ディアステージなかもずアクロスコート
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
12531
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:71件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約187万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
堺市北区 |
ディアステージなかもずアクロスコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『なかもず駅』 南海高野線 泉北高速鉄道線 大阪メトロ御堂筋線
-
所在地(住所)
大阪府堺市北区長曽根町3084-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付9階建
-
築年月
2003年8月
-
総戸数
71戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
堺市立金岡南小学校
-
中学校区域
堺市立金岡南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ディアステージなかもずアクロスコートの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ディアステージなかもずアクロスコートや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
ディアステージなかもずアクロスコートの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】南海高野線や南海本線とかなり近い。 また中百舌鳥から乗る場合、1本送らせれば確実に座れる。 南海、御堂筋両方乗れるので、交通の便は言いように思う。家賃は住む場所によってピンからキリまで。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】色んな種類のコンビニがあり、また薬局や飲食店もそれなりにある。駅周辺は塾なども多く、そこまで危険な雰囲気はみられない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】ラーメン屋やマクドナルドやパン屋がそこそこあり、コンビニも沢山あるので、お腹は満たされる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】駅の中のトイレは非常に綺麗で、ベビーシートもちゃんとある。(私は女性なので男性用トイレは分からない。) |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】お手洗いの場所がわかりやすく、利用しやすいです。コンビニや、売店もあり、ホームに自動販売機もあるので、とても便利です。他の駅と比べて、駅自体がシンプルなつくりになっていると思う。駅で迷うこともなく、利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】一番端の駅なので、早めに行けば座れます。大阪市内に出やすいです。近くに南海高野線、泉北高速鉄道があり、利用客も多いです。駅周辺はマンションが非常に多く、治安は悪くないです。以前は駅周辺に店が無かったのですが、マクドナルドやドトール、ダイコクドラッグ、複数のコンビニなどが出来、便利になりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】最寄り駅周辺は、ドラッグストアやコンビニ、パン屋などがあります。電車の終着駅であるということからも、快適に座ることが出来るのがメリットです。商店街があるので、夜道はそれほど怖くありませんし、ロータリーが広いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 中百舌鳥駅
ritさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 徒歩5分以内で地下鉄御堂筋線、南海高野線を利用できます。 中百舌鳥駅は大阪市内、北摂、南大阪と、大阪全域へのアクセスがしやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し歩くと電気屋、ファミレス、ジムがあります。 病院に関しては総合病院に負けないぐらい、色んな診療科が揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅を出るとすぐにコンビニ、マクドナルド、カフェ、少し歩くとファミレス、ラーメン屋、イタリアンや居酒屋など色々と充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 徒歩圏内に1つだけ保育園があります。幼児や子供を見かけることはあまりないので、正直静かで良い時もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的には治安はいいです。歓楽街は無いので、キャッチもないです。 ゴミも少なく、わりと清潔だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションやハイツも多く、見た目もあまり汚いところは無いのでイメージは良いです。 |
2023年6月 中百舌鳥駅
ぽちゃっこさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南海線から地下鉄線への乗り換えに時間がかからない。 近くにバス乗り場もある。 最近駅内も綺麗になった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に学習塾がいくつかあり、アクセスもいいため学生にとっては便利だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにマクドナルドやコンビニがある。特にマクドナルドは店内も広く清潔感が溢れている。大阪に25店舗しかないマックカフェを利用できるのも良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、エスカレーターが設置されている。 トイレも最近綺麗になった。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅内だけではなく、駅周辺も綺麗である。特に中百舌鳥駅から地下鉄線に乗り換える間に広場みたいなものがあり、よく人が本を読んでいたり、人の待ち合わせ場所に使われていたりする。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 少し歩くと住宅街があり、特にマンションが多い。そのため学生におすすめの駅である。 |
2021年10月 中百舌鳥駅
4.0
【メリット】 地下鉄御堂筋線と南海と2路線利用できます。そのため毎日通勤時間になると乗り換えの人がひっき……
2019年2月 中百舌鳥駅
1.0
【メリット】 ・駅前にセブンイレブン、ファミリーマート、ローソン、ミニストップ、ドラッグストア、パン屋さ……
ディアステージなかもずアクロスコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
堺市北区ランキング
 位(205物件中) |
堺市北区長曽根町ランキング
位(14物件中) |
なかもず駅ランキング
位(74物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,999万円
推定相場坪単価187万円/坪
推定相場㎡単価57万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,299 ～ 4,399万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,099 ～ 4,299万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,899 ～ 4,099万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,699 ～ 3,899万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,499 ～ 3,699万円 | 87.5～92.5％ |
ディアステージなかもずアクロスコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ディアステージなかもずアクロスコートの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年8月） |
1階 | 南西 /南東 |  |
|
|
|
|
| 1階 | 南東 /南西 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 南西 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南西 /北西 /北東 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南西 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南東 /北東 /北西 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南西 /南東 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 南西 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 南西 | |
|
|
|
|
|
| 8階 | 南西 /北西 | |
|
|
|
|
ディアステージなかもずアクロスコートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2020年6月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2019年6月 | 2019年6月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 5 | 2017年4月 | 2017年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2017年1月 | 2017年2月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2014年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2012年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2011年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2010年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2010年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2009年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 72.79㎡ | 14.74㎡ | 3,116万円 | ＠142万円 | ＠43万円 | 8,190円 112円 |
12,915円 177円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ディアステージなかもずアクロスコートの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■堺市北区長曽根町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■堺市北区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■中百舌鳥駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.82～71.59㎡｜71.24㎡ | 2,730万円｜127万円/坪 |
| 3階～4階 | 71.29～71.29㎡｜71.29㎡ | 2,390万円｜110万円/坪 |
| 5階～6階 | 70.53～71.63㎡｜71.08㎡ | 3,302万円｜153万円/坪 |
| 7階～8階 | 70.82～91㎡｜80.91㎡ | 3,789万円｜155万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.53～91㎡｜72.79㎡ | 3,116万円｜141万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ディアステージなかもずアクロスコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 71.63 | |
|
|
|
|
|
|
| 2017年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 70.82 | |
|
|
|
|
|
|
| 2015年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 71.63 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 6階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ディアステージなかもずアクロスコートの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■堺市北区長曽根町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■堺市北区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■中百舌鳥駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 71.63～71.63㎡｜71.63㎡ | 137,000円｜6,323円/坪 |
| 7階～8階 | 70.82～70.82㎡｜70.81㎡ | 150,000円｜7,002円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.82～71.63㎡｜71.36㎡ | 141,333円｜6,550円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
