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HOME > 賃貸マンション > 岡山県 > 岡山市 > 北区 > 伊福町 > 岡山駅 > カーサ・プリメーラ

賃貸

カーサ・プリメーラ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1359
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賃料履歴 2017年～: 54件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 45,648円
平均坪単価 ＠4,695円
平均m²単価 ＠1,421円
上位専有面積 32m²：23件 30.4m²：10件 31.2m²：8件
上位間取り 1DK：48件 1K：6件

カーサ・プリメーラの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／岡山駅 徒歩13分
    JR吉備線／備前三門駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『岡山駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR赤穂線　JR伯備線　JR宇野線　JR吉備線　JR津山線　岡山電軌東山本線　岡山電軌清輝橋線　
    『備前三門駅』　JR吉備線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市北区伊福町1丁目9-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1989年1月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    岡山市立伊島小学校

  • 中学校区域

    岡山市立京山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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カーサ・プリメーラの口コミ・評判

2017年8月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR岡山駅が最寄り駅です。近年開発が進んで、どんどんにぎやかになっています。西日本最大級のイオンモールなどもあり、ショッピングや食事を楽しめます。新幹線だけでなく在来線も多く交わる駅なので交通の便はとてもいいです。自宅から駅までは、ほとんどアーケード街なので、雨の日は大助かりです。また、夜も安心して帰れます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 大きな道路に面していますが、夜遅くにはあまり車の往来はないので騒音で困ることはありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 一般的な普通の外観です。大家さんが1室を事務所として使っていらっしゃるので、建物内の清掃は行き届いています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 収納が大きく使いやすいです。部屋もキッチンも広く使いやすいです。2口コンロが置けるし、シンクも広いので料理好きな人は嬉しいと思います。バストイレ別なのでお風呂好きにも嬉しいと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 建物の１Fが美容院です。道路を挟んでお向かいが飲食店（定食）、その数メートル先がクリーニング屋さん、その数メートル先がスーパーです。コンビニ、メガネ屋さん、商店街、ネイルサロンも家から徒歩数分。生活にとても便利です。駅まで行けば、ドラッグストア・クリニック・電気屋さん・服屋さん・雑貨屋さん・カフェ・ショッピングモールなどなどなんでもあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 総合運動公園が近くにあり、よくイベントが行われています。小さな子が遊べるような公園はありません。駅付近まで行けば（徒歩20分ほど）、内科・眼科・耳鼻科・小児科・産婦人科などほとんどの病院が揃っています。マンション内の住人同士でのコミュニケーションはあいさつ程度で特にありません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 岡山駅

むーさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 県内のターミナル駅である為、様々な路線が集まっている点で、非常に使いやすい駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにイオンモール岡山や、駅直結の岡山一番街、さんすて岡山など、商業施設は充実していると感じます。
飲食店の充実
4 		メリット 駅直結の岡山一番街、イオンモール岡山、さんすて岡山など、飲食店は充実しています。。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 待機児童数が、数年前前まで全国でも上位でしたが、今は少し改善されているようです。。
治安
4 		メリット 全体的な治安はいいと思います。
ヤンキーもどきはたくさんいますが、事件になるような事は少ないように感じます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は全国的に見ても普通な感じだと、思います。
物価も平均的な感じですか、ディスカウントストア等で買うと安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・341文字）

2024年5月 岡山駅

Shunshunさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山陰、四国各県までの直通特急が出てるので個人的に神駅と呼んでいる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 周辺で買い物出来る店舗も多く、めっちゃ生活しやすそう。GUや安価なファストフード、近くに大型のイオンモールもあるのでグッド。
飲食店の充実
5 		メリット 安価なファストフード、うどん屋などから、しっかりした定食屋などよりどりみどり。特に駅のパン屋は格別。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 多機能トイレは最低限あるイメージ。最低限生活できるような施設は揃ってる。
治安
2 		メリット 昼間は人通りも多く、怖い思いをする様な事はないと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 周辺にスーパーや100均があるので、節約生活をしようと思えば結構コスパよく生活できると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・290文字）

2023年8月 岡山駅

ねぎさんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 路線が沢山あり岡山主要の駅であり付近には活気のある街が展開されておりバス乗り場やタクシー乗り場があり観光するにも便利な駅です。
電車の本数も数分に一本は来たりしますし乗り遅れてもどうにかなる事がたまにあります
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにさんすて岡山があったり岡山イオンがあったりマクドナルドがあったりものを買うにも食べ物を食べるにも向いている地だと思います
近くにイオンがあるだけで子供から大人まで用事や時間つぶしができるので便利です
飲食店の充実
4 		メリット 駅地下にマクドナルドやその他もろもろの飲食店があり近くの岡山イオンにもフードコートやマクドナルドがあったりします。種類が豊富なので何食べようか決めるのが時々つらいです。沢山お店があるので冒険の用で楽しいです
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 交通機関が多くバス乗り場やタクシー乗り場が沢山あり移動がしやすい点があります。なので子供の送り迎えが楽だったりします。駅のトイレには手すりや幼児向けのものがあり子育て中の母親などに優しい設計になっている
治安
3 		メリット 時によって違いますが大抵の時は治安が良いことが多いです。ノリのいい外国人の方や親切な人々がいて割と安心出来る駅なのかなと思います。駅は駅員さんが定期的に掃除しており割と綺麗に保たれていると実感しています
コストパフォーマンス
3 		メリット メリットとしましては都心部なので山陰などと比べてはるかに利便性が高く施設も充実しておりとりあえず岡山駅に来れば目的やしたい事ができたりします。様々な公共交通機関が整備されており初めて来た方でも過ごしやすいと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・510文字）

