ルネヒューマンズガーデン和泉
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:71件 |
賃料履歴 | 2013年~: 11件 |
口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約101万円/坪 賃料:約4361円/坪 利回り:約5.18% |
偏差値ランキング |
和泉市 |
ルネヒューマンズガーデン和泉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線/和泉府中駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『和泉府中駅』 JR阪和線
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所在地(住所)
大阪府和泉市肥子町2丁目9-27 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
14階建
-
築年月
2000年2月
-
総戸数
260戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
国府小学校
-
中学校区域
和泉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「コノミヤ」約750m ●「肥子池公園」約580m ●「府中病院」約450m ●「イオン」約350m ●「ココカラファイン」約750m ●「スギ薬局」約690m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルネヒューマンズガーデン和泉の口コミ・評判
2019年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 最寄り駅周辺にスーパー、病院等があり非常に駅周辺の施設が充実している。また駅の改装もあり、非常に綺麗。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 都会田舎といわれているように、都会的な景観であるにも関わらず、自然環境もあり、非常にクリーンな街。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | 毎日清掃されており、外観・内観ともに非常に綺麗。また背キュリティー面も安全。一階には宅配BOXがあり、不在で荷物を受け取れなかった場合、そこに置いてもらえるため、再配達の必要がない。 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット | 比較的新しいマンションのため、室内設備も充実しており、特に備え付けの食器洗い機は便利だった。また外にはプールや小さな公園、バスケコートもある。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット |
徒歩5分圏内にスーパーがあり、商品数も充実している。 4階建てで、小さなモール感覚で、なんでも揃う。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 施設に関してはなんでもあるので、不自由がない。地域イベントも盆踊り等さかんに行われている。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
みぞばさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 早朝から深夜まで開いてるスーパーが近くにあり便利。また快速が停まる駅が最寄りなので、梅田方面も乗換無しで行けます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【和泉府中駅に対する口コミ】数年前に工事があり、その前とは見違えるほどとても綺麗になった。駅周辺には自転車置き場が数カ所、スーパーは1箇所、モールが徒歩5〜10分の場所に2つある。スーパー、商店街へは改札を出て歩道橋で直接行ける。駅構内のトイレは綺麗。大変賑わっているという訳では無いが、ここ数年で発展してきている。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
【和泉府中駅に対する口コミ】最近駅がリニューアルされ、美しくなりました。歩道や車いすにも快適になっています。古いときは離れていたのですが、駅前にバスターミナルが出来て快適になりました。駅前には観光案内書もあり、和泉市内の観光の出発地点としての機能を果たしています。駅直結のビルにはスーパーや図書館、銀行、各種クリニック、塾、スポーツクラブなどが入っています。特定の時間にはなりますが、特急(追加料金)を利用すると乗り換えなしで京都駅まで行くことが可能です。大阪駅までも快速で乗り換えなしで35分ほどですから快適です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 和泉府中駅
あさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 快速がとまるのがとても便利で良いと思います。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに病院、銀行、スーパー、生活に必要な施設いっぱいあります |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | たこ焼き、パン屋、居酒屋、色々あります! |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 専門学校が併設された保育園が近くにあります 大きな公園もあります |
治安 |
2 |
メリット | 駅周辺はとてもきれいに清掃されています。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性もよいので、家賃も比較的安い方だと思います |
2023年11月 和泉府中駅
熊さんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | くろしお以外の電車が全て停車する駅で駅前から病院や商業施設も近くバスやタクシーも乗りやすくなっている駅です。エレベーターやエスカレーターも設置されています。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設は徒歩5分以内にあり、徒歩5分以内に総合病院や歯科・眼科などあります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 徒歩10分以内にイオンとイズミヤが有り中にリンガーハットやラーメンのだるまやが有ります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は小中高校が有り幼稚園も徒歩圏内に有ります。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅前に派出所が有り又駅から徒歩圏内に和泉警察署が有ります。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便も良く商業施設や病院、学校も近く住みやすい所だと思います。 |
2021年10月 和泉府中駅
【メリット】 図書館が駅直結であるところが個人的にすごく嬉しいです。居酒屋も近くにたくさんあり、利用しや……
2021年4月 和泉府中駅
【メリット】 大阪市の中心部に快速であれば30分程度で行く事が出来るのが大きなメリットです。もちろん快速……
ルネヒューマンズガーデン和泉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
和泉市ランキング
位
(193物件中) |
和泉市肥子町ランキング
位
(2物件中) |
和泉府中駅ランキング
位
(55物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,260万円
推定相場坪単価101万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,430 ~ 2,486万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,317 ~ 2,430万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,204 ~ 2,317万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,091 ~ 2,204万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,978 ~ 2,091万円 | 87.5~92.5% |
ルネヒューマンズガーデン和泉の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
和泉市 | 45位 | / 149物件中 |
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和泉市肥子町 | 1位 | / 1物件中 |
和泉府中駅 | 9位 | / 43物件中 |
坪賃料ランキング
和泉市 | 25位 | / 59物件中 |
---|---|---|
和泉市肥子町 | 1位 | / 1物件中 |
和泉府中駅 | 6位 | / 18物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ルネヒューマンズガーデン和泉の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年7月 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
2 | 2024年5月 | 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
3 | 2023年12月 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
4 | 2023年11月 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
5 | 2023年9月 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
6 | 2022年12月 | 2023年3月 | 14階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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7 | 2022年10月 | 2022年11月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2022年9月 | 2022年11月 | 14階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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9 | 2022年9月 | 2022年9月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
10 | 2022年5月 | 2022年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
11 | 2022年4月 | 2022年6月 | 14階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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12 | 2022年3月 | 2022年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
13 | 2022年2月 | 2022年3月 | 14階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
14 | 2022年2月 | 2022年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
15 | 2022年1月 | 2022年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2021年10月 | 2022年7月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
17 | 2021年10月 | 2021年11月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2021年8月 | 2021年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
