ロイヤル西宮門戸
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
5136
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
ロイヤル西宮門戸の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩3分
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利用可能路線
『門戸厄神駅』 阪急今津線
-
所在地(住所)
兵庫県西宮市門戸東町3-31 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
甲東小学校
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中学校区域
甲陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤル西宮門戸の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【門戸厄神駅に対する口コミ】神戸、大阪に出るのに便利な西宮北口までわずか一駅。通勤時間には、西宮北口の乗り換え無しに大阪梅田までいける準急もありますので便利♪治安、利便性などから見ると、住みやすさは抜群だと思います。神戸大阪へも１時間かからないのに、とても静かな住宅街です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【門戸厄神駅に対する口コミ】診療所が多いです。美容院、パン屋さん、カフェ、個人経営のお店の多い駅前。大型ショッピングモールなどはありません。スーパーも小さめの小さめのものが多いですが、イカリスーパー、マンダイ、チコマート、もちろんコンビニ、などが揃っています。一駅先の西宮北口には、大型のお店がたくさんありますので、非常に暮らしやすいです。駅の横に交番があります。夜は、あいてるお店が少ないので、少し寂しい感じですが、街灯は充実しています。酔っ払いも多くないので、安全。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【門戸厄神駅に対する口コミ】有名店は、ないのですが、お菓子、パン、カフェなどの美味しいお店がたくさんあります。中華、和食、イタリアン、焼鳥、スナックなど、小さい駅ながら一通りそろってる駅前です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【門戸厄神駅に対する口コミ】保育所、幼稚園、小学校、中学校、高校、大学、すべてそろっています。公園は、さほど広くありませんが、駅の近くに数か所あります。駅にエレベーターは無いですが、手すり付きのスロープがあります。トイレも清潔です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
ゆささん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅から近く、見通しも良いので安心して暮らせます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【門戸厄神駅に対する口コミ】駅周囲には3軒のコンビニがある。 飲食店も多く、ファストフード・カフェ・居酒屋・ケーキ屋がある。 電車は混雑しておらず、通勤時も混雑しているとは言えず、車両によっては肩が触れ合うこともない。 銀行も地銀・都市銀行がある。 住宅街であり、夜間でも人が散見できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 門戸厄神駅
さむさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車で阪急西宮北口から1駅と言うのは非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 自転車、徒歩で阪急西宮ガーデンズにアクセス可能なので。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には期待できません。いずれにしても西宮北口が近いから問題ないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 転勤者が多く、かなりマンモス学校が多く、充実。進学塾も西宮北口に集まりがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅地。大学生も歩いているが最寄りは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 人気エリアだけに多少高いことは分譲、賃貸、一戸建てとも仕方なし。まあ。許せるレベル。 |
2022年12月 門戸厄神駅
りんごさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 上下とも毎時6本の電車が発着します。ホームは２つで駅自体が小さいのでホームへはすぐに行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはコンビニやスーパーはあり、個人の診療所もたくさんあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は学生が多く住んでいるからか比較的リーズナブルなお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 門戸厄神駅の隣駅は市内のターミナル駅で阪急西宮ガーデンズという大きな商業施設があり、ベビールームや授乳室がたくさんあり、施設の通路が広く作られているので子連れの方はとても利用しやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 市内は高級住宅街があり、犯罪件数も比較的少ないので治安は良いほうだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周辺の家賃相場は高めですが立地や利便性を考えると妥当かなと思います。道路などが整備されているところが多く街並みも綺麗だと思います。 |
2022年9月 門戸厄神駅
ぱおんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西宮北口駅から1駅なのはよいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンや万代があるのはわりと便利かなと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ちゃんと探すとある程度店はあり、美味しい店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園はそれなりにあります。広田幼稚園は有名です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 神戸女学院があり、落ち着いた街です。治安は抜群です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 西宮北口から1駅にも関わらず、意外と住める値段です。 |
2019年12月 門戸厄神駅
3.0
【メリット】 門戸厄神駅は小さな駅になり、駅周辺に商業施設はありませんが有名な神社があり毎年お祭りがおこ……
ロイヤル西宮門戸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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西宮市ランキング
 位(1480物件中) |
西宮市門戸東町ランキング
位(4物件中) |
門戸厄神駅ランキング
位(93物件中) |
ロイヤル西宮門戸の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年5月 | 2022年7月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2021年11月 | 2021年11月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2021年4月 | 2021年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2021年4月 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2020年9月 | 2021年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2020年6月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2020年1月 | 2020年7月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2019年11月 | 2020年1月 | 2階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2019年7月 | 2020年7月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2019年4月 | 2019年6月 | 2階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2018年12月 | 2019年2月 | 2階 | 3SLDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2017年2月 | 2017年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2016年5月 | 2016年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 平均 | 3階 | 72.18㎡ | 10.87㎡ | 3,561万円 | ＠166万円 | ＠50万円 | 12,121円 167円 |
11,101円 153円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤル西宮門戸の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■西宮市門戸東町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■門戸厄神駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75～75.76㎡｜75.19㎡ | 3,562万円｜156万円/坪 |
| 3階～3階 | 64.95～64.95㎡｜64.95㎡ | 3,419万円｜174万円/坪 |
| 4階～4階 | 55～75.76㎡｜65.29㎡ | 3,292万円｜167万円/坪 |
| 5階～5階 | 55～55㎡｜55㎡ | 3,380万円｜203万円/坪 |
| 6階～6階 | 99.15～99.31㎡｜99.23㎡ | 4,465万円｜148万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.95～99.31㎡｜77.57㎡ | 3,798万円｜164万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 55～75㎡｜65㎡ | 3,245万円｜167万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ロイヤル西宮門戸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 75.76 |  |
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| 2020年6月 | 4階 | 2LDK | 西 | 55 | |
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| 2020年1月 | 4階 | 2LDK | 西 | 55 | |
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| 2019年12月 | 4階 | 2LDK | 西 | 55 | |
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| 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | 72.39 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤル西宮門戸の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■西宮市門戸東町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■門戸厄神駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.39～75.76㎡｜74.1㎡ | 132,000円｜5,904円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 55～75.76㎡｜60.19㎡ | 117,000円｜6,497円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75～75.76㎡｜75.5㎡ | 121,666円｜5,328円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 55～75㎡｜64.13㎡ | 127,166円｜6,588円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
