サンメゾンの外観
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サンメゾンの外観
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サンメゾンの外観
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サンメゾンの外観
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サンメゾンの外観
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サンメゾンのエントランス
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サンメゾンのその他
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サンメゾンのその他
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サンメゾンのその他
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サンメゾンのその他
サンメゾンの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／岡山駅 徒歩15分
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利用可能路線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区下伊福本町 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
18戸
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小学校区域
岡山市立三門小学校
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中学校区域
岡山市立石井中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンメゾンの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サンメゾンの口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】広島にも神戸にも香川にも行け、快速も停まるのでとても助かります。駅の周りは少し高いですが、近くに色々あるので住みやすいと思います！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅の周りにはたくさんのお店が揃っていて、歩いて色々なお買い物が出来ることがとても助かります。昼間は特に問題なく過ごせるが、夜になると酔っ払いやヤンキーと言った人たちが増えてくるので、あまり行かないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅の中にも、駅の周りにもたくさんの飲食店が揃っているので、あまり遠くに行かずに食べることができるのは嬉しいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅からイオンがつながっているので、暑い日は涼しく通れる。ベビーカーも押してスイスイ行動ができるところ。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 岡山駅
まみさん
13件投稿
4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線のりばやバスターミナルにも繋がっているので非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内や駅周辺には色んなお店や施設が揃っています。地下街からイオンモール岡山にも行くことができ大変便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅内や駅周辺にはありとあらゆるジャンルの飲食店が揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅は広く、改札までの道も広いのでベビーカーを押していても邪魔になることはありません。エレベーターや多機能トイレも所々にあるので小さい子連れでも安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の西口に警察署があるので何かあればすぐに駆けつけてもらえます。駅は綺麗に整備されていて、まるでショッピングセンターのようです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺のエリアは交通の便もよく、お店や施設もなんでも揃っているのでかなり生活しやすいと思います。 |
2022年7月 岡山駅
やぎさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速がとまる。改札までの距離。改札内のお土産やコンビニの充実。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設の充実度が高い、病院が近い、周辺のお店で暮らせる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋さんがたくさんあって嬉しい。オシャレなカフェも多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多い為、遊べる場所が充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 服や食事、ドラッグストアなど充実している |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土手も近く、散歩できる道が充実していてゆったり過ごせる。 |
2022年1月 岡山駅
5.0
【メリット】 とても綺麗になった駅です。
傘をささずにお買い物、移動ができます。改札がひとつな……
2022年1月 岡山駅
5.0
【メリット】 かなり大きな駅でショップもかなりあり、駅の中だけでも１日楽しめるレベルです。
桃……
サンメゾンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 1K | 27.39 |  |
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| 2024年10月 | 1階 | 1K | 南 | 27.39 | |
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| 2024年8月 | 1階 | 1K | 南 | 28 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 1K | 南 | 27.39 | |
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| 2024年6月 | 2階 | 1K | 27.39 | |
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…残り44件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市北区下伊福本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■岡山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27～28㎡｜27.57㎡ | 39,700円｜4,760円/坪 |
| 2階～2階 | 27～28㎡｜27.46㎡ | 39,857円｜4,799円/坪 |
| 3階～3階 | 27～28㎡｜27.56㎡ | 40,000円｜4,798円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27～28㎡｜27.54㎡ | 39,833円｜4,782円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