2022年10月 岡山駅

えみさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット すぐに利用したいバスや電車があるかどうかと聞かれると少し待つことが多いが、岡山市では利便性が良い方
生活利便施設の充実
4 		メリット 普段行かないところの商業施設があるので、特別感を感じられる
飲食店の充実
3 		メリット 普段行かないようなお店がたくさんあるので、充実はしています
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 分かりやすく、駅の入り口に車いすの人が乗れるエレベーターがある
治安
4 		メリット 喫煙所はあるが、ちゃんと壁があって特に気にならない
コストパフォーマンス
4 		メリット 比較的うるさいところはないので、住みやすいとは思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・264文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カーサ・プリメーラの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年9月 2階 1DK 東 32
2024年4月 3階 1DK 東 31.2
2024年4月 3階 1DK 東 31.25
2024年3月 2階 1DK 東 32
2023年8月 2階 1DK 32

…残り49件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡山市北区伊福町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■岡山市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■岡山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 32～32㎡｜32㎡ 45,000円｜4,649円/坪
2階～2階 30.4～32.3㎡｜31.42㎡ 45,636円｜4,804円/坪
3階～3階 30.4～32.3㎡｜31.27㎡ 45,677円｜4,830円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.4～32.3㎡｜31.25㎡ 45,818円｜4,850円/坪
東向き 30.4～32㎡｜31.42㎡ 45,531円｜4,793円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 54 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    カーサ・ディオス

    カーサ・ディオスの外観
    住所 岡山県岡山市北区奉還町4丁目21番22号
    交通 JR山陽本線 岡山駅 徒歩15分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 597
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサ・ディオス 202 カーサ・ディオス 202 4.5万円
    (-円)    		 無 無 31m² 1DK 2階 南
    カーサ・ディオス 403 カーサ・ディオス 403 4.5万円
    (-円)    		 無 無 31m² 1DK 4階 南
    カーサ・ディオス カーサ・ディオス 4.5万円
    (-円)    		 無 無 30.4m² 1DK 2階 南
  • 賃貸

    ローズハイツ奉還町

    ローズハイツ奉還町の外観
    住所 岡山県岡山市北区奉還町4丁目21番1号
    交通 JR山陽本線 岡山駅 徒歩14分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 329
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ローズハイツ奉還町 201 ローズハイツ奉還町 201 4.3万円
    (2,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 31.3m² 1DK 3階 南
    ローズハイツ奉還町 405 ローズハイツ奉還町 405 4.3万円
    (2,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 31.3m² 1DK 4階 南
    ローズハイツ奉還町 106 ローズハイツ奉還町 106 4.3万円
    (2,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 31.3m² 1DK 1階 南
  • 賃貸

    ジュネスEMMA

    ジュネスEMMAの外観
    住所 岡山県岡山市北区伊福町3丁目2番11号
    交通 JR山陽本線 岡山駅 徒歩10分
    築年数 1997年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 503
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジュネスＥＭＭＡ 105 ジュネスＥＭＭＡ 105 4万円
    (2,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 26.49m² 1DK 1階 南
  • 賃貸

    コーポプチ

    コーポプチの外観
    住所 岡山県岡山市北区伊福町4丁目4番23号
    交通 JR山陽本線 岡山駅 バス10分
    築年数 1985年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 887
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポプチ コーポプチ 3.3万円
    (2,000円)    		 無 無 19m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    ラ・リュ奉還町

    ラ・リュ奉還町の外観
    住所 岡山県岡山市北区奉還町3丁目1番32号
    交通 JR山陽本線 岡山駅 徒歩7分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1147
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・リュ奉還町 302 ラ・リュ奉還町 302 3.2万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 20.85m² 1K 3階 南
    ラ・リュ奉還町 211 ラ・リュ奉還町 211 3.3万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 26m² 1K 2階 -
    ラ・リュ奉還町 ラ・リュ奉還町 4.3万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 20.85m² 1K 3階 南

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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「マンションレビュー」は、マンション・アパートの物件概要に加えて、過去の「販売価格」や「賃貸価格」、物件の「口コミ」「ランキング」なども閲覧できるマンション情報サイト。

豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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