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賃貸

HOUSE HIRAIWA

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 269
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賃料履歴 2013年～: 12件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 35,666円
平均坪単価 ＠4,877円
平均m²単価 ＠1,476円
上位専有面積 24.81m²：12件
上位間取り 1K：12件

HOUSE HIRAIWAの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR吉備線／備前三門駅 徒歩10分
    JR山陽本線／岡山駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『備前三門駅』　JR吉備線　
    『岡山駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR赤穂線　JR伯備線　JR宇野線　JR吉備線　JR津山線　岡山電軌東山本線　岡山電軌清輝橋線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市北区津倉町1丁目8-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1992年9月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    岡山市立伊島小学校

  • 中学校区域

    岡山市立京山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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HOUSE HIRAIWAの口コミ・評判

2023年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】新幹線がとまり、四国や山陰にも行くことができる。大きな災害がないため、住みやすい。大きな病院も多い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】飲食店や書店もあり、大変便利な状況といえる。駅や大通りはきれいで、人も多いため、安心できる。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】ファストフードからイタリアンなどまで様々な飲食店が駅にある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】エレベーターが設置されている。近くに公園もある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月 岡山駅

砂糖ニックさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 岡山駅から新幹線一本で東京や博多にも行けるのですごく便利
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンモール岡山と地下で繋がっているので便利、地下にもお店があるのですごく良いと思う。駅の周りにも飲食店やドンキなど沢山お店があるので十分楽しめると思う。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の中にも飲食店があってよく利用するがカウンターがあったりで女性1人でも入りやすいところがあってよかった、実際1人で入る人をよく見かけるのですごく良いと思う
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 少し歩いたところに高校やバスで数分のところに大学があったりバスで10分ぐらいのところに大学病院がある。駅から歩いて1分もかからないところに専門学校もある。
治安
4 		メリット 駅付近は夜でも結構明るいし東口に交番もあるのでそこまで治安も悪くはない
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価は安いわけではないけどそんなに高くはない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・322文字）

2024年7月 岡山駅

ぽめさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 様々な方面からの終点であり乗り換え地点であるため。
生活利便施設の充実
5 		メリット さんすてという駅中の商業施設が発達している。買い物をするのにイオンまで行かなくても大体はさんすてで済む。
飲食店の充実
4 		メリット さんすて内にチェーン店も含め色んな種類の飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 周囲に保育園などもある。外に出ると英会話教室などがある。
治安
2 		メリット 交番が近くにあったり、人の出入りが基本的に多いため、誰かしらが助けてくれる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 岡山市内に住みさえすれば基本的に生活必需品が揃いやすい。路面電車なども利用できる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・292文字）

2022年10月 岡山駅

ゆっちさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線や在来線、すべての中心になっている駅で改装もされ魅力的なお店がとても増え飲食店も増え時間も潰せる。電車、新幹線、バスどれに乗るにも距離が遠くなくわかりやすい。コンビニもセブンイレブンなので嬉しい。
生活利便施設の充実
5 		メリット マンションが最近では増え、高齢者も住みやすくなった。病院も充実しており徒歩圏内にさまざまな施設が増えた。、
飲食店の充実
5 		メリット 駅付近にはやはり魅力的な店が多い。東口からでても西口から出ても行きたいお店がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 道が広いので子供がいたりベビーカーを押したりするには問題はない。
治安
5 		メリット 朝でも比較てきに駅周辺が綺麗。街灯も多く、危ないと感じた事はあまりない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周辺は大型施設が増えマンションも増えてきているので値段相応に感じる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・274文字）

2021年10月 岡山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東西へのアクセスだけでなく、南北へのアクセスがいいです。北は、山陰に、南に、四国への利便性……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

HOUSE HIRAIWAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年1月 2階 1K 南 24.81
2024年1月 1階 1K 南 24.81
2023年6月 2階 1K 南 24.81
2023年3月 2階 1K 南 24.81
2022年11月 2階 1K 南 24.81

…残り7件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡山市北区津倉町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■岡山市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■岡山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 24.81～24.81㎡｜24.81㎡ 34,333円｜4,575円/坪
2階～2階 24.81～24.81㎡｜24.81㎡ 37,000円｜4,931円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.81～24.81㎡｜24.81㎡ 35,666円｜4,753円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ラ・コート津倉

    住所 岡山県岡山市北区津倉町2丁目3番16号
    交通 JR山陽本線 岡山駅 徒歩16分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 316
  • 賃貸

    カーサ・グランディール

    カーサ・グランディールの外観
    住所 岡山県岡山市北区津倉町2丁目1番3号
    交通 JR吉備線 備前三門駅 徒歩9分
    築年数 1995年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 810
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサグランディール カーサグランディール 2.5万円
    (3,000円)    		 無 無 19.64m² 1K 3階 北
  • 賃貸

    カレッジハイツ岡山PAGE１

    住所 岡山県岡山市北区津倉町2丁目10番22号
    交通 JR吉備線 備前三門駅 徒歩13分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1119
  • 賃貸

    フレール津倉

    フレール津倉の外観
    住所 岡山県岡山市北区津倉町2丁目1番6号
    交通 JR山陽本線 岡山駅 徒歩11分
    築年数 1975年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 527
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フレール津倉 402 フレール津倉 402 2.9万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 19.6m² ワンルーム 4階 南
    フレール津倉 303 フレール津倉 303 3万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 19.6m² ワンルーム 3階 北
    フレール津倉 403 フレール津倉 403 3万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 19.6m² ワンルーム 4階 北
    フレール津倉 205 フレール津倉 205 3万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 19.6m² ワンルーム 2階 北東
  • 賃貸

    ドリームハイツ

    ドリームハイツの外観
    住所 岡山県岡山市北区津倉町2丁目5番13号
    交通 JR吉備線 備前三門駅 徒歩8分
    築年数 1992年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 552
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドリームハイツ ドリームハイツ 2.9万円
    (4,000円)    		 無 無 23m² 1K 3階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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