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賃貸

BIRTH CHAM

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 348
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賃料履歴 2013年～: 16件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 51,750円
平均坪単価 ＠6,254円
平均m²単価 ＠1,892円
上位専有面積 27.7m²：16件
上位間取り 1K：16件

BIRTH CHAMの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR吉備線／備前三門駅 徒歩2分
    JR吉備線／大安寺駅 徒歩19分
    JR山陽本線／岡山駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『備前三門駅』　JR吉備線　
    『大安寺駅』　JR吉備線　
    『岡山駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR赤穂線　JR伯備線　JR宇野線　JR吉備線　JR津山線　岡山電軌東山本線　岡山電軌清輝橋線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市北区西崎本町1-51 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2004年11月

  • 総戸数

    7戸

  • 小学校区域

    岡山市立三門小学校

  • 中学校区域

    岡山市立石井中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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BIRTH CHAMの口コミ・評判

2024年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】複数路線あり、構内も広く、通勤時間以外は混雑も見られない利用しやすい駅です。比較的治安もよく、住みやすい地域。駅前は大きなマンションが建設ラッシュで人気のようです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】イオン、大きな病院、中央郵便局、電気店など徒歩圏内にあり、何でもそろう。
中央口は明るいし、交番もわかりやすいところにあり、酔っ払いも少ない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】パンややカフェは多い。えびめしやデミカツなどの岡山名物も駅周辺で食べられる。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】学校は多い。広い公園も全面芝生化され、くつろげるようになっている。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月 岡山駅

はれのくにさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 道が広くてホームとホームの移動がしやすいです！
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンと繋がっているので買い物に困ることはないです！なんでも買えます！
飲食店の充実
5 		メリット 数え切れない程あります！ラーメンうまし！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 電車でどこにでも行けます！トイレも多いです！
治安
5 		メリット いい！ものをおとしたら必ず届けてくれます
コストパフォーマンス
5 		メリット 安いし普段せきはすいていてすわれることがおおい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・158文字）

2024年4月 岡山駅

おすうさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 岡山の主要駅として電車、バス、近くには路線バスなど複数路線があります。なにより新幹線が停まるため都心、そして四国地方へのアクセスも抜群。
生活利便施設の充実
5 		メリット さんすてや岡山一番街には、最先端の買い物施設があります。本屋、ドラッグストアからファッションまで。近くには商店街やショッピングモールもあるので一日楽しめます。
飲食店の充実
5 		メリット 岡山初出店の店や、全国でも人気のスーパーがあります。通勤でも便利なベーカリーも2店入っています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅には多機能トイレも豊富で、いつも清潔に保たれている印象です。エレベーターも必要な所にはあるので移動も楽です。
治安
4 		メリット 東口の方が栄えていて、西口は落ち着いた印象です。どちら側にも交番があり、酔っ払いが多いイメージはあまりないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通の便もよく、周りに生活に必要な物は全て揃っているので住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・287文字）

2022年12月 岡山駅

しゃんしゃんしゃんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山陽新幹線、山陽本線、瀬戸大橋線、伯備線と東西南北に行く線路が充実しており便利です。空港への連絡バスも発着します。ももチャリというレンタサイクルが近隣移動には便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 最近再開発が進み、近隣のマンション建設が目白押しです。飲食、買い物をするお店も多く生活には困らない立地です。
駅中施設、イオンスタイルも至近。路面電車駅が駅構内に延伸する計画があります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅中、イオンスタイル、高島屋の裏などに飲食店は多いです。種類も豊富。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公立小中学校、私立幼稚園、小学校などが徒歩圏内にあります。国立の付属幼稚園、小学校はバスが駅から出ます。塾、予備校などが集中している。
治安
4 		メリット 派出所が駅にあるのでそういう意味で治安は良い方だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 最近マンションの価格が上昇しているが、中古物件などは大阪等に比べるとかなり安価。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・258文字）

2021年10月 岡山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線や在来線で沢山の列車が来ますので、あまり待つことなく利用できるでしょう。また、構内に……

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（残り189文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

BIRTH CHAMの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年3月 1階 1K 東 27.7
2024年3月 3階 1K 東 27.7
2023年11月 2階 1K 東 27.7
2023年9月 1階 1K 南 27.7
2022年10月 1階 1K 東 27.7

…残り11件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡山市北区西崎本町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■岡山市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■岡山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 27.7～27.7㎡｜27.7㎡ 51,111円｜6,100円/坪
2階～2階 27.7～27.7㎡｜27.7㎡ 52,000円｜6,206円/坪
3階～3階 27.7～27.7㎡｜27.7㎡ 54,000円｜6,444円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 27.7～27.7㎡｜27.7㎡ 52,000円｜6,206円/坪
東向き 27.7～27.7㎡｜27.7㎡ 51,714円｜6,172円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    サニーライフ西崎

    住所 岡山県岡山市北区西崎1丁目10番29号
    交通 JR吉備線 備前三門駅 徒歩4分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 9
    アクセス数 514
  • 賃貸

    アピテ西崎

    アピテ西崎の外観
    住所 岡山県岡山市北区西崎本町2番4号
    交通 JR吉備線 備前三門駅 徒歩5分
    築年数 2004年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アピテ西崎 アピテ西崎 4.9万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 26.93m² 1K 1階 南
    アピテ西崎 アピテ西崎 5万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 26.93m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    レジデンス西崎 B

    レジデンス西崎 Bの外観
    住所 岡山県岡山市北区西崎本町12番1号
    交通 JR吉備線 備前三門駅 徒歩6分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 95
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンス西崎　Ｂ 102 レジデンス西崎　Ｂ 102 3.7万円
    (1,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 30.69m² 1K 1階 南
    レジデンス西崎　Ｂ 201 レジデンス西崎　Ｂ 201 3.9万円
    (1,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 30.69m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    ロイヤルヴィラ下伊福

    住所 岡山県岡山市北区下伊福本町7番38号
    交通 JR吉備線 備前三門駅 徒歩5分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    アクセス数 511
  • 賃貸

    イーグレット5

    イーグレット5の外観
    住所 岡山県岡山市北区西崎2丁目8番27号
    交通 JR吉備線 備前三門駅 徒歩10分
    築年数 2001年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    イーグレット5 102 イーグレット5 102 6.5万円
    (2,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 54.65m² 2LDK 1階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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