PALAZZOWAKOの外観
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PALAZZOWAKOの外観
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PALAZZOWAKOの外観
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PALAZZOWAKOの外観
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PALAZZOWAKOの外観
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PALAZZOWAKOの外観
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PALAZZOWAKOの外観
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PALAZZOWAKOの外観
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PALAZZOWAKOの外観
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PALAZZOWAKOの外観
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PALAZZOWAKOの外観
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PALAZZOWAKOの外観
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PALAZZOWAKOの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。岡山電軌清輝橋線／柳川駅 徒歩8分
JR山陽本線／岡山駅 徒歩11分
岡山電軌東山本線／城下駅 徒歩11分
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利用可能路線
『柳川駅』 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
『城下駅』 岡山電軌東山本線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区富田町2丁目13-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
36戸
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小学校区域
岡山市立岡山中央小学校
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中学校区域
岡山市立岡山中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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PALAZZOWAKOの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
PALAZZOWAKOの口コミ・評判
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山の主要駅。ここからなら東西南北何処へでもいけます。物価、地価ともに高いが利便性はとても良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】お土産屋さん、駅前通りの商店街など買い物できる場所は多数。警察署あり。街頭も人通りも多いので、何かあった際は安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅隣接の施設に和洋中その他のお店たくさんあり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】人通りが多い。大人が住むにはあまり不便はなさそう。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 岡山駅
ryoさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | のぞみが止まる駅であり、この駅周辺が岡山県の中心地かつ繁華街などもある。そこからのローカル線の便はよくないが、バスの路線はそれなりに充実しており、岡山の車社会を象徴している。前述のとおり、この駅にアクセスのよい立地に住めば、新幹線があるため旅行やビジネスの遠出などで他と比べてとても楽であるといえる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | さんすてがあり、そのなかには飲食店、駅ビルにあるファッションショップ、スーパーマーケットなどがあり、駅周辺でも生活の用は足りる。また、すぐちかくに繁華街（飲み屋街）があるため、そういった意味でも日頃の生活に欠かせない拠点となっているといえる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 前述のとおり、飲み屋街があり、そこには居酒屋以外にも和食中華などジャンルを問わず様々な飲食店がある。 今の駅前がこれほどまでに発展する前は、駅前エリアの隣ともいえる表町商店街周辺が繁華街という位置づけであったが、今でもそのエリアにおしゃれなレストランや、いたりあん、フレンチなどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 人気のある小中学校の校区が複数あり、上述のように日頃の生活を支えるライフラインも充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 凶悪事件などは基本的に耳にしない。交番も道を歩いていればときどき見かける。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大都市部に比べれば、賃貸なども安くそれなりの広さの物件に住むことができる。 |
2023年5月 岡山駅
MAYU0520308さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 岡山駅は岡山県の主要な駅で、新幹線、バス（高速バスや夜行バス含む）、路面電車とすべてにつながっているので、岡山県に住んでいる人は必ず利用する駅です。タクシー乗り場もあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅地下のショップや隣にはイオンモールがあり、買い物には困りません。イオンモール内には病院もありますし、そこだけではなく周辺にも病院や買い物施設があるため、生活には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 岡山駅周辺には居酒屋も充実しており、仕事帰りに飲んで帰るのには困りません。駅から少し歩きますが、鮮寿というお寿司屋さんがおいしくておすすめです。回らないお寿司ですが、リーズナブルだと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 岡山駅周辺は専門学校があるので（岡山ビューティーモード、岡山情報ビジネス学院など）、若い学生さんも多く活気があります。小学校は石井小学校があるので、お子さんがいらっしゃる方には便利かと思います。ドレミの街ポストメイト保育園や、あいら保育園など岡山駅から徒歩数分で保育所もあります。 街中なのに少し歩けば公園もあるので、便利だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 岡山駅東口に交番があるので安心です。街中なので夜も明るく安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 便利な所に住みたい方にはもってこいではないでしょうか。病院、買い物、何も困ることはないかと思います。 |
2023年3月 岡山駅
ひろさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 徒歩20分程度でJR岡山駅で在来線と新幹線が利用できる。 マンションの前には岡山電気軌道路面電車の田町駅がある。 徒歩2分圏内に天満屋バスステーションがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩20分圏内にイオン岡山、高島屋、天満屋、表町商店街があり便利が良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多数ある。特にスターバックスやドトールも近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 岡山中央小学校や中学校が徒歩圏内にある。 マンションの隣は川崎医科短期大学がある。 また自転車通学すれば岡山朝日高校が近い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 岡山県警本部が近くにあり治安的にも問題ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 岡山市内のマンション価格の上昇により資産価値はある。 |
2023年1月 岡山駅
もちさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線や特急が止まり、山陽山陰では主要な駅です。バスも本数がありますしタクシーも呼びやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結の商業施設や駅チカがあるので観光やお出かけにはとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 県内外問わす有名店が入っていました。お寿司屋さんがとても美味しかったです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 並の駅ぐらいにはエレベーターやエスカレーターがついています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗で明るく、何か問題があるようには見えなかった。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 観光でしか行っていないのて家賃等はわからないが岡山駅周辺なら交通の便も良いし住みやすそう。 |
PALAZZOWAKOの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 西 | 31 |  |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 西 | 31 | |
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| 2025年1月 | 4階 | 1K | 東 | 31 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 東 | 31 | |
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| 2024年12月 | 6階 | 1K | 東 | 31 | |
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…残り126件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市北区富田町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岡山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 31～31㎡｜31㎡ | 45,500円｜4,853円/坪 |
| 3階～4階 | 30～31㎡｜30.92㎡ | 46,785円｜5,001円/坪 |
| 5階～5階 | 30～31㎡｜30.96㎡ | 47,920円｜5,118円/坪 |
| 6階～6階 | 30～31㎡｜30.95㎡ | 48,285円｜5,158円/坪 |
| 7階～7階 | 30～31㎡｜30.96㎡ | 51,551円｜5,504円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 30～31㎡｜30.92㎡ | 48,109円｜5,143円/坪 |
| 西向き | 31～31㎡｜31㎡ | 48,244円｜5,145円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
