パルロイヤル東島田
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1286
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 384件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 57,825円 |
| 平均坪単価 | ＠5,376円 |
| 平均m²単価 | ＠1,627円 |
| 上位専有面積 | 30.87m²：93件 34.32m²：78件 38.91m²：64件 |
| 上位間取り | 1DK：219件 1LDK：110件 ワンルーム：41件 |
パルロイヤル東島田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／岡山駅 徒歩8分
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利用可能路線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区東島田町1丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
10階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
61戸
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小学校区域
岡山市立鹿田小学校
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中学校区域
岡山市立桑田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パルロイヤル東島田の口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山駅のJRです。新幹線と電車があるので生活していて、アクセスに困ることはないと考えます。バス、タクシーもあります。バスが夜間までやっていないので、よくタクシーを使うはめになります。賑やかな駅です。イオンが あるよー近くに市役所などがあり、あまり機能していませんが路面電車もあります。ショッピング施設が多くあり、イオンの方に行くと会社勤めのサラリーマンが多くいます。住みやすさは人によって違うと思いますが不便はない街と思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット |
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】買い物施設は、イオンモール、さんすて、地下商店街などがあり充実しています。雑貨屋も本屋さんもパン屋もなんでもあります。病院もたくさんあります。お洋服のお店も多いです。すごく迷路みたいで歩くのが大変です。治安は悪いと思います。ヤンキーが結構多い街なので、絡まれたら大変です駅周辺が夜も昼も賑やかでうるさい です。酔っ払いもそれなりにいると思います。街頭も多いしコンビニなどもたくさんあります。飲食店が多いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】地下商店街と、イオンモールのフードコート、少し高めの店、ファストフードなどひととおりあります。スタバやマックをいつも利用しています。値段はそこそこするのでいつもお金がかかります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】子育ての事は分かりませんが住みづらいと思います。多機能トイレやバリアフリーなどあると思います。休日にショッピングモールや遊ぶところはやや多いと思います。あまり譲ってくれる人はいない冷たい印象があります |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 岡山駅
Popoさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数は伯備線より多く乗りやすい。タクシー乗り場もある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングセンターも近くにあって買い物しやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、ベーカリー、ランチなど楽しめるので良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレにはベビーカーが置ける広さ藻ちゃんとある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番はあるし、そこまで治安は悪くない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価はわからないけど買い物するのにも住みやすいとはおもう |
2023年1月 岡山駅
コセさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中国、四国地方のターミナル。またバスも各地方へのターミナル。便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅中、駅近のイオンモールなど買い物には事欠かない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名な飲食店は駅から1キロには位置している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ひと通り保育園はある。仕事と家庭の両立はしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は問題はない。大きな事件も起こらない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪、神戸のように高くはなく。 また生活は便利なので、 コストパフォーマンスは高い。 |
2021年12月 岡山駅
5.0
【メリット】 昔に比べてキレイで使いやすくなりました。お店もたくさん増えたので飽きません。ご飯を食べるの……
2021年10月 岡山駅
5.0
【メリット】 岡山県の中で最大の主要な駅で、電車や新幹線どちらもほとんど止まります。駅の構内には、コンビ……
パルロイヤル東島田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 1DK | 南 | 34.32 |  |
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| 2025年2月 | 7階 | 1LDK | 南 | 38.91 | |
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| 2025年2月 | 7階 | 1LDK | 南 | 38.91 | |
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| 2025年2月 | 5階 | 1DK | 南 | 30.87 | |
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| 2025年2月 | 7階 | 1DK | 南 | 30.87 | |
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…残り379件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市北区東島田町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■岡山駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 29.89～39.29㎡｜34.85㎡ | 59,980円｜5,702円/坪 |
| 3階～4階 | 29.89～39.29㎡｜34.41㎡ | 57,210円｜5,504円/坪 |
| 5階～6階 | 29.89～39.29㎡｜34.1㎡ | 57,131円｜5,552円/坪 |
| 7階～8階 | 29.89～39.29㎡｜34.09㎡ | 57,597円｜5,590円/坪 |
| 9階～10階 | 25.29～39.29㎡｜34.29㎡ | 58,323円｜5,644円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.29～39.29㎡｜34.27㎡ | 57,717円｜5,579円/坪 |
| 東向き | 30.87～38.91㎡｜37.3㎡ | 66,000円｜5,851円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
