幸町旭ビル
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
710
幸町旭ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／岡山駅 徒歩10分
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利用可能路線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区幸町 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
1989年11月
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総戸数
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小学校区域
岡山市立鹿田小学校
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中学校区域
岡山市立桑田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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幸町旭ビルの口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山の中心の駅なのでもちろん交通利便性は良いです。岡山の中心なので、全体的な利便性はとても良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】日常生活のものはもちろん、アパレル店も近くに多くあるので良いです。駅内、周辺も比較的綺麗で、出口による治安の違いもないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅からすぐ近くに商店街があり、店も多くおいしい店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】強いて挙げるのであれば、駅に多機能トイレがあるぐらいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 岡山駅
そぴさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広島にも神戸にも香川にも行け、快速も停まるのでとても助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りにはたくさんのお店が揃っていて、歩いて色々なお買い物が出来ることがとても助かります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にも、駅の周りにもたくさんの飲食店が揃っているので、あまり遠くに行かずに食べることができるのは嬉しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅からイオンがつながっているので、暑い日は涼しく通れる。ベビーカーも押してスイスイ行動ができるところ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は特に問題なく過ごせるが、夜になると酔っ払いやヤンキーと言った人たちが増えてくるので、あまり行かないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の周りは少し高いですが、近くに色々あるので住みやすいと思います！ |
2023年1月 岡山駅
まりんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速などとまることはあまり経験がなく、比較的計画もしやすい。新幹線との連絡もわかりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 在来線、新幹線乗る前にもお土産物やお弁当などのお店がかなりあり、お食事どころも多い。カフェやパン屋さんで軽食をとることもできる。地下には専門店街が充実しており、とても助かっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お寿司屋さんや定食屋さんをはじめ、サンドイッチ、パンなどの軽食もあり、スタバもある。朝、早くからパン屋さんではモーニングもありとても助かっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の多目的トイレはきれいで車椅子やベビーカーも入れる広さがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前はきれいで交番もある。歓楽街も近くにある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から近いので家賃も高いかと思ったが、広く高くなく、Wi-Fiや水道代も込みだったのでありがたかった。飲み屋さんも近くにあるが、うるさく感じることはなかった。 |
2022年2月 岡山駅
5.0
【メリット】 駅までいくのにどの道から行けばいいかわかり大変便利だと思います。他にも色々地図アプリありま……
2021年12月 岡山駅
4.0
【メリット】 新しくなり以前の暗いイメージがなくなりました。新幹線の乗り口が上にあり最初は分かりにくくか……
幸町旭ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 7階 | 2DK | 南 | 52.7 |  |
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| 2024年10月 | 5階 | 1K | 南 | 26.35 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 1K | 南 | 26.35 | |
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| 2024年4月 | 5階 | ワンルーム | 26.35 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 1K | 南 | 26.35 | |
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…残り40件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市北区幸町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■岡山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 26.35～26.35㎡｜26.35㎡ | 40,000円｜5,018円/坪 |
| 5階～5階 | 26.35～26.35㎡｜26.35㎡ | 40,000円｜5,018円/坪 |
| 6階～6階 | 52.7～52.7㎡｜52.7㎡ | 75,000円｜4,705円/坪 |
| 7階～7階 | 52.7～52.7㎡｜52.7㎡ | 75,000円｜4,705円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.35～52.7㎡｜36.53㎡ | 53,522円｜4,898円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 26.35～26.35㎡｜26.35㎡ | 40,000円｜5,018円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
