レオパレスプトゥラの外観
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レオパレスプトゥラの外観
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レオパレスプトゥラの外観
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レオパレスプトゥラの外観
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レオパレスプトゥラの外観：※写真と現状が異なる場合は現状を優先
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レオパレスプトゥラの外観：※写真と現状が異なる場合は現状を優先
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レオパレスプトゥラの外観：※写真と現状が異なる場合は現状を優先
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レオパレスプトゥラの外観：※写真と現状が異なる場合は現状を優先
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レオパレスプトゥラのその他：※写真と現状が異なる場合は現状を優先
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レオパレスプトゥラのその他：※写真と現状が異なる場合は現状を優先
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レオパレスプトゥラのその他：※写真と現状が異なる場合は現状を優先
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レオパレスプトゥラのその他：※写真と現状が異なる場合は現状を優先
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レオパレスプトゥラのその他：※写真と現状が異なる場合は現状を優先
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レオパレスプトゥラのその他：※写真と現状が異なる場合は現状を優先
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レオパレスプトゥラのその他：※写真と現状が異なる場合は現状を優先
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レオパレスプトゥラのその他：※写真と現状が異なる場合は現状を優先
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 70件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 40,528円 |
| 平均坪単価 | ＠6,612円 |
| 平均m²単価 | ＠2,001円 |
| 上位専有面積 | 22.7m²：70件 |
| 上位間取り | 1K：70件 |
レオパレスプトゥラの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／岡山駅 バス16分
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利用可能路線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区青江3丁目13-8 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
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築年月
2003年10月
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総戸数
22戸
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小学校区域
岡山市立岡南小学校
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中学校区域
岡山市立岡輝中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
レオパレスプトゥラの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レオパレスプトゥラの口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】新幹線はのぞみも止まるし、関西、四角方面へ出かけるのも便利。物価は、安いとも感じないけど、それほど高くはない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】東口を出て少し歩けばイオンもあるし、便利。場所によるのかもしれないが、夜の繁華街もそれほど治安の悪さは感じません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】さんすて岡山はお土産屋さんとか、惣菜屋さんとかも多いし、成城石井にはよく寄ります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山駅秋帆には、岡山城、後楽園や、全国でも有数の規模の県立図書館もある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 岡山駅
Luckさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まるし、主要駅である 新幹線も止まるのですごく便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くには買い物ができるイオンやビッグカメラがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅内にレストランがいっぱいで、スタバとかも朝早くから営業しており、すごく便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 岡山市はスロープがあまりなく、平らな都市で自転車でも移動しやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 都市の方で街頭も多く、比較的に治安がいい方だと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 探せばコスパのいい賃貸はあるし、ら・む〜という安いスーパーがあらゆるところにある |
2023年5月 岡山駅
ラッキ０ーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 四国へのアクセスが良い。 路面電車のホームに地下で繋がっており、おかやまじょうなどへのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最近リニューアルオープンしたばかりで、様々な商業施設がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 一通りのものは、揃っている。値段も高いものから安いものまである。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新幹線乗り場にホームドアが設置された。小さな公園が多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は、比較的良い。また、警察が巡回をしている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活に必要な施設が全てまとまったところにある。 |
2022年10月 岡山駅
ゆっちさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線や在来線、すべての中心になっている駅で改装もされ魅力的なお店がとても増え飲食店も増え時間も潰せる。電車、新幹線、バスどれに乗るにも距離が遠くなくわかりやすい。コンビニもセブンイレブンなので嬉しい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マンションが最近では増え、高齢者も住みやすくなった。病院も充実しており徒歩圏内にさまざまな施設が増えた。、 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅付近にはやはり魅力的な店が多い。東口からでても西口から出ても行きたいお店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 道が広いので子供がいたりベビーカーを押したりするには問題はない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 朝でも比較てきに駅周辺が綺麗。街灯も多く、危ないと感じた事はあまりない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺は大型施設が増えマンションも増えてきているので値段相応に感じる |
2022年6月 岡山駅
たやんさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線が停車駅である。複数路線が利用できる。また、電車の本数やバスへの乗り換えもしやすい。 タクシーへの乗り換えも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 県庁所在地のメインの駅のため、飲食店や買い物の店も充実しており、周辺のホテルやショッピングモールなどが地下から直通で行ける。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビル、地下街など飲食店は充実している。また、近くの飲食店街にも地下から行けるので便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレに授乳室や子供用便器などは併設されている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的には人の往来があるので、すごく危険なことは少ない。夜は人が少ないが明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前でもマンションなどがあり、住みやすくバランスが良い。 |
レオパレスプトゥラの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 22.7 |  |
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| 2025年1月 | 1階 | 1K | 22.7 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 22.7 | |
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| 2024年9月 | 1階 | 1K | 22.7 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 1K | 22.7 | |
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…残り65件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市北区青江の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■岡山駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | 22.7～22.7㎡｜22.7㎡ | 40,528円｜5,903円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 22.7～22.7㎡｜22.7㎡ | 39,803円｜5,797円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
