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HOME > 賃貸マンション > 岡山県 > 岡山市 > 北区 > 新屋敷町 > 清輝橋駅 > レオパレスグレイス

賃貸

レオパレスグレイス

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 413
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賃料履歴 2020年～: 45件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 47,155円
平均坪単価 ＠6,532円
平均m²単価 ＠1,976円
上位専有面積 23.18m²：45件
上位間取り 1K：45件

レオパレスグレイスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    岡山電軌清輝橋線／清輝橋駅 徒歩20分
    岡山電軌清輝橋線／東中央町駅 徒歩20分
    JR山陽本線／岡山駅 バス5分

  • 利用可能路線

    『清輝橋駅』　岡山電軌清輝橋線　
    『東中央町駅』　岡山電軌清輝橋線　
    『岡山駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR赤穂線　JR伯備線　JR宇野線　JR吉備線　JR津山線　岡山電軌東山本線　岡山電軌清輝橋線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目5-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2002年1月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    岡山市立鹿田小学校

  • 中学校区域

    岡山市立桑田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスグレイスの口コミ・評判

2024年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山の主要駅として電車、バス、近くには路線バスなど複数路線があります。なにより新幹線が停まるため都心、そして四国地方へのアクセスも抜群。交通の便もよく、周りに生活に必要な物は全て揃っているので住みやすい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】さんすてや岡山一番街には、最先端の買い物施設があります。本屋、ドラッグストアからファッションまで。近くには商店街やショッピングモールもあるので一日楽しめます。東口の方が栄えていて、西口は落ち着いた印象です。どちら側にも交番があり、酔っ払いが多いイメージはあまりないです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山初出店の店や、全国でも人気のスーパーがあります。通勤でも便利なベーカリーも2店入っています。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅には多機能トイレも豊富で、いつも清潔に保たれている印象です。エレベーターも必要な所にはあるので移動も楽です。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 岡山駅

すもさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線が停まります。直ぐ外にバスとタクシー乗り場があります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の周りにお店がたくさんあり、とても良い便利です。
飲食店の充実
4 		メリット ファストフードからレストランまで幅広くあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 落ち着いたら雰囲気なので、子連れでも安心できます。
治安
5 		メリット 安全だと思います。夜でも怖い思いをしたことが有りません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価も家賃そこまで高くないので、住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・174文字）

2023年10月 岡山駅

りうさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バス乗り場とタクシー乗り場もあるし、路面電車もすぐ近くにあっていいと思う
生活利便施設の充実
5 		メリット まわりにショピングモールも沢山あるしコンビニもたくさんあっていいと思う
飲食店の充実
5 		メリット レストランやスイーツのお店も駅にあるしいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 遊ぶ場所も少し遠いけど、公園もたくさんあるしいいと思う
治安
5 		メリット 治安はまぁ、そこまでは悪くないと思うかな？
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅に近いと高いけど、でも、通勤しやすい乗り物が多めだからいいかな
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・173文字）

2023年7月 岡山駅

ayuuuさん

12件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット お店が沢山あるので駅だけでもとても楽しいです！
生活利便施設の充実
5 		メリット とてもたくさんのお店があるのでなんでも揃います！
飲食店の充実
5 		メリット とても充実しています。様々なものがあります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット とても子連れでもきやすいところとなっています。
治安
5 		メリット とってもいいです…悪い人は見た事ないです
コストパフォーマンス
3 		メリット コストパフォーマンスはぜんたいてきによろしくはないです。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・135文字）

2022年1月 岡山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大きい駅ですが中の道がかなり分かりやすく迷うことないです。周りも飲食店や買い物もできるお店……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスグレイスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 1階 1K 23.18
2025年1月 2階 1K 23.18
2025年1月 1階 1K 23.18
2024年11月 1階 1K 23.18
2024年9月 1階 1K 南 23.18

…残り40件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡山市北区新屋敷町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■岡山市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■岡山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 45,826円｜6,536円/坪
2階～2階 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 48,545円｜6,924円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 47,414円｜6,763円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    ラ・パルテール新屋敷2

    住所 岡山県岡山市北区新屋敷町3丁目1番4号
    交通 JR宇野線 大元駅 徒歩13分
    築年数 2005年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 690
  • 賃貸

    レオパレスオリエンタル

    住所 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目7番3号
    交通 JR宇野線 大元駅 徒歩13分
    築年数 2004年3月
    口コミ数 32
    アクセス数 588
  • 賃貸

    レオパレスエトワール

    レオパレスエトワールの外観
    住所 岡山県岡山市北区新屋敷町3丁目8番1号
    交通 JR山陽本線 岡山駅 バス5分
    築年数 2003年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 432
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスエトワール 208 レオパレスエトワール 208 3.9万円
    (6,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスエトワール 202 レオパレスエトワール 202 5.1万円
    (6,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスエトワール 206 レオパレスエトワール 206 5.2万円
    (6,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    アーバンネット新屋敷

    アーバンネット新屋敷の外観
    住所 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目9番10号
    交通 JR山陽本線 岡山駅 徒歩24分
    築年数 1999年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 780
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンネット新屋敷 205 アーバンネット新屋敷 205 4.4万円
    (3,000円)    		 無 無 25.34m² 1K 2階 東
    アーバンネット新屋敷 アーバンネット新屋敷 4.4万円
    (3,000円)    		 無 無 25.34m² 1K 4階 東
    アーバンネット新屋敷 102 アーバンネット新屋敷 102 4.4万円
    (3,000円)    		 無 無 25.34m² 1K 1階 東
    アーバンネット新屋敷 206 アーバンネット新屋敷 206 4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 31.16m² 1K 2階 東
    アーバンネット新屋敷 アーバンネット新屋敷 4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 25.34m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    レオパレスコスモスII

    レオパレスコスモスIIの外観
    住所 岡山県岡山市北区新屋敷町3丁目6番5号
    交通 JR宇野線 大元駅 徒歩10分
    築年数 2010年2月
    総戸数 36戸
    口コミ数 0
    アクセス数 379
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスコスモスII レオパレスコスモスII 2.6万円
    (6,500円)    		 無 無 20.28m² 1K 1階 南
    レオパレスコスモスII 303 レオパレスコスモスII 303 2.9万円
    (6,500円)    		 無 無 20.28m² 1K 3階 -
    レオパレスコスモスII 107 レオパレスコスモスII 107 4.5万円
    (6,500円)    		 無 無 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレスコスモスII 210 レオパレスコスモスII 210 4.7万円
    (6,500円)    		 無 無 20.28m² 1K 2階 -
    レオパレスコスモスII 101 レオパレスコスモスII 101 4.8万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレスコスモスII 201 レオパレスコスモスII 201 4.8万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
    レオパレスコスモスII 310 レオパレスコスモスII 310 4.8万円
    (6,500円)    		 無 無 20.28m² 1K 3階 -
    レオパレスコスモスII 301 レオパレスコスモスII 301 4.9万円
    (6,500円)    		 無 無 20.28m² 1K 3階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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