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賃貸

レオパレスCleanRiver

総合評価：

5.0 アクセス数： 347

賃貸募集中物件：3件

お気に入り更新日：2025/02/01

レオパレスCleanRiverの外観

レオパレスCleanRiverの外観
レオパレスCleanRiverの外観
レオパレスCleanRiverの外観
レオパレスCleanRiverの外観
レオパレスCleanRiverの外観
レオパレスCleanRiverのその他
レオパレスCleanRiverのその他
レオパレスCleanRiverのその他
レオパレスCleanRiverのその他
レオパレスCleanRiverのその他
レオパレスCleanRiverのその他
レオパレスCleanRiverのその他
レオパレスCleanRiverのその他
レオパレスCleanRiverのその他
レオパレスCleanRiverの周辺：その他周辺施設

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賃料履歴	2019年～: 56件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	43,133円
平均坪単価	＠7,433円
平均m²単価	＠2,249円
上位専有面積	20.28m²：56件
上位間取り	1K：56件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレスCleanRiverの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR津山線／岡山駅バス20分
利用可能路線
『岡山駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR赤穂線　JR伯備線　JR宇野線　JR吉備線　JR津山線　岡山電軌東山本線　岡山電軌清輝橋線　
所在地(住所)
岡山県岡山市北区津高周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
築年月
2008年4月
総戸数
20戸
小学校区域
岡山市立横井小学校
中学校区域
岡山市立香和中学校
学区情報
岡山市北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオパレスCleanRiverの【賃貸】物件情報

レオパレスＣｌｅａｎＲｉｖｅｒ 105

賃料(管理費): 3.3万円(6,500円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 20.28m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

レオパレスＣｌｅａｎＲｉｖｅｒ 107

賃料(管理費): 4.7万円(6,500円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 20.28m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

レオパレスＣｌｅａｎＲｉｖｅｒ 202

賃料(管理費): 4.9万円(6,500円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 20.28m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

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レオパレスCleanRiverの口コミ・評判

2023年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】電車がすぐ来るので乗り遅れても安心できる土地の値段はそこそこであり、学生でも住みやすいと思う。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】イオンモールやドン・キホーテなどがあり日用品の購入には困らない都市部でなければ暮らしやすいと感じている。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】美味しいご飯屋さんやカフェも多く、レトロ感が堪らない。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】子育てはしやすい環境であると思う。もう少し支援金制度があっても心強い｡

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年11月岡山駅

Popoさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車の本数は伯備線より多く乗りやすい。タクシー乗り場もある
生活利便施設の充実	5	メリット	ショッピングセンターも近くにあって買い物しやすい
飲食店の充実	5	メリット	カフェ、ベーカリー、ランチなど楽しめるので良い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	トイレにはベビーカーが置ける広さ藻ちゃんとある
治安	5	メリット	駅前に交番はあるし、そこまで治安は悪くない
コストパフォーマンス	5	メリット	物価はわからないけど買い物するのにも住みやすいとはおもう

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・175文字）

2023年6月岡山駅

たあさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	複数線路を利用出来る。新幹線も止まる。改札が少なくて分かりやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	ここ数年で買い物施設が増えて、使いやすくなった。お土産やさんが朝早くから空いている。
飲食店の充実	4	メリット	お弁当の取り扱いが増えている。スタバも改札近くにあり、より安い。焼肉ライクなどのチェーン店もある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の通路は広く歩きやすく、ベビーカー等も押しやすい。エスカレーターも西口、東口ともにある。
治安	4	メリット	交番が近くにある。人も少なく、駅は綺麗なほうだと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺は便利がよく生活しやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・253文字）

2023年2月岡山駅

みんぽんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	岡山駅は、高速バスや路線バスなど多くのバスが通っているのでとても便利
生活利便施設の充実	4	メリット	岡山駅周辺には、様々な公共施設があり、病院や学校もあるので使いやすい場所です。
飲食店の充実	5	メリット	近くにイオンがあるので、多くの飲食店が入っていて美味しいものを食べることが出来る。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	後楽園などの有名な公園があるので、休日には遊びに行けてとてもいい。
治安	5	メリット	駅周辺はかなり整備されていて治安はとてもよい。
コストパフォーマンス	3	メリット	子育ての環境としては住みやすくとても良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・200文字）

2022年12月岡山駅

しゃんしゃんしゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	山陽新幹線、山陽本線、瀬戸大橋線、伯備線と東西南北に行く線路が充実しており便利です。空港への連絡バスも発着します。ももチャリというレンタサイクルが近隣移動には便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	最近再開発が進み、近隣のマンション建設が目白押しです。飲食、買い物をするお店も多く生活には困らない立地です。駅中施設、イオンスタイルも至近。路面電車駅が駅構内に延伸する計画があります。
飲食店の充実	5	メリット	駅中、イオンスタイル、高島屋の裏などに飲食店は多いです。種類も豊富。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公立小中学校、私立幼稚園、小学校などが徒歩圏内にあります。国立の付属幼稚園、小学校はバスが駅から出ます。塾、予備校などが集中している。
治安	4	メリット	派出所が駅にあるのでそういう意味で治安は良い方だと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	最近マンションの価格が上昇しているが、中古物件などは大阪等に比べるとかなり安価。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・258文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスCleanRiverの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	1階	1K	東	20.28
2024年12月	2階	1K		20.28
2024年11月	1階	1K		20.28
2024年5月	1階	1K		20.28
2024年5月	2階	1K		20.28
…残り51件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝岡山市北区津高の賃料相場青線＝岡山市北区の賃料相場岡山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■岡山市北区津高の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■岡山市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■岡山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	20.28～20.28㎡｜20.28㎡	43,133円｜7,031円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	20.28～20.28㎡｜20.28㎡	43,133円｜7,031円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	56	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	56	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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