セレッソコート阿倍野
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
5838
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:33件 中古:23件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 4件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市阿倍野区 |
セレッソコート阿倍野の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩4分
近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩11分
JR関西本線／天王寺駅 徒歩13分
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利用可能路線
『阿倍野駅』 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
『大阪阿部野橋駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目13-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
-
築年月
2001年9月
-
総戸数
33戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
丸山小学校
-
中学校区域
松虫中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「関西スーパー」約490m ●「阪南西公園」約270m ●「相原第二病院」約500m ●「大阪阿倍野郵便局」約80m ●「阿倍野図書館」約330m ●「阿倍野警察署」約10m ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セレッソコート阿倍野の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】電車の本数も多く、利便性が高いです。お店もたくさんあり、買い物に困ることはありません。電車の乗り換えも、鉄道が大阪メトロ（御堂筋、谷町）、近鉄南大阪線、阪堺電車、環状線以外の大和路線、阪和線などがあり、どこでもいけます。なんといっても現在日本一の高さのビルハルカスがあります。商業施設のミオ、キューズモールも近くにあり食事やカフェ、ショッピングなど、時間を潰すのに困りません。その他、しばてん、天王寺動物園など、遊ぶスポットもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】いろいろな方面の電車が乗り入れているので、どこに行くにも便利なターミナルです。隣接する駅ビルっぽい商業施設には飲食店もたくさん入っているので、駅から出ないですみます。待ち合わせの待ちでお茶するにはちょうどいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】構内にはファミリーマートがあります。 チャージ機も複数あり混み合いません。 天王寺駅に近いため乗り換えに便利です。 キューズモール、Mioなどショッピングモールが隣接していてショッピングも楽しめます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 天王寺駅
ゆきさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールから病院、薬局全て揃っていて便利です |
|---|---|---|---|
2024年5月 天王寺駅
あみさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通の便は良すぎるくらいだ、どこへも行けるし、どの快速も止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 欲しいものはなんでも手に入る。困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとても充実している。何でもあるので、心配しなくていい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 塾や教育機関は揃っている。近所に進学校もおおい。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 治安は良くないが、人の温かさののこるいい街だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大都会で、利便性は抜群なので、不動産の価格が下がることは考えづらい。 |
2022年8月 天王寺駅
あやじょーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近鉄南大阪線の始発(終点)駅です。 奈良の吉野や橿原神宮前へ行く路線もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ハルカスや近鉄百貨店は改札を出て目の前です。他にも天王寺ミオやキューズモール、アポロビル等さまざまな商業施設の最寄り駅となっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にはシュークリーム屋さんなどの手土産を購入できる場所があり、改札外にも商業施設がたくさんあるので、食べるところには困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな改札は階段の上下なく使用できるので、ベビーカーにはありがたいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人は多いので人目は常にあるという意味では安心だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | とても便利なので住んでいると毎日新しいことに出会えます。 |
2022年2月 天王寺駅
5.0
【メリット】 よく通勤途中で使用させていただいてるのですが、大阪の中でも主要駅ということもあり、別の路線……
セレッソコート阿倍野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市阿倍野区ランキング
 位(283物件中) |
大阪市阿倍野区阿倍野筋ランキング
位(24物件中) |
阿倍野駅ランキング
位(69物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築23年5カ月) |
大阪市阿倍野区ランキング
位(78物件中) |
大阪市阿倍野区阿倍野筋ランキング
位(8物件中) |
阿倍野駅ランキング
位(21物件中) |
セレッソコート阿倍野の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年9月） |
2階 | 南 /東 /西 |  |
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| 3階 | 南 /西 /北 | |
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| 3階 | 東 /北 | |
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| 4階 | 南 /東 /西 | |
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| 5階 | 東 /北 | |
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| 5階 | 南 /東 /西 | |
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| 8階 | 東 /北 | |
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| 9階 | 東 /北 | |
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| 11階 | 南 /西 /北 | |
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セレッソコート阿倍野の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2022年12月 | 2022年12月 | 11階 | 1SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年10月 | 2022年10月 | 11階 | 1SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年1月 | 2022年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2019年11月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2019年10月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2019年10月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2019年7月 | 2019年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2019年7月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2019年4月 | 2019年5月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2019年2月 | 2019年2月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2018年12月 | 2019年2月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2018年7月 | 2018年10月 | 5階 | 3SLDK | ||||||||||
| 15 | 2018年6月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2017年1月 | 2017年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2016年12月 | 2016年12月 | 10階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 19 | 2015年12月 | 2015年12月 | 10階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2014年9月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2014年3月 | ー | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 22 | 2014年2月 | ー | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 23 | 2013年7月 | ー | 3階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 6階 | 69.65㎡ | 21.98㎡ | 3,241万円 | ＠154万円 | ＠47万円 | 9,121円 130円 |
17,855円 256円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セレッソコート阿倍野の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市阿倍野区阿倍野筋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市阿倍野区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■天王寺駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60.5～79㎡｜74.21㎡ | 3,442万円｜152万円/坪 |
| 4階～6階 | 71～76㎡｜74.75㎡ | 3,355万円｜148万円/坪 |
| 7階～9階 | 60.5～71㎡｜66.5㎡ | 3,074万円｜152万円/坪 |
| 10階～11階 | 60.5～76㎡｜63.6㎡ | 3,102万円｜161万円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71～76㎡｜74.07㎡ | 3,526万円｜157万円/坪 |
| 東向き | 60.5～79㎡｜62.55㎡ | 2,758万円｜145万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
セレッソコート阿倍野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 76 | |
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| 2019年1月 | 13階 | 4LDK | 南 | 90.6 | |
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| 2018年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | 76 | |
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| 2017年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | 76 | |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セレッソコート阿倍野の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市阿倍野区阿倍野筋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 76～76㎡｜76㎡ | 138,666円｜6,032円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 90.6～90.6㎡｜90.6㎡ | 220,000円｜8,027円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76～90.6㎡｜79.65㎡ | 159,000円｜6,531円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
