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賃貸

マンション樹宝

総合評価：

4.5 アクセス数： 532

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2017年～: 3件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	45,000円
平均坪単価	＠5,669円
平均m²単価	＠1,715円
上位専有面積	24.9m²：2件 29.41m²：1件
上位間取り	1DK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

マンション樹宝の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／岡山駅徒歩9分
利用可能路線
『岡山駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR赤穂線　JR伯備線　JR宇野線　JR吉備線　JR津山線　岡山電軌東山本線　岡山電軌清輝橋線　
所在地(住所)
岡山県岡山市北区幸町周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
5階建
築年月
1985年4月
総戸数
16戸
小学校区域
岡山市立鹿田小学校
中学校区域
岡山市立桑田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
岡山市北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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マンション樹宝の口コミ・評判

2023年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】在来線、新幹線、ロ－カル路線と充実してます。乗り換えも便利です。利便性は良いです。家賃は少し高いかもです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】地下街、表に出ても商業施設は充実してると思います。良い方だと思います。明るいですし人も多いと思います。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】地下街、表に出ても充実してます。種類が豊富なので楽しいです。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】学校、幼稚園などは多いと思います便利だと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年8月岡山駅

ゆさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	岡山〜倉敷間の電車の本数が多い、改札が地上と地下２つある、新幹線全列車停車、四国山陰など多方面への路線が存在
生活利便施設の充実	5	メリット	周辺設備が充実、イオンモール岡山まで近い、イオンまでの地下街が充実
飲食店の充実	3	メリット	駅から離れて比較的近くに飲食店が多くある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	買い物する場所はたくさんある点は良いと感じる
治安	3	メリット	朝から昼の時間帯の治安は比較的良いと感じる。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺は店も多く便利であり、比較的住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・219文字）

2023年9月岡山駅

ちさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	わかりやすい。とても路線が多く色々なところに行ける
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設が充実している。買い物が楽しいとおもう。
飲食店の充実	5	メリット	美味しいおみせがおおい。とてもいい。よく利用する。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校に行くのに使っている人が多い。いいと思う。
治安	5	メリット	いいと思う。昼間はとても明るく活気がある。
コストパフォーマンス	5	メリット	ちょうどいい。住みやすいと思っている。安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・162文字）

2023年2月岡山駅

もりあさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	岡山県内では最も大きい駅で、岡山県内で移動するならここがベスト。バス乗り場、駐車場、すべての環境が整っている。また、地下を通じて直接岡山最大級のイオンモールに行ける。そのため、雨の日の移動も簡単でショッピングなど暇をつぶせる。
生活利便施設の充実	5	メリット	施設内にGUなどの安価な服屋さんから地下にブランド物の服もそろっており、汚れた場合にも即座に服を交換できる。また、飲食店もマクドナルド、ドトールなどのファストフードから豪華なフレンチなど多彩なものがそろっておりごはんの面でも楽しむことが可能。
飲食店の充実	4	メリット	地下に、おにぎり専門店やワッフル専門店もあり独自の専門店が楽しめる。駅付近にカラオケ（ビックエコー、ジャンカラ）や焼き肉店（ぐりぐり）が豊富にそろっており行き当たりばったりな流れでも楽しむことができる。学生も安価で楽しめてとても需要がある
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	どこの階段や地下への移動でもスロープとエスカレーターが付属しており、お年寄りでも暮らしやすい環境が整っている。また、東京や大阪より人口が少なく流れに押されることがない。加えて東京では交通系のICカードが必需品だが、それがなくても簡単に移動できる。
治安	3	メリット	駅内や駅周辺はごみなどもほとんどなくとても清潔感のある駅である。また、駅の横から5分程度の位置に交番も存在しており、ある程度の安全性が担保されている。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅周辺には生活に必要な様々な環境、薬局やスーパーなどもそろっており生活を送っているものも多い。家賃は12万程度で静かな１DKに住むことができる。便利と安さのコストパフォーマンスはかなり充実している。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・781文字）

2021年10月岡山駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】大きな駅です！駅ビルや地下街とも隣接しており、通勤時の買い物にも便利。新幹線ホームとJRホ……

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（残り100文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マンション樹宝の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年9月	3階	1DK	西	24.9
2023年9月	4階	1DK	南	24.9
2017年9月	3階	1DK	西	29.41
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝岡山市北区幸町の賃料相場青線＝岡山市北区の賃料相場岡山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■岡山市北区幸町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■岡山市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■岡山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	24.9～29.41㎡｜27.15㎡	45,000円｜5,516円/坪
4階～4階	24.9～24.9㎡｜24.9㎡	45,000円｜5,974円/坪
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	24.9～24.9㎡｜24.9㎡	45,000円｜5,974円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	24.9～29.41㎡｜27.15㎡	45,000円｜5,516円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	3	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

メゾン富士岡山

住所	岡山県岡山市北区幸町
交通	JR山陽本線岡山駅徒歩10分
築年数	1989年3月
階建て	地上5階建
総戸数	11戸

口コミ数	9
アクセス数	1079

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン富士岡山 401	3.3万円 (-円)	無	1ヶ月	23.1m²	1DK	4階	東

	メゾン富士岡山 303	3.3万円 (-円)	無	1ヶ月	23.1m²	1DK	3階	西

	メゾン富士岡山 403	3.3万円 (-円)	無	1ヶ月	26.4m²	1DK	4階	西

	JR山陽本線岡山駅徒歩10分	3.8万円 (-円)	無	1ヶ月	23.1m²	1DK	2階	北

	メゾン富士岡山 501	4万円 (-円)	2ヶ月	1ヶ月	33m²	1LDK	5階	東

全件を表示する

賃貸

幸町旭ビル

住所	岡山県岡山市北区幸町
交通	JR山陽本線岡山駅徒歩10分
築年数	1989年11月
階建て	地上7階建

口コミ数	9
アクセス数	710

賃貸

三好ビル

住所	岡山県岡山市北区幸町
交通	JR山陽本線岡山駅徒歩10分
築年数	1977年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	354

賃貸

樹宝マンション

住所	岡山県岡山市北区幸町
交通	JR山陽本線岡山駅徒歩8分
築年数	1985年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	36

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	樹宝マンション	4.5万円 (3,000円)	2ヶ月	1ヶ月	24.9m²	1DK	4階	西

	樹宝マンション 303	4.5万円 (3,000円)	2ヶ月	1ヶ月	24.9m²	1DK	3階	西

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賃貸

プティハイム本町

住所	岡山県岡山市北区本町9番20号
交通	岡山電軌清輝橋線岡山駅前駅徒歩6分
築年数	1995年4月
階建て	地上6階建
総戸数	11戸

口コミ数	0
アクセス数	112

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プティハイム本町 503	5.7万円 (11,000円)	無	1ヶ月	27m²	ワンルーム	5階	-

	プティ・ハイム本町	6万円 (5,500円)	1ヶ月	1ヶ月	29.66m²	1K	6階	南

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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