レオパレスグラン・エスペランサの外観
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レオパレスグラン・エスペランサの外観
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レオパレスグラン・エスペランサのその他
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レオパレスグラン・エスペランサのその他
レオパレスグラン・エスペランサの物件概要
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交通
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／岡山駅 徒歩15分
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利用可能路線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区下伊福2丁目8-7 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
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築年月
2003年10月
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総戸数
14戸
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小学校区域
岡山市立三門小学校
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中学校区域
岡山市立石井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
レオパレスグラン・エスペランサの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レオパレスグラン・エスペランサの口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】中国四国地方の交通結節点。九州、関西、山陰、四国といずれに行くにも便利。どのあたりに住むかにもよるがそんな高い印象はない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】コンパクトにまとまっており、買い物にも困らない。他の地方の大都市と比べても治安はよく感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】徒歩圏内にわりとあるのでその点不便はない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】坂が少なく子連れやベビーカーでめ基本的に移動しやすいと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 岡山駅
そうちゃんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅が綺麗でよかった、また、駅員さんがやさしかった |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | トイレが綺麗だった、トイレがおおかった。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドなどいいお店が多かったからいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 木があったから良いと思う。環境がきれい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | みんな楽しそうに話していて、いい街だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスはとても良いと思う。 |
2022年12月 岡山駅
しゃんしゃんしゃんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山陽新幹線、山陽本線、瀬戸大橋線、伯備線と東西南北に行く線路が充実しており便利です。空港への連絡バスも発着します。ももチャリというレンタサイクルが近隣移動には便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最近再開発が進み、近隣のマンション建設が目白押しです。飲食、買い物をするお店も多く生活には困らない立地です。 駅中施設、イオンスタイルも至近。路面電車駅が駅構内に延伸する計画があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅中、イオンスタイル、高島屋の裏などに飲食店は多いです。種類も豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公立小中学校、私立幼稚園、小学校などが徒歩圏内にあります。国立の付属幼稚園、小学校はバスが駅から出ます。塾、予備校などが集中している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 派出所が駅にあるのでそういう意味で治安は良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 最近マンションの価格が上昇しているが、中古物件などは大阪等に比べるとかなり安価。 |
2022年7月 岡山駅
やぎさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速がとまる。改札までの距離。改札内のお土産やコンビニの充実。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設の充実度が高い、病院が近い、周辺のお店で暮らせる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋さんがたくさんあって嬉しい。オシャレなカフェも多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多い為、遊べる場所が充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 服や食事、ドラッグストアなど充実している |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土手も近く、散歩できる道が充実していてゆったり過ごせる。 |
2021年10月 岡山駅
5.0
【メリット】 とても大きな駅で、駅の周りにはいろんな飲食店やカラオケ、お店などがあります。
私……
レオパレスグラン・エスペランサの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 26.08 |  |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 26.08 | |
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| 2025年1月 | 1階 | 1K | 23.72 | |
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| 2024年12月 | 1階 | 1K | 西 | 23.72 | |
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| 2024年11月 | 1階 | 1K | 23.72 | |
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…残り74件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市北区下伊福の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岡山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | 23.72～26.08㎡｜24.82㎡ | 41,588円｜5,541円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.72～26.08㎡｜24.67㎡ | 42,432円｜5,688円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 23.72～26.08㎡｜25.09㎡ | 39,875円｜5,253円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
