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賃貸

シャインブライト寿II

総合評価：

4.5 アクセス数： 461

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/01/01

シャインブライト寿IIの外観

シャインブライト寿IIの外観
シャインブライト寿IIの外観
シャインブライト寿IIの外観
シャインブライト寿IIの外観
シャインブライト寿IIのエントランス
シャインブライト寿IIのその他
シャインブライト寿IIのその他
シャインブライト寿IIの周辺：岡山コンベンションセンター(その他周辺施設)まで278m

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2013年～: 31件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	38,838円
平均坪単価	＠4,702円
平均m²単価	＠1,423円
上位専有面積	27m²：29件 25.42m²：1件 25m²：1件
上位間取り	1K：31件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

シャインブライト寿IIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／岡山駅徒歩5分
利用可能路線
『岡山駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR赤穂線　JR伯備線　JR宇野線　JR吉備線　JR津山線　岡山電軌東山本線　岡山電軌清輝橋線　
所在地(住所)
岡山県岡山市北区寿町周辺地図はこちら
構造
階建て
3階建
築年月
1995年3月
総戸数
18戸
小学校区域
岡山市立石井小学校
中学校区域
岡山市立石井中学校
学区情報
岡山市北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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シャインブライト寿IIの【賃貸】物件情報

シャインブライト寿II 112

賃料(管理費): 3.8万円(4,000円)

敷金・礼金: 2ヶ月・1ヶ月

専有面積: 27m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: 南

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シャインブライト寿IIの口コミ・評判

2023年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】新しい駅は使いやすくキレイです施設も充実しです！ガソリンも安いし家賃や物価も安いと思います。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅からイオンに直通の通路があり非常に便利です。気候も治安も良いと思います。果物が美味い
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山は以外に美味しいラーメン屋さんが多いです。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】病院や学校は岡山は非常に整備されてます。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年7月岡山駅

まささん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	岡山の主要駅。ここからなら東西南北何処へでもいけます。
生活利便施設の充実	5	メリット	お土産屋さん、駅前通りの商店街など買い物できる場所は多数。
飲食店の充実	5	メリット	駅隣接の施設に和洋中その他のお店たくさんあり。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	人通りが多い。大人が住むにはあまり不便はなさそう。
治安	5	メリット	警察署あり。街頭も人通りも多いので、何かあった際は安心。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価、地価ともに高いが利便性はとても良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・191文字）

2024年6月岡山駅

ふーさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	岡山駅にはタクシーもバスも多くて利便性抜群でした！
生活利便施設の充実	5	メリット	岡山駅から駅チカを通るとイオンモールに行けたり、周りにはカフェも多くて助かる！
飲食店の充実	5	メリット	Instagramとかでも出てくるお店はだいたい岡山駅前にそろってます！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	周りには買い物する場所、ご飯食べる場所もありとても便利
治安	5	メリット	朝やお昼は学生も多く治安はいいと思っています。
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすいとは思いますが家賃は高いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・254文字）

2022年6月岡山駅

ペペロンチーノさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	すごく綺麗ですばらしい。また利用したいと思った。
生活利便施設の充実	1	メリット	きちんと掃除されていて感動いたしました。
飲食店の充実	5	メリット	定員さんの対応が素晴らしい。また、店の数も充実している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供がいないのでよくわからないが公園などは多いように感じる。
治安	5	メリット	治安はいいほうだと感じている。安心している。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価もすごく高いわけではないので、おおむね満足している。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・177文字）

2022年1月岡山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】ここ数年で、駅にはたくさんのお店が増えました。さんすて、岡山1番街、岡山イオンなど、若い人……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャインブライト寿IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	1階	1K	南	27
2024年7月	2階	1K	南	27
2024年6月	1階	1K	南	27
2023年11月	1階	1K	南	27
2023年10月	2階	1K	南	27
…残り26件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝岡山市北区寿町の賃料相場青線＝岡山市北区の賃料相場岡山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■岡山市北区寿町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■岡山市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■岡山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	25～27㎡｜26.8㎡	38,444円｜4,745円/坪
2階～2階	27～27㎡｜27㎡	39,000円｜4,775円/坪
3階～3階	27～27㎡｜27㎡	40,000円｜4,897円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	25～27㎡｜26.88㎡	38,838円｜4,778円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	31	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	31	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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