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賃貸

グリーンパーク西辛川B

総合評価：

3.0 アクセス数： 974

賃貸募集中物件：3件

お気に入り更新日：2025/01/01

グリーンパーク西辛川Bの外観

グリーンパーク西辛川Bの外観
グリーンパーク西辛川Bの外観
グリーンパーク西辛川Bの外観
グリーンパーク西辛川Bの外観
グリーンパーク西辛川Bの外観
グリーンパーク西辛川Bの外観
グリーンパーク西辛川Bの外観
グリーンパーク西辛川Bの外観
グリーンパーク西辛川Bのエントランス
グリーンパーク西辛川Bのエントランス
グリーンパーク西辛川Bのその他
グリーンパーク西辛川Bのその他：その他共有部分
グリーンパーク西辛川Bのその他：セキュリティ

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2014年～: 13件
口コミ	メリット:8件デメリット:8件特徴:3件
平均賃料相場	52,384円
平均坪単価	＠2,844円
平均m²単価	＠861円
上位専有面積	60.45m²：13件
上位間取り	3LDK：12件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グリーンパーク西辛川Bの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR吉備線／備前一宮駅徒歩7分
利用可能路線
『備前一宮駅』　JR吉備線　
所在地(住所)
岡山県岡山市北区西辛川周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1995年3月
総戸数
4戸
小学校区域
岡山市立中山小学校
中学校区域
岡山市立中山中学校
学区情報
岡山市北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グリーンパーク西辛川Bの【賃貸】物件情報

グリーンパーク西辛川Ｃ 201

賃料(管理費): 4.9万円(3,000円)

敷金・礼金: 2ヶ月・1ヶ月

専有面積: 52.99m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: 南東

: 詳細を見る

グリーンパーク西辛川Ｃ 101

賃料(管理費): 4.9万円(3,000円)

敷金・礼金: 2ヶ月・1ヶ月

専有面積: 52.99m²

間取り: 2LDK

所在階: 1階

向き: 南

: 詳細を見る

グリーンパーク西辛川Ｂ 202

賃料(管理費): 5.2万円(3,000円)

敷金・礼金: 2ヶ月・1ヶ月

専有面積: 60.45m²

間取り: 3LDK

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

グリーンパーク西辛川Bの口コミ・評判

2019年10月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	３LDKで駐車場２台つき、間取りもよく広い割には家賃が安いところ。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	幹線道路から距離があり、静かで、落ち着いている。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観は割ときれいで気にっているし、バルコニーも割と広くてよい。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	日当たりもよく、エアコンがあったり、設備も一通りそろっているところ。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	車で行くことを考えると、半径５キロ圏内に一通りそろえられるお店がある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	子供通学には最適で、小学校、中学校と安全に通わせることができる。病院も一通りそろっている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2022年5月

えりさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	3	メリット	住宅街で静かです。周りにあたらしい家が沢山たっているので、子育て世代にはすごしやすいと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【備前一宮駅に対する口コミ】吉備津彦神社へのお参りには最寄りの駅です。駅前から南に歩いて踏切を超えるとすぐです。駐輪場と駐車場（どちらも有料）があります。レンタルサイクルもがあるので吉備路サイクリングロードを走る方はこちらでレンタルをどうぞ。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月備前一宮駅

アインシュタインさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	通勤ラッシュ時間帯でも鮨詰めにはならない
生活利便施設の充実	4	メリット	吉備津彦神社が近く少し歩けばスーパーや病院、電気量販店もある
飲食店の充実	3	メリット	うどん屋さんやカフェが近くコンビニも近い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園、小学校、中学校が近く、全て徒歩圏内である
治安	3	メリット	駅周辺はのどかで田舎の風景が広がっている為癒される
コストパフォーマンス	4	メリット	街までも遠すぎず買い物にも困らず田舎すぎず住み心地は良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・200文字）

2023年1月備前一宮駅

ぷれぱらーとさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	駐輪場があります。自転車で駅まで行けるのは便利だと思います
生活利便施設の充実	3	メリット	少し歩けばセブンイレブンなどのコンビニに行けます。
飲食店の充実	3	メリット	すぐ近くにはこきびというカフェがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	結構近くに中山こども園があります。また、駅にスロープがついています。
治安	5	メリット	閑静な住宅街といった感じ。交番も180号線沿いにあります。
コストパフォーマンス	4	メリット	車があれば普通に暮らしやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・205文字）

2021年12月備前一宮駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅から歩いて五分ほどで、吉備津彦神社があります。途中には、おしゃれな定食喫茶もあり、時間さ……

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（残り225文字）

2021年10月備前一宮駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】無人駅のため、ほのぼのと待つことが可能です。目の前には吉備津彦神社が見えるため風情がありい……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グリーンパーク西辛川Bの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	2階	2LDK	南東	60.45
2024年5月	2階	3LDK	南	60.45
2024年3月	1階	3LDK	南	60.45
2023年10月	2階	3LDK	南	60.45
2021年9月	1階	3LDK		60.45
…残り8件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝岡山市北区西辛川の賃料相場青線＝岡山市北区の賃料相場備前一宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■岡山市北区西辛川の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■岡山市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■備前一宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	60.45～60.45㎡｜60.45㎡	52,000円｜2,844円/坪
2階～2階	60.45～60.45㎡｜60.45㎡	52,625円｜2,878円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	60.45～60.45㎡｜60.45㎡	52,384円｜2,865円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	12	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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