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賃貸

NEO

総合評価：

3.0 アクセス数： 485

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

NEOの外観

NEOの外観
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NEOの外観
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NEOのその他
NEOのその他

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賃料履歴	2022年～: 4件
口コミ	メリット:21件デメリット:21件特徴:5件
平均賃料相場	40,000円
平均坪単価	＠3,231円
平均m²単価	＠978円
上位専有面積	40.92m²：4件
上位間取り	1LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

NEOの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR吉備線／吉備津駅徒歩8分
利用可能路線
『吉備津駅』　JR吉備線　
所在地(住所)
岡山県岡山市北区吉備津周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1997年4月
総戸数
小学校区域
岡山市立鯉山小学校
中学校区域
岡山市立高松中学校
学区情報
岡山市北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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NEOの【賃貸】物件情報

ＮＥＯ 101

賃料(管理費): 4万円(-円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 40.92m²

間取り: 1LDK

所在階: 1階

向き: 南東

: 詳細を見る

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NEOの口コミ・評判

2023年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【吉備津駅に対する口コミ】利用者が少なく、通勤の時間帯でも苦しい思いをしなくても良いところ。総社方面だと改札を出て1秒で電車に乗れるところ。強いて言えば駐輪場の数が多い。電車は30分に1本と交通の便は悪いですが、車を利用するので問題ないとおもいます。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	【吉備津駅に対する口コミ】生活に必要なスーパー、病院、薬局などはありますが、娯楽施設のようなものはありませんが吉備津神社があり、観光客の方も多く訪れます。不審者情報などはあまり聞かないです。田舎なので近隣の住民の情報は知っていて、その分安全だと思います。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【吉備津駅に対する口コミ】駅周辺には無いですが、吉備津神社の近くにお土産屋さんやカフェのようなお店がある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【吉備津駅に対する口コミ】幼稚園保育園がひとつずつあります。公園などもありますので、遊ぶ場所には困らないと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【吉備津駅に対する口コミ】朝夕の通勤時間帯は1時間に3本は通過する。土地、家賃は相場より安めで、お金はあまりかからない印象。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【吉備津駅に対する口コミ】岡山でも有名な吉備津神社の最寄り駅である。昼間は高齢者の方の目が光っていて、観光客の方などに目を光らせている。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	【吉備津駅に対する口コミ】吉備津神社の横に土産物屋があり、なかなかの品揃え。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【吉備津駅に対する口コミ】公園など、子供のための遊び場が多数ある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【吉備津駅に対する口コミ】田舎であるため、落ち着きはある。コークオンの自販機がある。家賃はわからないが安そう。最低限の買い物はできる
立地・治安・周辺環境	1	メリット	【吉備津駅に対する口コミ】少し歩いた先にスーパーがあること。自転車置き場は十分にあるトイレ以外見通しが良い構造であると思う。
買い物・飲食店充実度	1	メリット	【吉備津駅に対する口コミ】少し歩いたところに曜日限定のパン屋さんがある
暮らし・防災・子育て	2	メリット	【吉備津駅に対する口コミ】階段はないため、多くの人が通りやすいと思う

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【吉備津駅に対する口コミ】昔ながらの駅なので風情を感じれると思います！吉備津駅の近くに住んで２０年ぐらいなりますが、特に困った事はないですかね！
立地・治安・周辺環境	2	メリット	【吉備津駅に対する口コミ】降りて５分も歩けば吉備津神社があります！スーパーも閉店時間は早いですがあります！治安は結構、いい方だと思います！遊ぶ所がないからなと思います！
買い物・飲食店充実度	1	メリット	【吉備津駅に対する口コミ】吉備津駅の周りには飲食店はないですね！スーパーで弁当を買うぐらいです！
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【吉備津駅に対する口コミ】小学校もあり病院もありドラッグストアも近くにありますよ！

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月吉備津駅

まなさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	利用者が少なく、通勤の時間帯でも苦しい思いをしなくても良いところ。総社方面だと改札を出て1秒で電車に乗れるところ。強いて言えば駐輪場の数が多い。
生活利便施設の充実	2	メリット	生活に必要なスーパー、病院、薬局などはありますが、娯楽施設のようなものはありませんが吉備津神社があり、観光客の方も多く訪れます。
飲食店の充実	3	メリット	駅周辺には無いですが、吉備津神社の近くにお土産屋さんやカフェのようなお店がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	幼稚園保育園がひとつずつあります。公園などもありますので、遊ぶ場所には困らないと思います。
治安	4	メリット	不審者情報などはあまり聞かないです。田舎なので近隣の住民の情報は知っていて、その分安全だと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	電車は30分に1本と交通の便は悪いですが、車を利用するので問題ないとおもいます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・284文字）

2023年9月吉備津駅

ピスタチオさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	朝夕の通勤時間帯は1時間に3本は通過する。
生活利便施設の充実	4	メリット	岡山でも有名な吉備津神社の最寄り駅である。
飲食店の充実	2	メリット	吉備津神社の横に土産物屋があり、なかなかの品揃え。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園など、子供のための遊び場が多数ある。
治安	4	メリット	昼間は高齢者の方の目が光っていて、観光客の方などに目を光らせている。
コストパフォーマンス	4	メリット	土地、家賃は相場より安めで、お金はあまりかからない印象。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・226文字）

2022年9月吉備津駅

のんのんさん

13件投稿

総合評価：

2.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	徒歩15分くらいの場所に吉備津神社という『雨月物語』で有名な大きな神社があります。お正月の初詣などは周囲の道が大変混み合うので、電車でのアクセスが便利です。桃太郎線は単線で、のどかな場所にあるのでほっとします。
生活利便施設の充実	3	メリット	周囲徒歩20分圏内には、スーパー•歯医者•病院（内科）•老人福祉施設•小学校•幼稚園•保育園•消防局があります。
飲食店の充実	1	メリット	吉備津神社まで行けば、お土産屋さんで軽食を出してくれます。（休みは不定期）うどんやそば、おしることいったものです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	幼稚園•保育園•小学校はあります。小さい公園はいくつかあります。神社や自然があるので山で虫をとったり田んぼの畦道を走り回って遊びました。駅にはトイレはある。駐輪場は広い。車椅子でも比較的移動しやすいとは思います。
治安	3	メリット	特に治安の悪い話は聞かない。飲み屋も歓楽街もないので、酔っ払いも少ない。夜は駅は明るい。
コストパフォーマンス	3	メリット	田舎なので土地の価格は安いです。電車で15分くらいで岡山駅に着くので、便利はいいです。実際住んでみて、不便は感じません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・356文字）

2020年4月吉備津駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】駅は無料の駐輪場を有していて、無人ですが改札口も整備されており、イコカなどのICカードを使……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

NEOの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	1階	1LDK	南東	40.92
2024年5月	1階	1LDK	南東	40.92
2023年5月	1階	1LDK	南東	40.92
2022年11月	1階	1LDK	南東	40.92
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝岡山市北区吉備津の賃料相場青線＝岡山市北区の賃料相場吉備津駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■岡山市北区吉備津の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■岡山市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■吉備津駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	40.92～40.92㎡｜40.92㎡	40,000円｜3,231円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	40.92～40.92㎡｜40.92㎡	40,000円｜3,231円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	4	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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