないエリアです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的、低層なマンションが多く落ち着いた住み心地があります。 |
2022年6月 芦屋駅
レイリさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪駅まで良く利用するが、新快速と快速が停まるので、便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最近、駅が新しくなり、ユニクロなどの店舗が出来た。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅と繋がっているモンテメールにたくさんの飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 最近、駅が改良されてエスカレーターが設置された。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 地域の特情なのか、夜遅くても治安は良く感じる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は高く、住みやすい場所だと感じる。 |
2022年1月 芦屋駅
5.0
【メリット】 駅周辺にはカフェや飲食店、安価なファーストフード店、デパートなどの施設が充実しています。ま……
ライオンズガーデン芦屋西の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市東灘区ランキング
 位(1091物件中) |
神戸市東灘区深江北町ランキング
位(26物件中) |
芦屋駅ランキング
位(422物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,682万円
推定相場坪単価199万円/坪
推定相場㎡単価61万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,033 ～ 5,150万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,799 ～ 5,033万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,565 ～ 4,799万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,331 ～ 4,565万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,097 ～ 4,331万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズガーデン芦屋西の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 神戸市東灘区 | 156位 | / 777物件中 |
|---|---|---|
| 神戸市東灘区深江北町 | 4位 | / 19物件中 |
| 芦屋駅 | 82位 | / 289物件中 |
| 芦屋駅 | 17位 | / 128物件中 |
| 甲南山手駅 | 27位 | / 116物件中 |
坪賃料ランキング
| 神戸市東灘区 | 64位 | / 340物件中 |
|---|---|---|
| 神戸市東灘区深江北町 | 1位 | / 9物件中 |
| 芦屋駅 | 36位 | / 142物件中 |
| 芦屋駅 | 9位 | / 48物件中 |
| 甲南山手駅 | 4位 | / 57物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築23年4カ月) |
神戸市東灘区ランキング
位(137物件中) |
神戸市東灘区深江北町ランキング
位(4物件中) |
芦屋駅ランキング
位(67物件中) |
ライオンズガーデン芦屋西の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年10月） |
2階 | 西南西 |  |
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| 3階 | 西南西 | |
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| 3階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 4階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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| 7階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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| 7階 | 南南東 | |
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| 10階 | 南南東 /北北西 | |
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ライオンズガーデン芦屋西の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2024年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2022年11月 | 2022年11月 | 10階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2022年11月 | 2023年3月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 6 | 2022年6月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2022年3月 | 2022年5月 | 6階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 8 | 2021年2月 | 2021年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2020年10月 | 2020年11月 | 7階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2020年7月 | 2020年10月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2019年12月 | 2019年12月 | 7階 | 4LDK | 北 | |||||||||
| 12 | 2019年10月 | 2019年10月 | 7階 | 4LDK | 西 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 13 | 2019年8月 | 2019年10月 | 7階 | 4LDK | 西 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 14 | 2019年6月 | 2019年7月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 15 | 2019年2月 | 2019年4月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 16 | 2018年7月 | 2018年8月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2018年4月 | 2018年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 18 | 2018年3月 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2018年2月 | 2018年7月 | 10階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2016年3月 | 2016年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 21 | 2016年2月 | 2016年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 22 | 2015年8月 | 2015年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 23 | 2015年2月 | 2015年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 6階 | 90.83㎡ | 15.84㎡ | 4,763万円 | ＠175万円 | ＠53万円 | 10,274円 113円 |
13,864円 152円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズガーデン芦屋西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市東灘区深江北町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市東灘区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■芦屋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 84.29～86.38㎡｜85.33㎡ | 3,680万円｜142万円/坪 |
| 3階～4階 | 66.98～86.38㎡｜79.21㎡ | 4,113万円｜170万円/坪 |
| 5階～6階 | 100.13～100.13㎡｜100.13㎡ | 5,380万円｜177万円/坪 |
| 7階～8階 | 77.36～112.27㎡｜98.42㎡ | 5,202万円｜176万円/坪 |
| 9階～10階 | 74.53～98.63㎡｜84.97㎡ | 4,611万円｜182万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.98～112.27㎡｜86.23㎡ | 4,553万円｜176万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 100.13～112.27㎡｜108.22㎡ | 5,546万円｜170万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 100.13～112.27㎡｜106.2㎡ | 5,480万円｜171万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ライオンズガーデン芦屋西の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 9階 | 3LDK | 74.89 | |
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| 2022年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 79.36 | |
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| 2021年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | 74.89 | |
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| 2021年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | 74.89 | |
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| 2020年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | 74.89 | |
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…残り18件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズガーデン芦屋西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市東灘区深江北町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■芦屋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 83.57～86.56㎡｜84.56㎡ | 139,500円｜5,466円/坪 |
| 5階～6階 | 66.98～80.08㎡｜76.8㎡ | 140,000円｜6,062円/坪 |
| 7階～8階 | 79.36～80.8㎡｜79.9㎡ | 127,500円｜5,275円/坪 |
| 9階～10階 | 74.89～83.57㎡｜77.69㎡ | 145,888円｜6,220円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.98～86.56㎡｜79.93㎡ | 139,090円｜5,776円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
