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HOME > 賃貸マンション > 岡山県 > 岡山市 > 北区 > 奥田西町 > 大元駅 > レオパレスアゼリア

賃貸

レオパレスアゼリア

アクセス数： 327

賃貸募集中物件：5件

お気に入り更新日：2025/02/01

レオパレスアゼリアの外観

レオパレスアゼリアの外観
レオパレスアゼリアの外観
レオパレスアゼリアの外観
レオパレスアゼリアの外観
レオパレスアゼリアのその他
レオパレスアゼリアのその他
レオパレスアゼリアのその他
レオパレスアゼリアのその他
レオパレスアゼリアのその他
レオパレスアゼリアのその他
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賃料履歴	2013年～: 62件
平均賃料相場	42,959円
平均坪単価	＠7,074円
平均m²単価	＠2,140円
上位専有面積	23.18m²：62件
上位間取り	1K：62件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレスアゼリアの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR宇野線／大元駅徒歩21分
利用可能路線
『大元駅』　JR宇野線　
所在地(住所)
岡山県岡山市北区奥田西町周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2002年7月
総戸数
27戸
小学校区域
岡山市立岡南小学校
中学校区域
岡山市立岡輝中学校
学区情報
岡山市北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオパレスアゼリアの【賃貸】物件情報

レオパレスアゼリア 107

賃料(管理費): 4.7万円(6,500円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 23.18m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

レオパレスアゼリア 206

賃料(管理費): 4.9万円(6,500円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 23.18m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

レオパレスアゼリア 305

賃料(管理費): 5万円(6,500円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 23.18m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: -

: 詳細を見る

レオパレスアゼリア 209

賃料(管理費): 5万円(6,500円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 23.18m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

レオパレスアゼリア 301

賃料(管理費): 5.1万円(6,500円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 23.18m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: -

: 詳細を見る

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お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月大元駅

そらさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	岡山駅に直ぐにつくところ。タクシー乗り場あり
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパーやコンビニがまわりにある。少しでたらご飯屋さんある。
飲食店の充実	1	メリット	少し遠いがイオンモールにいけばなにかしらある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の近くに新しい保育園が出来たので子供を預けやすそう。
治安	4	メリット	降板が駅のすぐ近くにあるから安心出来る。
コストパフォーマンス	3	メリット	岡山駅からとても近いため住みやすく便利な地形。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・189文字）

2023年8月大元駅

sakuraさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	・主要駅の岡山駅まで電車で一駅・駅前にタクシー乗り場、バス乗り場があるため電車を乗り逃した際に便利
生活利便施設の充実	4	メリット	・駅前に生活利便施設が多い・スーパーマーケット（マルナカ大元店）、コンビニ（ローソン岡山大元駅前店）、病院（腎不全センター幸町記念病院）・交番があり心理的な安心感もある
飲食店の充実	4	メリット	・徒歩圏内に飲食店が充実している・有名どころであるとカフェ（カフェトーチカ）・チェーン店では居酒屋（すいこでん大元店）、レストラン（ステーキのあさくま大元店）、焼き肉（高架下ホルモン）、海鮮（大漁寿し大元駅店）、お好み焼き（どろ大元店）、中華そば（広松）・スイーツはシフォンケーキ（natural sweets nature）
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	・駅前に保育園（ちどり保育園）がある・近辺には公園がないが、少し脚を伸ばせば西古松南公園、西古松東公園、大元公園がある・駅前から住宅街へと続く遊歩道は広くかつ緑豊かで綺麗に整備されており、ベビーカーでの通行や子どもさんを連れての歩行がしやすいのではないかと思われる
治安	3	メリット	・隣駅が主要駅のためそちらで仕事や娯楽を済ませた人が、帰宅目的で該当駅を利用する人が多い印象・日中から夜にかけて学生やサラリーマン、ファミリー層や多く見られる・夜は通行人はほとんどおらず、繁華街がないこともあり酔っぱらいも見かけない印象・駅前に交番がある
コストパフォーマンス	4	メリット	・主要駅から近いこととそちらへの交通のアクセスがよいことから土地の値段や家賃は比較的高めだが、夜間の閑静さや治安のよさ、遊歩道の整備加減、生活に必要なものは近辺で手に入るという利便性から丁度よいバランスがとれている

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・568文字）

2022年8月大元駅

ダダンさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅の規模にしてはタクシーの待機がいますし、岡山駅まで近いので路線が違う駅でもある程度アクセスしやすい
生活利便施設の充実	3	メリット	ここ数年で駅近くに24時間スーパーなどが出来て自動車移動じゃなくてもある程度買い物ができるようになった
飲食店の充実	2	メリット	飲食店は居酒屋も含めてはないわけではないので外食は出来る。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	道路舗装もされたのでベビーカーなどを押して移動もしやすくなってきたと思いますし比較的広い公園もあるので子供の遊ぶ場所もある
治安	4	メリット	主要駅の近さの割には治安がいい方だとは感じています
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃もそこまで高くないとかんじてるし、その割には生活の買い物にはそこまで困らない

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・331文字）

2019年12月大元駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】街なかにある駅なので周りの商業施設は申し分なく揃っています。駅のすぐそばにはスーパーもあり……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスアゼリアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	3階	1K		23.18
2025年1月	2階	1K	南	23.18
2025年1月	3階	1K		23.18
2024年12月	1階	1K		23.18
2024年9月	2階	1K		23.18
…残り57件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝岡山市北区奥田西町の賃料相場青線＝岡山市北区の賃料相場大元駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■岡山市北区奥田西町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■岡山市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大元駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	23.18～23.18㎡｜23.18㎡	40,739円｜5,810円/坪
2階～2階	23.18～23.18㎡｜23.18㎡	43,894円｜6,261円/坪
3階～3階	23.18～23.18㎡｜23.18㎡	44,625円｜6,364円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	23.18～23.18㎡｜23.18㎡	42,827円｜6,108円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	58	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	58	0	0	0	0	0
～7.5	4	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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