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賃貸

レオパレストビス

総合評価：

3.0 アクセス数： 525

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

レオパレストビスの外観

レオパレストビスの外観
レオパレストビスの外観
レオパレストビスの外観
レオパレストビスのその他
レオパレストビスのその他
レオパレストビスのその他
レオパレストビスのその他
レオパレストビスのその他
レオパレストビスのその他
レオパレストビスのその他
レオパレストビスのその他
レオパレストビスのその他
レオパレストビスのその他
レオパレストビスのその他
レオパレストビスのその他

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レオパレストビスのその他
レオパレストビスのその他
レオパレストビスのその他
レオパレストビスのその他
レオパレストビスのその他
レオパレストビスのその他
レオパレストビスのその他
レオパレストビスのその他
レオパレストビスのその他
レオパレストビスのその他
レオパレストビスのその他：備品や設備仕様は号室等により異なります現地をご確認下さい。
レオパレストビスのその他：備品や設備仕様は号室等により異なります現地をご確認下さい。
レオパレストビスのその他：備品や設備仕様は号室等により異なります現地をご確認下さい。
レオパレストビスのその他：備品や設備仕様は号室等により異なります現地をご確認下さい。
レオパレストビスのその他：備品や設備仕様は号室等により異なります現地をご確認下さい。
レオパレストビスのその他：備品や設備仕様は号室等により異なります現地をご確認下さい。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2017年～: 49件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:6件
平均賃料相場	40,387円
平均坪単価	＠4,951円
平均m²単価	＠1,498円
上位専有面積	28.02m²：25件 23.61m²：24件
上位間取り	1K：49件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレストビスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
一畑電車北松江線／川跡駅徒歩11分
利用可能路線
『川跡駅』　一畑電車北松江線　一畑電車大社線　
所在地(住所)
島根県出雲市西林木町周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
2009年9月
総戸数
26戸
小学校区域
出雲市立北陽小学校
中学校区域
出雲市立第三中学校
学区情報
出雲市小学校学区出雲市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオパレストビスの【賃貸】物件情報

レオパレストビス 105

賃料(管理費): 3.9万円(4,500円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 23.61m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

レオパレストビス 206

賃料(管理費): 4.2万円(4,500円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 28.02m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

レオパレストビスの口コミ・評判

2023年2月

みもさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	最寄り駅までは徒歩10分程度で行けるため、アクセスは良い。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	周りは田んぼが多いので工場音や電車の音などは聞こえない。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	アルソックがついており、セキュリティはよい。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	一人暮らしにはちょうど良い家の広さである。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	コンビニは徒歩3分程度の位置にあるため、少しの買い物には便利。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	徒歩5分程度の場所に婦人科や耳鼻咽喉科がある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年4月

みもさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	駅までは徒歩10分程度のため遠くはない。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	夜は静かで治安が良い。人も少ないため過ごしやすい
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	アルソックがついており防犯面はしっかりしている
お部屋の仕様・設備	4	メリット	一人暮らしにはちょうどいい大きさだと思う
買い物・飲食店充実度	2	メリット	コンビニが徒歩5分圏内にあるため行きやすい
暮らし・防災・子育て	4	メリット	クリニックなどは徒歩圏内にあるため使いやすい

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月川跡駅

ぽぽさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	大学が近くにあるため利用者にとってはとても便秘である
生活利便施設の充実	3	メリット	松江や出雲までなることができきるため良いと思う。
飲食店の充実	1	メリット	昔ながらのお店や美味しいお好み焼き屋さんなどがある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	自然が豊かなところなので子どもたちを育てやすい。
治安	5	メリット	一日中の交通量が少ないため穏やかである。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃がやすく住みやすさのバランスなどもちょうど良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・167文字）

2023年7月川跡駅

みなみさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	そこまで混雑することもなく、改札も近いです。
生活利便施設の充実	3	メリット	少し離れていますが、地元のスーパーがあります。
飲食店の充実	3	メリット	駅周辺にレストランやコーヒー店があります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅周辺に小中学校や大学があるところです。
治安	3	メリット	駅周辺も落ち着いていて、街灯もあります。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃などもそんなに高くはないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・164文字）

2023年6月川跡駅

りんごさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が止まる、出雲駅方面と出雲大社方面で乗り換えのできる駅駅の待合室が広くて、ゆっくり待てる
生活利便施設の充実	4	メリット	クリニックやコンビニ、大学が近くにあるため、田舎でも利用しやすい。
飲食店の充実	1	メリット	セブンイレブンが1店舗近くにある。少し歩けばカフェがあり、そこそこ人気がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園や島根県立大学がちかくにある。駅から自転車で5分程度の距離。
治安	2	メリット	駅が道路に面しているため、人通りがあって安心。
コストパフォーマンス	3	メリット	中心地から少し離れているため、中心地と比較すると1〜2万程度安く住める。少しずつアパートが建設されている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・252文字）

2021年11月川跡駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】田んぼの中を走り抜ける島根っこキャラクタ列車がかわいいです　出雲大社までの道のりを静かに運……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレストビスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2024年11月	2階	1K	28.02
2024年9月	1階	1K	23.61
2024年7月	2階	1K	28.02
2024年7月	1階	1K	23.61
2024年6月	2階	1K	28.02
…残り44件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝出雲市西林木町の賃料相場青線＝出雲市の賃料相場川跡駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■出雲市西林木町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■出雲市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■川跡駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	23.61～28.02㎡｜23.8㎡	38,978円｜5,419円/坪
2階～2階	23.61～28.02㎡｜27.68㎡	41,634円｜4,980円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	23.61～28.02㎡｜24.71㎡	40,250円｜5,408円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	46	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	46	0	0	0	0	0
～7.5	3	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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