サンフラワーの外観
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サンフラワーの外観
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サンフラワーの外観
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サンフラワーの外観
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サンフラワーの外観
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サンフラワーの外観
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サンフラワーの外観
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サンフラワーの外観
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サンフラワーの外観
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サンフラワーの外観
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サンフラワーの外観
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サンフラワーの外観
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サンフラワーの外観
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サンフラワーのエントランス
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サンフラワーのエントランス
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サンフラワーのエントランス
サンフラワーの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／岡山駅 徒歩12分
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利用可能路線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区下伊福2丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
6戸
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小学校区域
岡山市立三門小学校
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中学校区域
岡山市立石井中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンフラワーの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サンフラワーの口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】新幹線、在来線に乗り換えできます。 近くには、お土産もたくさん買えます。 大型イオンも徒歩圏内岡山は、とにかく、天候が良いです。気持ちいい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】近くには、大型イオンがあり、何でも揃います。田舎なので、治安は、良いです。駅の近くは、明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】さんすてなど、近くには、飲食店がたくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅は、エスカレーター、エレベーターは、あります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 岡山駅
もるさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が利用できるし、主要駅や都心部へのアクセスが便利だし、電車の本数も多いと思ったし、自販機と椅子もたくさんあるから。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 服屋があったりするところがいいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 友達と帰っている時に何かを食べにいけたり、朝に使う時に弁当などを買うことができるので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 通路は広くて通りやすいと思うのでいいと思うます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | とくに変な人はいないと思うので治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 色々なところの近くにあって、イオンも近くにあるので便利だと思う。 |
2023年1月 岡山駅
ゆゆさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線が通っていますので、新幹線を利用する機会のある方にとっては大きなメリットです。また、岡山県の交通の中心駅という事もあり、各方面への移動も最も良いです。駅前にはバス停もあり、バスの移動も優れています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 岡山県の中で最も栄えているエリアになります。特に付近にあります岡山イオンは多くの岡山県人の憩いの場となっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 岡山県の中では飲食店が多いエリアです。お洒落なカフェや、有名なチェーン店なども多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 人や商店が多いエリアですので、都会慣れという意味では、子供に良い影響を与えるかもしれません。また、車や自転車が多く、子供の危険予知の能力が向上すると思います。多機能トイレやおむつ替えシート、エレベーター、スロープなどは充実しています。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼の治安は比較的良いと思います。街灯もありますので、夜でも路地裏に入らなければ明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 岡山県の中でも、美味しい食べ物が多く、お洒落なお店も多いです。岡山県の中でハイレベルな生活が送りたい方にはお勧めなエリアです。 |
2021年10月 岡山駅
5.0
【メリット】 階段がそこまで急ではなくて一段一段低いから登りやすい(気がするだけかもしれませんが)
2021年8月 岡山駅
5.0
【メリット】 岡山県で１番といってもいいくらいの繁華街の駅です。ホテルやイオンモールやデパートもありとて……
サンフラワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 東 | 24 |  |
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| 2024年8月 | 3階 | 1K | 東 | 24 | |
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| 2024年8月 | 1階 | 1K | 東 | 24 | |
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| 2024年6月 | 2階 | 1K | 東 | 24 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 1K | 東 | 24 | |
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…残り22件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市北区下伊福の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岡山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24～24㎡｜24㎡ | 40,000円｜5,510円/坪 |
| 2階～2階 | 24～24㎡｜24㎡ | 40,000円｜5,510円/坪 |
| 3階～3階 | 24～24㎡｜24㎡ | 39,571円｜5,451円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 24～24㎡｜24㎡ | 39,888円｜5,495円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