19 | 2021年7月 | 2021年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
20 | 2021年6月 | 2021年8月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
21 | 2021年6月 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
22 | 2021年5月 | 2021年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
23 | 2021年4月 | 2021年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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24 | 2021年3月 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
25 | 2021年3月 | 2021年5月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
26 | 2021年2月 | 2021年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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27 | 2021年1月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
28 | 2020年9月 | 2020年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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29 | 2020年7月 | 2020年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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30 | 2020年6月 | 2020年8月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
31 | 2020年5月 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
32 | 2020年4月 | 2020年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
33 | 2020年4月 | 2020年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
34 | 2020年2月 | 2020年6月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
35 | 2019年11月 | 2020年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
36 | 2019年9月 | 2019年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
37 | 2019年9月 | 2019年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
38 | 2019年8月 | 2019年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
39 | 2019年1月 | 2019年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
40 | 2019年1月 | 2019年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
41 | 2018年11月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
42 | 2018年8月 | 2018年8月 | 13階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
43 | 2018年7月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
44 | 2017年12月 | 2017年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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45 | 2017年6月 | 2017年10月 | 1階 | 4LDK | 専用庭 | |||||||||
46 | 2017年2月 | 2017年5月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
47 | 2017年2月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
48 | 2017年2月 | 2017年7月 | 14階 | 3LDK | リフォーム リノベーション |
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49 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
50 | 2016年9月 | 2016年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
51 | 2016年9月 | 2016年12月 | 13階 | 4LDK | 南 | |||||||||
52 | 2016年7月 | 2016年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
53 | 2016年7月 | 2016年11月 | 12階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
54 | 2016年6月 | 2016年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
55 | 2016年3月 | 2016年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
56 | 2016年2月 | 2016年4月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
57 | 2016年2月 | 2016年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
58 | 2016年1月 | 2016年2月 | 12階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
59 | 2015年10月 | 2015年10月 | 12階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
60 | 2015年3月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
61 | 2014年12月 | 2015年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
62 | 2014年12月 | 2015年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
63 | 2014年12月 | 2014年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
64 | 2014年11月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
65 | 2014年9月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
66 | 2014年9月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
67 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
68 | 2014年4月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
69 | 2014年4月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
70 | 2013年9月 | ー | 10階 | 3LDK | ||||||||||
71 | 2013年7月 | ー | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り51件 |
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平均 | 7階 | 74.61㎡ | 13.06㎡ | 1,726万円 | @77万円 | @24万円 | 10,812円 144円 |
7,084円 94円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ルネヒューマンズガーデン和泉の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■和泉市肥子町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■和泉市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■和泉府中駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 63.4~88.12㎡|77.16㎡ | 1,656万円|71万円/坪 |
4階~6階 | 63.4~86.12㎡|75.21㎡ | 1,913万円|84万円/坪 |
7階~9階 | 63.4~76.86㎡|71.87㎡ | 1,585万円|73万円/坪 |
10階~12階 | 63.4~77.38㎡|72.46㎡ | 1,494万円|68万円/坪 |
13階~14階 | 70.9~86.12㎡|76.85㎡ | 1,927万円|83万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63.4~88.12㎡|74.45㎡ | 1,731万円|77万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ルネヒューマンズガーデン和泉の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | 63.4 | |||||||
2022年6月 | 11階 | 4LDK | 106.78 | ||||||||
2018年12月 | 11階 | 4LDK | 南 | 106.78 | |||||||
2018年6月 | 11階 | 4LDK | 南 | 106.78 | |||||||
2018年6月 | 11階 | 4LDK | 南 | 106.78 | |||||||
…残り6件 |
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平均 | 10階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルネヒューマンズガーデン和泉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■和泉市肥子町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■和泉市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■和泉府中駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 87.11~87.11㎡|87.11㎡ | 115,000円|4,364円/坪 |
7階~9階 | 63.4~73.22㎡|69.94㎡ | 98,333円|4,626円/坪 |
10階~12階 | 106.78~106.78㎡|106.78㎡ | 107,500円|3,328円/坪 |
13階~14階 | 76.86~76.86㎡|76.86㎡ | 117,000円|5,032円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63.4~106.78㎡|87.85㎡ | 106,555円|4,140円/坪 |
東向き | 87.11~87.11㎡|87.11㎡ | 115,000円|4,364円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |