ヒルズ夙川パッサージュ
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
6676
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:40件 中古:3件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
ヒルズ夙川パッサージュの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／夙川駅 徒歩7分
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利用可能路線
『夙川駅』 阪急神戸本線 阪急甲陽線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市寿町1-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2002年2月
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総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
安井小学校
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中学校区域
大社中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒルズ夙川パッサージュの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【夙川駅に対する口コミ】特急が止まるので、大阪や神戸へのアクセスに便利です。しかし、そんなに大きな駅ではないので、人も多すぎることはありません。便利ではあるけど、落ち着いたところがいいところです。春は駅からさくらが見えます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 夙川駅
ワトソンさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪神戸に行ける！1駅の区間が短くいい！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 電車がすぐくる！から逃してもすぐに来てくれる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 結構あるが値段が少し高くなかなか手を出せない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 川があって子供がよく遊んでるのを見る！！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 暮らしやすい！バイクの音がうるさいのでそこがマイナスでは、ある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いい！！高くもなく行きやすい値段では、ある |
2022年9月 夙川駅
ぱおんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、阪神も近いため使えます。また、特急が止まるので利便性完璧です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にダイエーがあり、コンビニも複数あります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 有名なパンケーキのお店があったり、お洒落でハイソな店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園は数が多いです。また、夙川沿いに公園がたくさんあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夙川沿いのエリアは関西でも屈指の人気のあるエリアで、素敵な空間です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | とにかく綺麗で上品な街です。家賃が高くても住みたい人には良いです。 |
2021年10月 夙川駅
4.0
【メリット】 駅の近くにはカラオケ・マクドナルド・飲食店があるので飲食には困らない。美容院もたくさんあり……
2020年3月 夙川駅
3.0
【メリット】 駅は小さいが清潔感があり治安もよく、利用する人も上品な人が多いと思います。近くにはダイエー……
ヒルズ夙川パッサージュの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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西宮市ランキング
 位(1478物件中) |
西宮市寿町ランキング
位(9物件中) |
夙川駅ランキング
位(209物件中) |
ヒルズ夙川パッサージュの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年2月） |
1階 | 南 /北 |  |
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| 1階 | 南 /北 /東 | |
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| 2階 | 西 /東 /北 | |
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| 2階 | 南 /北 /東 | |
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| 3階 | 西 /東 /北 | |
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| 3階 | 南 /西 | |
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| 4階 | 南 /北 /東 | |
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| 5階 | 南 /西 | |
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| 6階 | 西 | |
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| 6階 | 南 | |
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ヒルズ夙川パッサージュの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年4月 | 5階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2018年12月 | 2019年1月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2016年2月 | 2016年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 5階 | 88.13㎡ | 20.74㎡ | 5,320万円 | ＠201万円 | ＠61万円 | 11,366円 128円 |
19,646円 222円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヒルズ夙川パッサージュの売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■西宮市寿町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■夙川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 99.19～99.19㎡｜99.19㎡ | 4,880万円｜162万円/坪 |
| 5階～5階 | 89.84～89.84㎡｜89.84㎡ | 6,500万円｜239万円/坪 |
| 6階～6階 | 75.37～75.37㎡｜75.37㎡ | 4,580万円｜200万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 89.84～99.19㎡｜94.51㎡ | 5,690万円｜201万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 75.37～75.37㎡｜75.37㎡ | 4,580万円｜200万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ヒルズ夙川パッサージュの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 89.84 | |
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| 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 77.33 | |
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| 2022年2月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 89.84 | |
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| 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 80.57 | |
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| 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | 77.33 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヒルズ夙川パッサージュの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■西宮市寿町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■夙川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 89.84～89.84㎡｜89.84㎡ | 200,000円｜7,359円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 77.33～80.57㎡｜78.25㎡ | 169,285円｜7,162円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.33～89.84㎡｜84.39㎡ | 181,875円｜7,114円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 77.33～77.33㎡｜77.33㎡ | 176,666円｜7,553円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
