レオパレスプリマベーラの外観
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レオパレスプリマベーラの外観
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レオパレスプリマベーラのその他
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レオパレスプリマベーラのその他
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レオパレスプリマベーラのその他
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レオパレスプリマベーラのその他
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レオパレスプリマベーラのその他：※写真と現状が異なる場合は現状を優先
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レオパレスプリマベーラのその他：※写真と現状が異なる場合は現状を優先
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レオパレスプリマベーラのその他：※写真と現状が異なる場合は現状を優先
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レオパレスプリマベーラのその他：※写真と現状が異なる場合は現状を優先
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レオパレスプリマベーラのその他：※写真と現状が異なる場合は現状を優先
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レオパレスプリマベーラの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR津山線／岡山駅 バス8分
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利用可能路線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区山科町 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2008年7月
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総戸数
14戸
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小学校区域
岡山市立清輝小学校
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中学校区域
岡山市立岡輝中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
レオパレスプリマベーラの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レオパレスプリマベーラの口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山の主要駅。新幹線、在来線、バス、今後は路面電車も直結予定だそう。気候、天災を考えると岡山は本当にいい立地条件が整っていると思う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】さんすてや岡山1番街等ショッピングも充実。イオンモールも地下から直結しています。午前中は通勤、通学で使用される方が多い。警察も見回りしていることがある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】さんすてのレストランでは岡山の名物バラ寿司や千屋牛等食べることができる。岡山で唯一成城石井がある |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】エレベーターは各フロアに設置してあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 岡山駅
みちゃんさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ゆっくり帰れる感じする 電車よりかは人大きないと思う。 近くにタクシー乗り場、バス乗り場ある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 岡山駅の近くにはたくさんの買い物する所がある。セブンも近くに4個くらいあるし専門学校も周りに多い。 近くに大きなイオンがあって、駅の地下から雨でも濡れずに行ける |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカにたくさん食べる所ある。すぐ食べたい人は、マックやうどんなどある。天ぷら、すし、デザート、定食、肉、お土産、なんでもある。少し歩けばラーメン、カフェたくさん |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | オムツ替えのトイレある 車椅子のトイレある |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前交番ある、綺麗 出口の治安はいいとおもう |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅からどこでもいけるから 近くに住むと便利 |
2023年7月 岡山駅
あおおおおさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 岡山駅を出てバス、タクシー、レンタル自転車があるため便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にも出てすぐのところにも買い物ができるところが多くあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅にあるさんすてという場所で多くの飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレがあり、エレベーターもあります |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯は多いため安全で、駅周辺も綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | さまざまなものがあり、特別治安が悪い訳でもないので住みやすいです。 |
2023年5月 岡山駅
ましゅめろくんだよ！さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | たくさんの路線が乗り入れてて便利 新幹線でのぞみが停車するから便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにたくさんのスーパーがある 品揃えが多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんのラーメン屋やレストランがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 車椅子のおきゃくさんがきてもいいようにスロープがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | こうばんがあ る。警察官が、巡回している。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通機関が充実している。移動がしやすい。 |
2022年1月 岡山駅
4.0
【メリット】 広くて改札が多い。
乗り継ぎ間が短いと出発まで待ってくれることがある。
レオパレスプリマベーラの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 20.28 |  |
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| 2024年11月 | 1階 | 1K | 南 | 20.28 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 1K | 南 | 20.28 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 1K | 20.28 | |
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| 2024年4月 | 1階 | 1K | 20.28 | |
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…残り57件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市北区山科町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岡山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ | 43,183円｜7,039円/坪 |
| 2階～2階 | 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ | 44,953円｜7,328円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ | 44,049円｜7,181円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
