ルシェールの外観
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ルシェールの外観
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ルシェールの外観
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ルシェールの外観
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ルシェールの外観
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ルシェールの外観
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ルシェールの外観
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ルシェールの外観
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ルシェールの外観
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ルシェールの外観
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ルシェールの外観
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ルシェールの外観
ルシェールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR吉備線／備前三門駅 徒歩30分
JR津山線／法界院駅 徒歩34分
JR山陽本線／岡山駅 バス12分
岡山商大前バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『備前三門駅』 JR吉備線
『法界院駅』 JR津山線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区津島笹が瀬4-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
50戸
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小学校区域
岡山市立津島小学校
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中学校区域
岡山市立京山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルシェールの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ルシェールの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 最寄駅は、法界院駅であり、駅周辺には飲食店やコンビニエンスストア、中国銀行など様々な施設が整っていて、岡山駅の隣駅であるため、不便はない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | マンション周辺には、たくさんの飲食店があり、自炊のしない人にはとても便利な立地である。また、周辺に線路などもないため、電車による騒音などもない。ゴキブリ、クモ、ムカデとの遭遇は2年半過ごした中一度もなかった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 共用玄関のオートロック、宅配ボックスと郵便ボックスの暗証番号化など、かなりセキュリティがしっかりしたマンションである。また、７階層であり、１階の部屋はないため、女性に安心なマンションである。監視カメラも駐輪場とそれぞれの階に設置されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 室内に物干し竿がもともと設置されており、室内干しが簡単にできる。もちろん取り外しが可能。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | マンション正面にら・むマートがあるため、緊急の買い物も簡単にできる。近くにはコンビニも飲食店も並んでいる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くには高校も幼稚園もあるため、通学は困らない。また、地域内でのイベントもあり、バーベキューなどが近くの公園で行われることがある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 岡山駅
まささん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 岡山の主要駅。ここからなら東西南北何処へでもいけます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お土産屋さん、駅前通りの商店街など買い物できる場所は多数。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅隣接の施設に和洋中その他のお店たくさんあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 人通りが多い。大人が住むにはあまり不便はなさそう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署あり。街頭も人通りも多いので、何かあった際は安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価、地価ともに高いが利便性はとても良い。 |
2023年9月 岡山駅
岡山駅さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 岡山県北部南部、四国、山陰に繋ぐ重要な駅 また、新幹線も止まる駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型ショッピングモールに直接行けるため便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに居酒屋もあり、ショッピングモールがある為便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バリアフリーはしっかりある、専門学校とも直通している学校もある |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔に比べると治安は良くなっている 問題や騒動はあまり聞かない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りにお店もあり新幹線も走っているため生活するには良い |
2022年2月 岡山駅
5.0
【メリット】 大きな商業施設やバス停、路面電車乗り場まで駅地下から通れ、天候が悪い日には便利で嬉しい。飲……
2021年10月 岡山駅
4.0
【メリット】 岡山駅は新幹線の駅が併設されていているところが良いです。周りは平地で坂がなく、地下道を通っ……
ルシェールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 東 | 26 |  |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 東 | 26 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 東 | 28 | |
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| 2025年1月 | 4階 | 1K | 東 | 26 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 東 | 28 | |
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…残り98件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市北区津島笹が瀬の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岡山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25～28㎡｜25.87㎡ | 44,875円｜5,738円/坪 |
| 3階～4階 | 25～28㎡｜25.9㎡ | 45,122円｜5,761円/坪 |
| 5階～5階 | 25～28㎡｜26.07㎡ | 46,571円｜5,908円/坪 |
| 6階～6階 | 25～28㎡｜25.87㎡ | 45,937円｜5,874円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25～26㎡｜25.49㎡ | 45,272円｜5,873円/坪 |
| 東向き | 25～28㎡｜26.03㎡ | 45,376円｜5,765円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25～26㎡｜25.14㎡ | 45,714円｜6,012円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
