コスモ昭和町
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
6200
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:83件 中古:9件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約159万円/坪 賃料:約8267円/坪 利回り:約6.25％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市阿倍野区 |
コスモ昭和町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪堺電軌上町線／松虫駅 徒歩2分
大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩8分
大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩10分
大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩11分
近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩17分
JR関西本線／天王寺駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『松虫駅』 阪堺電軌上町線
『昭和町駅』 大阪メトロ御堂筋線
『阿倍野駅』 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
『文の里駅』 大阪メトロ谷町線
『大阪阿部野橋駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区王子町1丁目11-22 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
13階建
-
築年月
2001年2月
-
総戸数
83戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立丸山小学校
-
中学校区域
大阪市立松虫中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【コスモ昭和町の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「コスモ昭和町や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
コスモ昭和町の口コミ・評判
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】あべのキューズモール、あべのハルカス、ドン・キホーテなどの商業施設や、てんしば、動物園もあり、子連れにもとても便利で楽しめる。四天王寺や一心寺などの有名なお寺や、通天閣もあり観光スポットへ徒歩圏内であるのも魅力的。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】天王寺駅はとても大きな駅となっており、JR.地下鉄などの乗り換えも行うことができ、交通の便もとても良いです。また、駅には様々な商業施設や、飲食店が建ち並んでおりショッピングや食べ歩きなど行うことができます！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】最寄り駅周辺の商業施設が充実しています。飲食店もたくさんあります。色々な線への乗り換えも、分かりやすく表示されているので、間違うことが少ないです。コンビニもたくさんあり、品揃えも充実している方だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 天王寺駅
桜子さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄や近鉄、複数の路線からの乗り換えが可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 天王寺MIOにはアパレルが多く、近鉄百貨店もあるので買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | キューズモールや、あべのHOOPに併設されているフードコートは、種類も豊富で誰と来ても迷わないと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | JRのトイレはとても綺麗で、お子様を連れても入れるベビー椅子なども設置されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は警察がいたり、全体的な治安自体はそこまで悪くありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市ということもあり物価はそれ相応だと思います。 |
2023年12月 天王寺駅
あいうえさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線がたくさんあってとても便利であると感じる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | あべのハルカスやキューズモール、mioなど豊富だ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋からチェーン店まで豊富にあって便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周辺に商業施設がたくさんあるので出かけやすい |
| 治安 |
2 |
メリット | 天王寺駅周辺はてんしばなどもあって治安がいい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の利便性はとてもいいのでコスパが良い |
2023年8月 天王寺駅
りんごさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR阪和線だけでなく、地下鉄や御堂筋線、市営バスなどがあり便がいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにミオやキューズモールがあり、買い物しやすい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しい店が多く種類もあるので選べるのでよい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | てんしばパークや動物園など子どもも遊べる施設がありよい |
| 治安 |
3 |
メリット | 比較的駅構内は綺麗で過ごしやすいし、街灯も多い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 商業施設が多いので駅付近に行けばなんでもあるので利用しやすい |
2022年1月 天王寺駅
5.0
【メリット】 御堂筋線ホームに降りる途中、階段を踏み外してしまい転落してしまいました。それに気づいた駅員……
コスモ昭和町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
大阪市阿倍野区ランキング
 位(283物件中) |
大阪市阿倍野区王子町ランキング
位(7物件中) |
松虫駅ランキング
位(17物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,260万円
推定相場坪単価159万円/坪
推定相場㎡単価48万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,504 ～ 3,586万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,341 ～ 3,504万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,178 ～ 3,341万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,015 ～ 3,178万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,852 ～ 3,015万円 | 87.5～92.5％ |
コスモ昭和町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市阿倍野区 | 150位 | / 216物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市阿倍野区王子町 | 5位 | / 6物件中 |
| 松虫駅 | 9位 | / 11物件中 |
| 昭和町駅 | 52位 | / 67物件中 |
| 阿倍野駅 | 43位 | / 55物件中 |
| 文の里駅 | 42位 | / 53物件中 |
| 大阪阿部野橋駅 | 103位 | / 138物件中 |
| 天王寺駅 | 103位 | / 138物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市阿倍野区 | 30位 | / 111物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市阿倍野区王子町 | 2位 | / 2物件中 |
| 松虫駅 | 3位 | / 6物件中 |
| 昭和町駅 | 10位 | / 34物件中 |
| 阿倍野駅 | 15位 | / 34物件中 |
| 文の里駅 | 7位 | / 21物件中 |
| 大阪阿部野橋駅 | 39位 | / 98物件中 |
| 天王寺駅 | 39位 | / 98物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
コスモ昭和町の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年2月） |
2階 | 南南西 |  |
|
|
|
|
| 2階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南南西 /西北西 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南南西 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 南南西 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 南南西 | |
|
|
|
|
|
| 8階 | 南南西 | |
|
|
|
|
|
| 8階 | 南南西 | |
|
|
|
|
|
| 13階 | 南南西 /西北西 | |
|
|
|
|
|
| 13階 | 南南西 | |
|
|
|
|
コスモ昭和町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2016年12月 | 2016年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2016年12月 | 2016年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2016年9月 | 2016年11月 | 13階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2016年2月 | 2016年4月 | 13階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2015年12月 | 2016年1月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2015年8月 | 2015年11月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2015年7月 | 2015年7月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 10階 | 69.91㎡ | 12.03㎡ | 3,150万円 | ＠149万円 | ＠45万円 | 6,000円 85円 |
9,311円 133円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■コスモ昭和町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■大阪市阿倍野区王子町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大阪市阿倍野区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■天王寺駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 70.2～71.44㎡｜70.81㎡ | 3,430万円｜160万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 66.38～70.2㎡｜68.92㎡ | 3,006万円｜144万円/坪 |
| 12階～13階 | 70.2～70.2㎡｜70.2㎡ | 3,117万円｜147万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.38～71.44㎡｜69.91㎡ | 3,150万円｜149万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
コスモ昭和町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 69.84 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 70.2 | |
|
|
|
|
|
|
| 2017年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 69.08 | |
|
|
|
|
|
|
| 2017年3月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 70.2 | |
|
|
|
|
|
|
| 2013年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 69.08 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 6階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■コスモ昭和町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■大阪市阿倍野区王子町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大阪市阿倍野区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■天王寺駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 69.08～70.2㎡｜69.55㎡ | 142,500円｜6,771円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 70.2～70.2㎡｜70.2㎡ | 120,000円｜5,651円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.08～70.2㎡｜69.68㎡ | 138,000円｜6,547円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
